询比价文件
****就**职工之家改造修缮项目进行国内外询比价，邀请潜在建筑商进行报价。
一、询比价项目编号：****
二、项目概况
2.1、项目名称：**职工之家改造修缮项目
2.2、建设地点：重****工业园区B区
2.3、项目概况：****活动室因使用年限较长，现地面瓷砖大面积脱落，影响使用功能，现****活动室进行改造修缮，包含但不限****活动室水电改造等装饰装修工作；****中心****活动室设备、器械、家具、空调等甲方指定的相关拆除****活动室设备、器械、家具、空调等甲方指定的相关安装工作。
2.1.4 工程量：本次项目建筑面积约528㎡。
三、询比价内容：
提供服务：包含但不限****活动室水电改造等装饰装修工作；****中心****活动室设备、器械、家具、空调等甲方指定的相关拆除****活动室设备、器械、家具、空调等甲方指定的相关安装工作。
工期：25天。
质量要求：符合国家、**市相关法律法规、技术标准、规范、规程以及设计要求，并达到验收合格标准。
四、报价人资格
（一） 本次询比价实行资格后审，报价人应满足下列资格条件
1、资质条件及营业执照：
（1）具备建设行政主管部门颁发的具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质。
报价人须在报价文件资格审查部分提供有效的资质证书、有效的营业执照复印件。
2、报价截止日报价资格情况
报价人自行承诺（格式见报价文件格式）不得存在下列情形之一：
（1****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单且在被执行期内；
（2）被列入《**市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的重点关注名单且记分达到12分且在记分有效期内；
（3）被列入《**市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的黑名单且在记分有效期内；
（4）被国家、**市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；
（5）被**市住房和城乡建设主管部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期内。
报价人须在报价文件资格审查部分提供承诺。
3、人员要求
（1）项目负责人
拟派往本项目的项目负责人须为报价人本单位在职职工，并应具备工程类中级及以上职称；应具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格。
注：须提供拟派项目负责人职称证复印件、注册证书复印件、身份证复印件、报价人为其缴纳的养老保险证明材料复印件并加盖报价人公章。
（2）技术负责人
拟派往本项目的技术负责人须为报价人本单位在职职工，并应具备工程类中级及以上职称。
注：须提供拟派技术负责人职称证复印件、身份证复印件、报价人为其缴纳的养老保险证明材料复印件并加盖报价人公章。
（3）主要管理人员
报价人自行承诺中选后在签订合同之前，须按照实际工作需要和主管部门的要求组建项目部，配置项目管理班子，出具任命文件。任命文件应当明确项目部的职责、岗位设置、人员配备，并书面通知建设单位。相关岗位管理人员应持有主管部门要求的岗位证书，并提供报价人为其缴纳的养老保险证明材料。中选后不能满足该要求的，取消其中选资格，给采购人造成损失的，报价人依法承担违约赔偿责任。
（4）委托代理人：
委托代理人必须为报价人本单位人员。
报价人须在报价文件资格审查部分提供报价人为该委托代理人缴纳的养老保险证明复印件。否则，****委员会作否决报价处理。
（5）特种作业人员
报价人须在报价文件资格审查部分提供1****管理局颁发的高处作业证
（6）特别说明：
1）上述1～5条所须提交的相关证明材料复印件均应加盖询比价单位法人章并装入报价文件资格审查部分中。询比价时报价人的委托代理人须随身携带以上所有复印件的原件备查（营业执照、资质证书、带二维码的证件、身份证、网页打印件、截图、承诺书、声明除外）。上述1～5条，有一条不满足****委员会作否决报价处理。
2）报价人须自行承诺其提供的上述相关证明材料真实有效，不存在弄虚作假情形（格式见报价文件格式）。我公司在合同签订前均有权对报价人提供的资料（如业绩截图信息等相关证明材料）进行核实，若发现弄虚作假，取消其中选资格，并按相关法律法规报招标投标监督部门处理，报价人承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。
3）本报价文件中所要求的人员养老保险证明要求如下：
①社会单位提供养老保险证明，事业单位提供养老保险证明或行政主管部门在编证明。
②项目负责人、技术负责人和委托代理人的养老保险证明期限为2023年12月至2024年12月的连续养老保险证明。提供的养老保险参保证明须体现上述人员的姓名、身份证号（或社保号）、单位名称、本单位参保时间（或起始参保时间），并带有社保部门公章或社保部门的有效电子印章。
（二） 本次询比价不接受联合体。
五、本次询比价不组织踏勘现场。
六、本次询比价不召开报价预备会。
七、****公司许可不允许分包。
八、不允许偏离。
九、报价文件要求：
1、报价文件加盖公章，除法定代表人和委托代理人签字外，其余手填无效。
2、报价文件1份应密封，封皮注明询比价项目、报价单位及报价日期并加盖公章。
3、有效期：报价文件及有关承诺文件有效期为报价文件投递截止之日起90天。
4、报价人提交的报价文件由报价、资格审查资料和报价人所作的一切有效补充、修改和承诺书等文件组成。
5、报价人需提供装有报价文件U盘1份
6、报价说明：
（1）、报价范围：本次招标范围内规定的所有工程内容，具体详见相关施工图纸、图说及工程量清单。
（2）、投标报价编制依据：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）、《**市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《**市建设工程工程量计算规则》CQJLGZ-2013、《******委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）、2018年的**市相关定额以及配套文件、施工图纸、图说、国家及地方的技术标准、规范及规程等。报价人结合本企业的经营情况、自身实力、现场踏勘所获取的相关信息资料和企业发展策略以及市场行情和招标文件对工程质量、工期的要求自主进行报价。
（3）、编制说明：
i.本工程量清单中的“项目特征”及“工程内容”描述不作为投标报价的唯一依据，报价人应根据分部分项工程项目清单计价表中“项目特征”及“工程内容”的描述结合招标文件、施工设计图纸、相关规范和对现场的勘察情况等确定报价。不论其对应的项目特征是否描述完整，都将被认为已包括《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《**市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《**市建设工程工程量计算规则》CQJLGZ-2013中相应项目编码和项目名称及施工图纸、相关规范、标准、政策性文件、规定、限制和禁止使用通告等所有工程内容及完成此工作内容而必须的各种主要、辅助工作。
ii.除非合同中另有规定，报价人在分部分项工程项目清单计价表中所报的综合单价和合价，以及投标总报价均包括了报价人为实施和完成该工程招标范围所确定的全部工程内容所需的直接费、间接费、管理费、工伤保险费、利润、税金（含销项税额）、措施费、配合费、大型机械进出场费、排污费、二次或多次转运费、安全文明施工费、建设工程竣工档案编制费、风险费、规费、政策性文件规定费用等所有与本工程建设相关的费用，以及施工合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。报价人的投标报价视为是一个有经验的报价人，在对工程充分了解及对风险充分估计后所作的完备报价。
iii.工程量清单所列的工程量系估算的和暂定的数量，仅作为投标报价的共同基础。付款以实际完成的合格工程量为依据。由中选人计量，采购人核实的实际完成工程量，按具有标价的工程量清单中所报的综合单价结算和支付。
iv.报价人在编制投标报价时不得改变采购人提供的分部分项工程项目清单中的项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、计量单位、工程量，否则其投标文件按否决投标处理。
v.除非招标文件予以修改，报价人应按采购人提供的工程量清单填报《分部分项工程项目清单计价表》；填报《分部分项工程项目清单计价表》时，工程项目和工程量应逐项填报单价和合价，《分部分项工程项目清单计价表》中若有不报价或零报价或负报价的，投标文件按否决投标处理。每一个项目只允许有一个报价，投标文件中任何有选择的报价将不予接受。
vi.除非合同中另有规定，报价人的投标总报价均包括完成该合同工程项目的全部费用，在工程实施时，必须按工程量清单中的项、量和监理工程师指令完成该项目工程内容。
vii.投标总报价为报价人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。分部分项工程项目清单中所列的工程量仅是提供报价人作为报价的基础，投标函上的****分所对应的报价一致，否则其投标文件按否决投标处理。
viii.措施项目费清单包括施工组织措施项目清单和施工技术措施项目清单两部分。①施工组织措施项目清单：采购人给出的施工组织措施项目清单仅供报价人参考，报价人在投标报价时可参照采购人给出的施工组织措施项目清单并结合本工程的实际情况和国家及**市相关管理规定自行增减项目，并进行报价。如果漏项或不报价，视为已包含在其他项目清单综合单价内。②施工技术措施项目清单:技术措施清单中以项计列的项目，由报价人根据现场踏勘情况及本工程的实际情况结合自身施工组织设计，以项为单位自行报价。技术措施清单中以项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、工程量及计量单位列项的项目，报价人必须按采购人给出的施工技术措施项目清单进行报价，不得擅自变改采购人提供的施工技术措施项目清单中的序号、项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、工程量及计量单位，否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按否决投标处理。但报价人可根据本工程的实际情况增加技术措施项目（增加项目均以“项”报价）并进行报价。如果漏项或不报价，视为已包含在其他项目清单综合单价内，结算时不作调整。中标后不论何种因素影响，相应的综合单价不作调整，工程量按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定的计量规则及工程量清单说明按实计量。
ix.安全文明施工费：安全文明施工费由安全施工费、文明施工费、环境保护费及临时设施费组成。本项目安全文明施工费报价人统一暂7699.53元计取，否则，其投标文件作否决投标处理。
《投标函》中的安全文明施工费必须填报，填报金额必须为7699.53元，否则，投标文件作否决投标处理。结算时，安全文明施工费按《关于修订发布《**市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定》的通知》（渝建管〔2024〕38号）规定进行结算，即在结算时先减去投标时的暂列金额，再按渝建管〔2024〕38号结算。安全文明施工的要求与内容、提取支付方法以及违反约定造成损失的赔偿等条款，按照现行文件要求执行，做到专款专用。
根据渝建发【2011】607号文规定，中选人在施工过程中必须按《建筑工程施工围挡（Ⅱ）》（编号为 DJBT-062，图集号为11J03）标准设置施工围挡
x.本工程建设工程竣工档案编制费以及企业管理费和组织措施费分别按（渝建发[2014]26号）、《******委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）、《******委员会关于调整企业管理费和组织措施费内容及费用标准的通知》（渝建发[2014]27号）文件要求结合企业实力自主进行报价
xi.本工程规费按2018年《**市建设工程费用定额》的标准计取否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按否决投标处理
xii.工伤保险费按渝人社发［2015］197号文件执行
xiii.报价人在其投标报价中应充分考虑各项措施费用包括但不限于：临时水、电、脚手架和仓储用地、用房、人员食宿、建筑垃圾清运、排污费、材料及半成品的二次或多次转运、成品保护、所拆除的建筑构件及材料场内二次或多次转运等所引起的费用纳入投标报价中，采购人对此类费用不另行支付，施工现场不具备堆放物资、材料的条件，报价人应根据发包人提供的航拍图对应的临时设施场地搭设临设，同时报价人应将从临设至施工地点的材料、半成品、成品、设备等转运及其他可能产生的相关费用纳入投标报价中，采购人对此不再另行支付费用。
xiv.中选人自行负责施工用水（含水源）、用电（含电源）及其接口，其费用由报价人纳入投标报价中，结算时采购人不支付此类费用。中选人必须结合施工场地供水、供电的实际情况，负责接至各施工点并对安全负责，并根据实际情况配备必要发电设备和水压增压设备等。由此发生的所有费用（包括搭接费、水电费、协调费、设备设施费等）已包含在投标报价中，工程结算时采购人不另行支付该费用。
xv.包括但不限于建筑垃圾、余土石方、淤泥、混凝土浆、机械生产所需的汽油（机油）等按环保要求进行处理，并由中选人自行外运，由此所发生的一切费用（包括但不限于建筑垃圾的收集处理、弃土场道路的修建和维护、弃渣费、运输道路沿线的清扫、易撒漏物资密闭运输费以及措施费等）由报价人纳入投标报价中，中标后采购人不作任何调整。中选人由于余土石方及建筑垃圾的弃置所造成的一切赔偿由中选人自行负责并承担费用。
xvi.中标单位必须注意安全防范，建筑材料不得乱堆乱放，充分考虑采取措施保护施工人员、过往行人等安全，按规定设置围墙、护栏、安全警示标志、警示照明、警示语等。由此而采取的一切措施所发生的费用已含在综合单价、合价中，业主不再另行支付该项费用。若在施工期间由于施工措施或防护措施不当而造成的一切安全事故的，其全部安全责任和经济责任均由中选人自行承担，采购人不承担连带责任。
xvii.中选人应保持施工区域内及周边现有道路、周边企业建设的进出道路的畅通，以及对相关设施的保护等，请报价人充分考虑，其费用全部纳入投标报价中。因本工程场地受限，红线范围内不提供现场办公和生活区的搭建场地，报价人应充分考虑现场实际情况，选址由报价人自行解决，采购人不提供使用场地，所发生费用由报价人综合考虑进入投标报价中，不再另行计价。
xviii.本工程施工期间中选人须保护施工场地范围内地上（地下）各种管线、施工现场周边的建、构筑物，中标单位所采取保护措施而发生的相关费用（包括人、材、机停窝工、管线保护费、作业方式的调整等）由中选人承担，若中选人对管线和建、构筑物造成损坏或破坏的，由中选人负责修复并承担所有经济责任和法律责任，采购人不承担任何连带责任。
xix.报价人应充分了解工地位置，若多家施工单位现场交叉作业时，中选人须无条件的服从采购人统一安排，否则立即无条件清离现场。一切损失由报价人自行承担，因此给采购人造成的损失，报价人必须承担赔偿。由于交叉作业增加的各种费用由报价人纳入投标报价中，采购人不另支付其它费用和调整中标价。
xx.若因采购人原因（如:工程设计变更、项目增减或征地拆迁不及时等）造成人、材、机停（窝）工、工期**等，其相关费用由报价人纳入投标报价中，采购人不另行支付其它费用或调整中标单价，但影响的工期，采购人同意顺延。
xxi.若因中选人原因，造成总工期延误的，每延误一日历天则向采购人支付违约金10000元，依此类推，报价人在投标投报价时充分考虑此因素。
xxii.本工程因工期紧，任务重，中选人应根据工期要求，合理安排机械设备及人员的投入，与设备供应商交叉施工配合措施、成品保护措施、各安装单位交叉作业的保障措施。以上所发生的一切费用由报价人纳入投标报价中 。
xxiii.材料：除招标文件及其附件内明确的甲供材以外，其余材料为中选人供应。
①材料价格按不含税价格确定，其进项税额按《******委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）执行。
②本工程的所有材料须先检测合格后方可施工，****工程部分的质量检测按渝建 [2015]420 号文件规定执行；施工单位应为取样送检单位在施工现场开展有关工作提供条件，相关费用由报价人自行考虑并包含在投标报价中，不再调整。
③报价人在报价时应充分考虑整个施工期内材料、设备的涨价因素，报价人在报价时应充分考虑整个施工期内材料、设备的涨价因素，不因市场价格的变化而调整。
xxiv.本工程风险：①报价人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制等任何其它足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期**申请将不获批准；②报价人的投标报价应结合当地市场价格，充分考虑本工程的施工条件、踏勘现场的实际情况及本工程的相关潜在风险（本工程施工期间若人工费、机械费价格上涨，结算时人工费、机械费价格均不作调整），依据本企业自身实力、技术及管理水平等自主报价；③本工程在施工过程中，采购人有权修改该工程的量、项等相关内容，中选人必须无条件接受，并不得因此要求采购人在招标文件规定以外的计价原则另行计价，各报价人须充分考虑由此产生的风险及费用
xxv.税金：①进项税额计算方法：按《******委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）文件规定执行；②销项税额计算方法：按《******委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）文件规定执行；③如有最新相关文件出台，按最新文件执行
xxvi.本工程设置总报价最高限价，本工程总报价最高限价为：196607.80元（大写：壹拾玖万陆仟陆佰零柒元捌角整）。大于询比价最高限价的为无效报价，其投标文件作否决投标处理。
本工程招标将设置全部工程量清单综合单价最高限价，报价人的每项清单综合单价报价不得超过每项清单综合单价最高限价，所有分部分项工程量清单综合单价报价最高限价详见附件。
十、报价要求：
本项目报价以人民币报价，本次询比价允许多轮报价，报价开始时间和截止时间为：接到采购人询价电话后5分钟内完成二次报价，请在报价文件上预留有效的手机号码，并保持畅通，若采购人根据报价文件上的预留电话拨打不通或拨打未接的，则视为报价人放弃二次及多次报价。
十一、付款方式：
完成结算审核后28天内，累计支付至竣工结算价款的97%，余3%质保金，待缺陷责任期满后一次性付清。
支付方式：****银行承兑汇票。
十二、询比价公告时间
（1）本次询比价公告开始时间 2025 年 1 月 6 日，公告结束时间 2025年 1月 10 日。
（2）取得询比价文件的联系方式：
采 购 人：****
办 公 地 址：重****工业园B区
联 系 人： 张万鹏 联系电话：152****2168
下载链接：
十三、监督联系方式
监督人：****风险管理部
地址：重****工业园B区
联系人：付老师
联系电话：****8669
十四、文件递交：
（1）报价文件递交截止时间：2025年 1月 10 日上午10时00分；递交地点为：**市**区****307办公室。
（2）比价时间：报价文件递交截止之日起3个工作日内。
（3）比价地点：**市**区****。
（4）逾期送达的、未送达指定地点或不按照要求密封的报价文件，我公司不予受理。
十五、比价方式：本次比价采取经评审的最低价法。
（1）对报价不高于最高限价（若有）的所有报价人的谈判文件，按照报价由低到高的顺序排序。
（2）符合性审查合格的报价人中，报价最低的成为第一成交候选人，报价次低的成为第二成交候选人，依次类推。
（3****小组作否决处理，导致有效服务商不足三个的，谈判小组应当否决所有谈判文件。
（4）二次询比价和不再询比价：重新询比价后报价报价人仍少于三人，按法定程序询比价和评审，确定中选人。经评审无合格报价报价人，属于审批或核准项目的，报经原审批部门批准可以不再询比价。
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2025年1月 6 日
换一批