东环街左边村现代化信息通信服务项目公开招租公告
****定于 2025年1月16日上午10:00在东环街农村****交易中心对左边村现代化信息通信服务项目进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、本次招租是根据《**市农村集体资产交易管理办法》、《**市**区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。
二、招租资产基本情况：
（一）资产名称：农贸市场地 ；
（二）资产面积：3平方米 ；
（三）资产所在地址：****农贸市场 ；
（四）租赁年限：5年，从2025年7月1日至2030年6月30日止；
（五）交易底价：租金1.2万元/宗/年（含税）；
（六）递增情况：无递增；
（七）承租款支付方式：按每 年 支付；
（八）竞投方式：采用现场暗标的竞投方式竞投租金，租金交易底价为1.2万元/宗/年，价高者得。
（九）竞投保证金: 20000元（大写：贰万元正），竞投人要在2025年 1月14日17时前将交易保证金以转账（汇款）方式转（汇）到以下账户：
1、账户名称：****政府****办事处；
2、开户银行：****银行****公司黄编支行；
3、银行账号：008********000119；
4、款项来源：竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，必须在摘要栏中注明“（竞投人姓名）参加左边村现代化信息通信服务项目竞投交易保证金”。
5、交易保证金必须以竞投人的账户转账（汇款）到指定账户内，不接受任何方式的现金缴款或存入。交纳交易保证金的基****交易中心报名参与竞投的竞投人名称一致，****公司名义报名竞投的，****公司账户转入竞投保证金。
6、交易保证金以到达指定账户内的时间为准，竞投人应充分考虑交易保证金转（汇）款手续办理时间、资金在途时间等，确保交易保证金按竞投公告规定时间内到达指定账户，凡未按规定时间交纳交易保证金及提交有效凭证的竞投人，将不接受其竞价。
7、缴付成功后必须到东环街农村****交易中心开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不中标者的保证金于竞投会议结束后 30 天后无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户，由出租方按相关规定处理；
（十）资产用途:用于**区东环街左边村辖区内的“三线”整治和通讯服务，在我村公共场地进行营销、推广。中标方应按**市****管理局（下称“政数局”）关于“三线”规范架设，安全有序的要求，接受招租方委托，负责左边村辖区内“三线”按照“统一规划，强弱分离，横平竖直，捆扎贴墙”的规范进行整治，无乱拉乱搭和安全隐患现象。
三、竞投约定：
（一）凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳竞投保证金后将准时到场参与公开竞价，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。
（二）如在截止时间内没有单位或个人提交竞投保证金的，视为流标，则继续公示招租公告，将交易日期顺延至有人报名再择日公开竞投交易。
（三）如在截止时间内只有一个单位或个人提交竞投保证金的，视该单位或个人以底价承租该项目，否则视为放弃中选资格，没收竞投保证金。
（四）在竞价操作过程中，当资产出现无人报价或所有报价均低于底价时，出租方有权在到场的竞投人中，以现场摇号方式确定一个竞投人，该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述资产，否则该竞投人的竞投保证金不予退回。
（五）竞得人必须于竞投结果公示期（5个工作日）满后的 5 个工作日内与出租方签订合同，并缴纳合同履约金20000元（大写：贰万元正）及相关款项，如竞得人不按期签订合同、缴纳合同履约金或竞得人放弃竞得资格的，出租方将不予退回竞投保证金，该资产由出租方收回，重新进行公开招租。
（六）竞投人竞得后，须现场签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞投保证金不予退还。
（七）凡由于报名竞投人违反竞投约定导致交易失败的，由出租方**招租公告公示时间另行重新招租。
四、竞投意向人准入条件:
（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。
（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。
（三）本次招租按规定拒绝在**区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。
（四）若竞投意向人在东环街辖区内各村集体经济组织有拖欠租金记录的单位和个人，参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。
（五）若竞投意向人在东环街农村集体“三资”交易中心开标过程中违反《东环街农村集体资产**交易竞投守则》并记录在册的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。
五、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向竞投人可自行前往现场勘察，资产具体位置请向我社咨询）。
六、报名和领取资料（未经报名不能参加竞投）
竞投人必须在2025年1月14日下午17点前按照约定方式交纳竞价保证金，并携带相关资料（身份证、银行卡、****银行转账回单的原件及复印件）到东环街农村****交易中心确认竞投资格，办理报名手续。
（一）报名和领取资料时间：2025年1月6日至2025年1月14日，上午9:30-11:30，下午2:30-5:00（如遇节假日，不接受报名）。
（二）报名和领取资料地点：**区东环街东星路99号。
（三）报名需提交的资料：
1、法人机构（企业）报名竞投的，须持有有效营业执照或机构代码证、银行开户许可证（复印盖章）、法人代表身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照、银行开户许可证（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复****银行账号（需备注开户行信息）复印件一份；
2、法人代表、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；
3、竞价保证金缴款凭****银行****银行凭证）；
4、竞投人报名前须了解清楚出租资产的状况，并签订《竞投人承诺书》。
七、交易：
已确认竞投资格的竞投人请于2025年1月16日上午10:00前到东环街农村****交易中心现场参与竞投会，不再另行通知,竞投人迟到或不到场竞投的，均被取消竞投资格，不予退回其竞投保证金。
八、其他事项：
（一）竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。
（二）竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反现场交易纪律的，交易中心工作人员有权要求其离场，取消竞投资格，不予退回竞投保证金。
（三）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的人员进入会场。
（四）竞投人报名前应了解资产的全部现状。****中心不承担因资产的权属、证照、质量、水电、装饰等问题所引起的所有责任。
（五）在合同期内，承租方如需转租、转借承租资产给第三方的，须经出租方同意并与出租方签订合同，根据村相关规定支付转租手续费。
（六）在价格与条件相同的情况下，本农村集体成员、原承租人等依法、依约定享有优先权的竞投人优先竞得。同时存在2个以上优先权的，法定优先权在先；不能确定优先权次序的，以现场摇号方式确定竞得人。
九、联系方式：
(一)东环街农村****交易中心
联系电话：020-****6113
联系地址：**区东环街东星路99号
******经济社
联 系 人： 陈业华
联系电话： 020- ****1522
联系地址：****村委会
****
2025年1月6日
注：请登陆**市**区农村基层廉情预警智能防腐信息系统查看有关信息，网址：http://nclqyj.****.cn:8026/
合同编号：
服务合同
甲方：****（以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
为切实有效落实**市****管理局（下称“政数局”）关于“三线”规范架设，安全有序的要求，由甲方委托乙方负责本村辖区内“三线”按照“统一规划，强弱分离，横平竖直，捆扎贴墙”的规范整治，无乱拉乱搭和安全隐患现象。经甲乙双方共同协商，达成以下约定：
一、服务范围
**区东环街左边村辖区内的“三线”整治和通讯服务，协助用户报装通讯设备并按通讯部门规定价格收取费用。
二、服务期限
服务年限：五年，自2025年7月1日至2030年6月30日止。
三、业务活动场地租金
乙方向甲方提供“三线”整治和通讯服务，****农贸市场内3平方米作为乙方宣传业务活动场地，租金定为每年____元（大写：____元），合同期内不作递增，以一年为一期先交后用方式交纳，即每一期期末前交纳下一期的金额租金。首期交纳时间为签订本合同时，与履约保证金一并全额交纳。
四、合同履约保证金
合同履约保证金：20000元（大写：贰万元）。合同期满前，除甲方遇旧村改造或被征收等特殊情况外，该保证金不作退回。待合同期满后，乙方所安装的通讯光纤、设备、设施等完好无偿交给甲方并验收合格后，不计利息原额退回该保证金。如上述通讯光纤、设备、设施有损坏，甲方不退该保证金，并追索乙方负责维修完好的全部经济责任。
五、服务方式及责任
1、由乙方****商铺作办公地点，方便用户办理电讯业务，并利用租用甲方提供的场地进行宣传业务。严格按照******管理局和电讯部门的要求，按规范对本村辖区内的“三线”进行整治，并建立日常巡查台账，整改台账，长效管理机制，规划建设公共路由的相关材料和相关整治过程材料（含整治方案、会议记录、会议照片）等。涉本合同的施工、宣传、营销等过程的所有安全、法律和经济责任，全部由乙方承担，与甲方无关。
2、乙方协助村民或其他用户报装通讯设备，应明码实价，并规定价格收取费用，不得以甲方名义收取任何费用。
六、违约责任
1、甲乙双方必须自觉遵守和履行本合同约定执行，任何一方未履行本合同的任何一项条款视为违约。乙方逾期缴纳租金及其他费用的，每逾期一日，应按所欠金额的3‰向甲方支付违约金；经甲方三次催告，乙方仍未按约定履行合同的，视为乙方自愿终止合同和自动放弃本合同的所有权益，甲方有权单方解除服务合同，没收合同履约保证金及已收的所有费用并收回乙方的宣传业务活动场地。
2、如甲方不是因为旧村改造、政府征收等不可抗力原因而在合同期满前单方面违约，需按第三方具备国****公司对乙方的投资进行评估得出价值作等额赔偿，并应退回合同履约保证金。
七、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，一份交东环街农村****交易中心，一份交东****结算中心，自双方签字之日起开始生效至期满止。且在签订本合同之日起，该场地所产生的一切法律责任由承租人自行承担。本合同未详尽之处，双方应协商解决，协商不成的，可****人民法院解决。
甲 方：**市**区 乙方：
******经济社
法定代表人： 法定代表人：
联系电话：
签订日期：2025年 月 日 签订日期：2025年 月 日
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