1.招标条件
本招标项目“****东陆校区学生宿舍及附属用房建设项日地块勘测定界、控制性详细规划修改及历史文化遗产调查（项目编号：****）”的招标人为“****”。****受****委托，现对本项目进行公开招标，诚邀具有相应资格的投标人参加本项目的投标。
2.项目概况与服务内容
2.1项目名称：****东陆校区学生宿舍及附属用房建设项日地块勘测定界、控制性详细规划修改及历史文化遗产调查。
2.2建设地点：****东陆校区。
2.3项目概况：
2.3.1****东陆校区东二院地处**市**区，位于一二一大街、**路与圆通北路之间，紧邻圆通北路。
2.3.2用地现状：项目用地内东二院共用地40292.93㎡，本次建设范围内现状共有三栋学生宿舍，建筑面积18792.83平方米，两个附属用房，建筑面积3374.07平方米，锅炉房、浴室、活动中心建筑面积1101.8平方米，室外运动场约6080平方米（包含4块篮球场，2块网球场，2块排球场），为1978年修建，砖混、预制板结构。
2.4招标范围：按照招标人提出的要求完成本项目，出具规划成果资料，配合招标人组织相关行政主管部门对成果资料进行评审，根据评审会提出的修改意见对成果资料进行修改完善，直至取得相关主管部门批复。具体工作内容包含但不限于:
（1）对东二院地块开展历史文化遗产调查评估，明确地块内是否存在具有保留价值的不可移动文物、古树名木等历史文化遗产，出具地上历史文化遗产调查评估报告并完成地上历史文化遗产调查备案工作。《片区地面历史文化**调查》包含1个版块工作：历史文化遗产调查评估报告、历史文化遗产基础资料汇编等；
（2）对东二院及其周边地块进行勘测定界，完成地籍测绘、房产测绘、1:500地形图制作、宗地图制作、坐标转换等工作；
（3）在明确用地权属和历史文化保护**的前提下，依据上位规划、政策标准、技术规范、建设诉求等开展东二院地块控制性详细规划修改并完成控规报批入库工作，保障后续建设的合法性和可实施性。控制性详细规划修改及支撑配套成果包含2个版块工作：主要为《控规修改必要性论证报告》、《控制性详细规划修编及报批入库（含对原有控规评估、含历史文化保护专章、分图则绘制）》；
（4）其他招标人要求的与本项目有关的工作；
（5）具体以招标人要求为准。
2.5资金来源：已落实。
2.6服务周期：合同签订之日起45日历天提交正式规划成果。
2.7质量要求：规划设计成果应符合国家及行业相关法规、标准、规范的规定，满足规划主管部门对项目建设的规划管理与控制需要。正式规划成果要报送规委会审议并通过审批。
2.8资格审查方式：资格后审。
3.投标人资格要求
3.1投标人须为中华人民**国境内登记注册的法人或非法人组织，具备有效的营业执照（或其他类型法人机构法定证明文件）。
3.2资质要求：
投标人须同时满足以下资质：
（1）行政主管部门颁发的城乡规划（国土空间规划）编制乙级及以上资质（注:根据中华人民**国自然**部令第11号文件，2024年1月24日之前取得行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级及以上资质的符合资质要求）；
（2）行政主管部门颁发的乙级及以上测绘资质（专业类别须包含工程测量）；
（3）行政主管部门颁发的文物保护工程勘察设计乙级及以上资质。
3.3人员要求：
（1）项目总负责人（规划负责人）：须具有注册城乡规划师证书并具有高级职称，应为投标人本单位人员，提供劳动合同及关系在本单位的社保证明（社保证明提供期限要求：从2024年1月1日起提供任意一个月）；
（2）测绘负责人：须具有中级及以上职称或具备注册测绘师资格证书，应为投标人本单位人员，提供劳动合同及关系在本单位的社保证明（社保证明提供期限要求：从2024年1月1日起提供任意一个月）；
（3）文化遗产调查负责人：须具有中级及以上职称，应为投标人本单位人员，提供劳动合同及关系在本单位的社保证明（社保证明提供期限要求：从2024年1月1日起提供任意一个月）。
3.4财务要求：投标人（牵头人）提供2021年～2023年任意一年经第三方审计的财务报告及报表或提供自投标文件提交截止时****银行出具的资信证明或资金存款证明。
3.5信誉要求：投标人未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）“失信被执行人名单”（开标前一天由招标代理机构查询并****委员会审查）。
3.6联合体要求:本次招标接受联合体投标，联合体所有成员数量不得超过3家(含3家)，牵头人必须是具备城乡规划编制资质的单位，并满足以下要求:(1)联合体成员各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书一并提交招标人。(2)投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体成员各方均具有法律约束力。(3)联合体中标后，联合体成员各方应当共同与招标人签订合同，为行合同向招标人承担连带责任。(4)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。(5)两个及以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体成员各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。
注：①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目（或同一标段）投标。
4.招标文件的获取
凡愿意参加本项目的投标人请持营业执照（或其他类型法人机构法定证明文件）加盖单位公章的复印件、法定代表人（或负责人）身份证明书（原件）、法定代表人（或负责人）授权委托书（原件）、委托代理人身份证（原件）于2025年01月06日至2025年01月10日，每日上午9：00时至12：00时，下午13：30时至17：00时（**时间）到****（**省****广场南塔32层3201号）免费获取招标文件。
5.投标文件的递交
5.1递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年01月26日14时00分（**时间）。
5.2递交投标文件的地点：****开标一厅（**省****广场南塔32层3201号）。
5.3逾期送达或者未送达指定地点的，或不按招标文件要求密封的投标文件，招标人将不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、****官网基建处主页、****网站上发布。招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
招标人：****
联系人：石老师
联系电话：0871-****0608
地址：**省**市******校区
招标代理机构：****
地址：**省****广场南塔32层3201号
联系人：刘晓云、张振荣、杨益鑫、吴翊、王国玺
联系电话：0871-****1241、****1240
2025年01月05日
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