拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2025-01-19 12:00
预展地点：**市
预展时间：2025年1月17日
我公司受****管理人（下称“委托人”）委托，将于2025年1月19日12时 - 2025年1月20日12时（**时间）在中拍平台（https://paimai.****.cn/）公开拍卖以下资产：
一、拍卖规则：
1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价拍卖”的方式。
2、网络拍卖网址：https://paimai.****.cn/（中拍平台）
3、网络在线竞价时间：2025年1月19日12时 - 2025年1月20日12时（延时除外）。
二、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、标的物****生产厂区内房屋建筑物、构筑物、机器设备、电子设备和存货的竞买人必须具有石油、化工、**施工承包工程、危化物处置相应资质。
三、优先购买权人
1、优先购买权人参加竞买的，应于2025年1月19日前向委托人提交合法有效的证明，资格经委托人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
四、拍卖标的价格及保证金
本次拍卖的标的为：
1、****生产厂区内房屋建筑物、构筑物、机器设备、电子设备和存货等财产（详情见清单）。
起拍价：390,407,492.02元；
保证金：10,000万元；
增价幅度：50000元及其整倍数；
2、****土地使用权、办公及生活区内房屋建筑物、构筑物等财产（详情见清单）。
起拍价：128,911,673元；
保证金：3,000万元；
增价幅度：50000元及其整倍数；
拍卖机构：****
**统一客服电话：400-****-6122 0991-****287
李经理：180****9265
五、中拍平台网络报名、交付保证金截止时间
中拍平台线上、线下报名及交付保证金截止时间：2025年1月19日12:00前。竞买人应携带有效证件，在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户（单位名称：****，开户行：****公司**鲤鱼山路支行，账号：991********0803），经审核通过后，方可取得竞买资格。
【注意】
1、买受人拍卖成交后须向中拍平台交纳平台使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录中拍平台个人后台查询并交纳，若不按要求交纳，将会影响买受人在中拍平台账号的后续使用，后果自行承担。
2、买受人应在拍卖成交后10****公司支付拍卖佣金（单位名称：****，开户行：****公司**鲤鱼山路支行，账号：991********0803），支****公司确认，支付完成后双方签署《拍卖成交确认书》。
六、拍卖尾款缴纳
买受人拍卖成交后，买受人凭《拍卖成交确认书》和有效证件于中标后10个自然日缴纳尾款至委托方指定账户，并与委托方签署买卖合同等相关文件，接到委托方通知方能进入标的物现场提货，所竞得的标的物的数量、品质等以移交当日的现场现状移交，买受人悔标或在规定时间内不签订合同、不足额交清货款，均视为自动放弃标的物，本公司及委托人有权没收买受人的保证金。
如因竞买人导致违约的，委托人对上述资产进行重新拍卖或处置产生的相关费用均由买受人承担；如委托人重新处置上述资产的价格低于本次拍卖价格，而拍卖保证金仍不足以弥补的，差额部分由原买受人负责补足。
七、标的预约看样及标的物转移
1、预展时间为2025年1月5日至2025年1月18日，预展地址为**地区**市****。竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，或通过线下方式前往拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的。企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件，个人办理请携带身份证原件及复印件。
2、我公司将根据客户咨询情况，统一安排实地勘察标的时间。参与实地看样人员需提前提供相关身份信息、需佩戴安全帽、在厂区门口做好登记工作，由我公司工作人员带领客户有序入场。
3、本次竞买中，竞买标的相关权属证书、法律文书、清单、评估报告等竞买资料，竞买人可到委托人处查阅，或自行到相关部门查阅、核实竞买标的相关信息资料。
4、自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。
八、拍卖标的物瑕疵及特别说明
1、本次拍卖标的物以实地看样及实物现状为准、委托方和拍卖人对标的物的数量、品质、质量不承担保证责任。委托方及拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、有关标的物的清单等，仅供竞买人参考，拍卖成交后不作交接或结算依据。清单中可能有部分标的物信息与实物现状有差异，则以实物现状为准，此因素不作拍卖成交价的计算条件，也不影响成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
2、竞买人竞拍前应向工商、****政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。
3、标的物转让登记手续由买受人自行办理，建筑物构筑物是否可以办理产权证须竞买人自行核实确认，****公司不做可办证承诺，也不承担办理建筑物、构筑物产权证的任何费用。化工企业厂区土地不排除存在土地污染，买受人竞买成功后应自行核实确认并负责土地污染调查治理工作，****公司不做无污染承诺，也不承担土地污染调查治理等任何费用，竞买成功后如因土地污染问题导致无法办理产权过户，****公司均不承担责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
4、本次处置资产过程中所涉及的各项税费【包括但不限于：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用】，按照法律规定由各自承担相应的税费，委托人无法提供发票，提醒竞买人注意。
5、拍卖成交，买受人付清全部变卖款后，应当自签署《拍卖成交确认书》之日起十日内办理标的物权属变更手续，并自行提取标的，做好一切善后工作，委托人对标的物提取过程中有可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如一旦发生任何纠纷均由买受人自行解决。买受人在承担相关费用后不得据此主张竞价无效或向委托人索偿。
6、竞买人不得恶意串通，贿赂管理人、拍卖公司、职工代表等相关人员，一经发现保证金不予退还，并追究其法律责任。
特别要求：标的物****生产厂区内房屋建筑物、构筑物、机器设备、电子设备和存货的竞买人必须具有石油、化工、**施工承包工程、危化物处置相应资质。竞拍成交后，买受人必须在规定时间内将生产厂区内房屋建筑物、构筑物、机器设备、电子设备和存货进行拆除和拉运（具体时间以管理人约定为准）。
再次特别提示：
1、拍卖标的物具体参见标的物详情表及现场实物。
2、标的物价款支付方式：仅支持一次性付清全款。
3、标的物的具体情况以实际现状为准，未查看视为对实际情况知晓并认可，所带来的一切后果由竞买人自行承担。
九、其他
1、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
2、委托人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
3、为便于竞买人及时收到委托人及拍卖相关的文书，竞买人在拍卖****公司提供确切的送达地址，该地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在拍卖****公司联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
4、拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务以及与拍卖财产相关的破产企业的债务。悔拍后重新拍卖的，原竞买人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。同时，如重新拍卖的成交价格低于本次拍卖成交价格的，还需赔偿差价损失。
5、因本次拍卖产生的纠纷，****法院管辖。
6、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖公告和管理人发布的拍卖须知。本次拍卖系委托人依照《中华人民**国企业破产法》的规定依法变价出售破产财产，就本次拍卖标的物相关事项可咨询委托人或拍卖机构。
注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。
线下接待地址：**市**区西虹西路371号SOHO新时代高层A座1405室。
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2025年1月4日
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