[南昌市本级]【农村产权】南昌高新技术产业开发区艾溪湖管理处艾湖村10处写字楼经营权

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[南昌市本级]【农村产权】南昌高新技术产业开发区艾溪湖管理处艾湖村10处写字楼经营权

更新时间	2025年01月06日
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关键信息	写字楼
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[**市本级]【农村产权】****开发区****管理处艾湖村10处写字楼经营权

【信息时间： 2025-01-06】

项目编号:

****

项目名称:

【农村产权】****开发区****管理处艾湖村10处写字楼经营权

标的名称:

【农村产权】****管理处艾湖村高新六路TCL附厂东西朝向四楼以南写字楼经营权,挂牌价7,293.00元/月
【农村产权】****管理处艾湖村31栋5楼写字楼经营权,挂牌价16,093.00元/月
【农村产权】****管理处艾湖村135栋京东大道388号一层楼梯间及二楼写字楼经营权,挂牌价9,779.00元/月
【农村产权】****管理处艾湖村135栋京东大道388号三楼写字楼经营权,挂牌价12,302.00元/月
【农村产权】****管理处艾湖村135栋北楼4楼、5楼写字楼经营权,挂牌价41,568.00元/月
【农村产权】****管理处艾湖村134栋由西往东25-26#店面及二楼整层写字楼经营权,挂牌价16,945.00元/月
【农村产权】****管理处艾湖村31栋二楼以东向西写字楼经营权,挂牌价10,500.00元/月
【农村产权】****管理处艾湖村137栋由东往西第四层写字楼经营权,挂牌价9,266.00元/月
【农村产权】****管理处艾湖村高新六路TCL附建综合楼A-H轴线第三层写字楼经营权,挂牌价20,160.00元/月
【农村产权】****管理处艾湖村137栋第二层以东写字楼经营权,挂牌价4,003.00元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒****开发区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年01月06日信息披露期满日： 2025年01月17日

延期处理方式:

不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期**挂牌，直至征集到意向受让方。

项目简介:

（一）标的一
1.标的名称：****管理处艾湖村高新六路TCL附建综合楼A-H轴线第三层写字楼经营权；
2.标的位置：艾湖村高新六路TCL附建综合楼A-H轴线第三层写字楼（现有地址火炬三路192号）；
3.标的规模：1260平方米（建筑面积）；
4.3年（合同签订之日起）；
5.起始价：20160元/月，竞价阶梯：100元/月。
（二）标的二
1.标的名称：****管理处艾湖村高新六路TCL附厂东西朝向四楼以南写字楼经营权；
2.标的位置：艾湖村高新六路TCL附厂东西朝向四楼以南写字楼；
3.标的规模：486.18平方米（建筑面积）；
4.3年（合同签订之日起）；
5.起始价：7293元/月，竞价阶梯：100元/月。
（三）标的三
1.标的名称：****管理处艾湖村31栋二楼以东向西写字楼经营权；
2.标的位置：艾湖村31栋二楼以东向西****幼儿园）；
3.标的规模：420平方米（建筑面积）；
4.3年（合同签订之日起）；
5.起始价：10500元/月，竞价阶梯：100元/月。
（四）标的四
1.标的名称：****管理处艾湖村31栋5楼写字楼经营权；
2.标的位置：艾湖村31栋5楼写字楼；
3.标的规模：1149.48平方米（建筑面积）；
4.3年（合同签订之日起）；
5.起始价：16093元/月，竞价阶梯：100元/月。
（五）标的五
1.标的名称：****管理处艾湖村135栋京东大道388号一层楼梯间及二楼写字楼经营权；
2.标的位置：艾湖村135栋京东大道388号写字楼（原艾湖菜场南一层楼梯间及二楼）；
3.标的规模：391.13平方米（建筑面积）；
4.3年（合同签订之日起）；
5.起始价：9779元/月，竞价阶梯：100元/月。
（六）标的六
1.标的名称：****管理处艾湖村135栋京东大道388号三楼写字楼经营权；
2.标的位置：艾湖村135栋京东大道388号写字楼（原艾湖菜场南三楼）；
3.标的规模：683.43平方米（建筑面积）；
4.3年（合同签订之日起）；
5.起始价：12302元/月，竞价阶梯：100元/月。
（七）标的七
1.标的名称：****管理处艾湖村135栋北楼4楼、5楼写字楼经营权；
2.标的位置：艾湖村135栋北楼4楼、5楼写字楼；
3.标的规模：2771.16平方米（建筑面积）；
4.3年（合同签订之日起）；
5.起始价：41568元/月，竞价阶梯：100元/月。
（八）标的八
1.标的名称：****管理处艾湖村137栋第二层以东写字楼经营权；
2.标的位置：艾湖村137栋第二层以东写字楼；
3.标的规模：160.1平方米（建筑面积）；
4.3年（合同签订之日起）；
5.起始价：4003元/月，竞价阶梯：100元/月。
（九）标的九
1.标的名称：****管理处艾湖村137栋由东往西第四层写字楼经营权；
2.标的位置：艾湖村137栋由东往西第四层写字楼；
3.标的规模：579.1平方米（建筑面积）；
4.3年（合同签订之日起）；
5.起始价：9266元/月，竞价阶梯：100元/月。
（十）标的十
1.标的名称：****管理处艾湖村134栋由西往东25-26#店面及二楼整层写字楼经营权；
2.标的位置：艾湖村134栋老村委会沿街由西往东25-26#店面一楼店面上二楼整层写字楼;
3.标的规模：499.48平方米（建筑面积）；
4.3年（合同签订之日起）；
5.起始价：16945元/月，竞价阶梯：100元/月。

重要信息披露:

一、关于交易方式的约定：
本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
二、报名提示：
1.有意向的竞买人请登录“**省公共**交易网--市场主体登录”栏报名（http://www.****.cn/）。
2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。
4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共**交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与****联系，http://www.****.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。拍卖项目的报名可以不使用数字证书。
5.**省公共**信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。
6.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。
7.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。
8.竞买人通过网络竞价成交后成为买受人，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，法人单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，法人单位提交的复印件须加盖公章，委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件）在成交日后5个工作日内到江****交易中心农村**交易科签订《成交确认书》，逾期将由买受人承担由此产生的一切法律责任。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.中华人民**国境内注册的法人单位或具有独立民事行为能力的自然人均可报名；
2.按要求缴纳竞价保证金，其中：
标的一：陆万零伍佰元整（60500元）
标的二：贰万壹仟玖佰元整（21900元）
标的三：叁万壹仟伍佰元整（31500元）
标的四：肆万捌仟贰佰元整（48200元）
标的五：贰万玖仟叁佰元整（29300元）
标的六：叁万陆仟玖佰元整（36900元）
标的七：壹拾贰万肆仟柒佰元整（124700元）
标的八：壹万贰仟元整（12000元）
标的九：贰万柒仟捌佰元整（27800元）
标的十：伍万零捌佰元整（50800元）
（项目竞价保证金在竞买人通过网络竞价成交并与转让方签订正式合同，按流转合同支付合同履约保证金后，转让方书面通知江****交易中心后原渠道返还）

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

无

其它需要披露的内容:

1.流转金以实际成交价计算，不递增，按月支付；
2.以实际成交价计算3个月流转金作为合同履约保证金；
3.新租户中标，提供一个月装修免租期（包含在流转期内），如合同期内，新租户违约导致合同解除则须补交免租期流转金。原租户中标，不提供装修免租期；
4.艾湖村的10处写字楼未办理《集体资产所有权证》
5.其他内容详见合同样本。

联系方式：

1.****开发区****管理处****委员会：137****1708、191****0001
2.江****交易中心农村**交易科电话：0791-****9529
3.软件使用咨询电话：400-****-0000

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