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| 项目名称 | 评估价值 | 挂牌价格 | 挂牌时间 | ||||||||
| **** | ****教育局所属房产及篮球馆一处5年使用权转让 | 192420.27元/年 | 962101.35元/5年 | 2025-01-06至2025-01-10 | ||||||||
| 委托方 基本情况 | 名称 | ****教育局 | ||||||||||
| 住址 | **县易安路5号 | |||||||||||
| 机构类型 | 事业单位 | |||||||||||
| 出让标的 基本情况 | 标的名称 | ****教育局所属房产及篮球馆一处5年使用权转让 | ||||||||||
| 所在地 | **县花苑路以北、**路以西 | |||||||||||
| 名称 | 面积（㎡） | 评估价格 （元/年） | 挂牌价格 （元/年） | |||||||||
| 一楼西功能室 | 166.68 | 12331.9 | 12331.9 | |||||||||
| 一楼东功能室 | 219.46 | 16237.01 | 16237.01 | |||||||||
| 二楼东功能室 | 219.46 | 15924.6 | 15924.6 | |||||||||
| 二楼西功能室 | 219.46 | 15924.6 | 15924.6 | |||||||||
| 三楼东功能室 | 268.22 | 19266.48 | 19266.48 | |||||||||
| 三楼西功能室 | 268.22 | 19266.48 | 19266.48 | |||||||||
| 篮球场 | 1200 | 93469.2 | 93469.2 | |||||||||
| 合计 | 2561.5 | 192420.27 | 192420.27 | |||||||||
| 标的简介 | 一楼西功能室、一楼东功能室、二楼东功能室、二楼西功能室、三楼东功能室、三楼西功能室、****体育中心训练用房，木地板、内墙涂料、简单吊顶，一般装修，篮球场为标准球场、木地板，有伸缩看台、场地灯，钢结构吊顶。截至评估基准日水电齐全，维护使用状况良好。 不动产权证号为鲁(2023)**不动产权第****696号。 | |||||||||||
| 重大事项披露 | 1、 标的整体受让，不予以拆分。 2、 意向受让方成功受让后，保证金可抵扣首年交易价款。 3、 其他重大事项详见评估报告书。 | |||||||||||
| 转让行为 批准 | 批准单位 | **** | ||||||||||
| 批准内容 | 同意对该房产进行公开租赁 | |||||||||||
| 资产评估及核准情况 | 中介机构 | **宏祥房地产资产****公司 | ||||||||||
| 评估基准日 | 2025年1月2日 | |||||||||||
| 评估结果 | 192420.27元/年 | |||||||||||
| 核准单位 | **** | |||||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格 | 962101.35元/5年 | ||||||||||
| 价款支付方式 | 一次性支付（每年支付当年租金） | |||||||||||
| 与转让相关其他 条件 | 1、承租方在租赁期间须承担整个场馆的水、电费（约20万元/年），场馆其他设施维护、维修（场馆公众安全险、弱电、各功能室用水用电及卫生间设施设备维修及部分赛事器材更换等）（10万元）；物业费（约20万元/年），并按物业要求配备不少于8人的物业人员，负责整个场馆的保安、保洁工作，其中需配备1名专职电工人员，1名专职消防维修保养监控人员（需提供电工专业操作人员证件和消防设施操作员证件）。 2、（1）承租方必须为注册资金不少于50****公司的实缴验资证明）****公司；（2）须具备正规经营资质，须提供参加本次竞拍活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函，企业法人无违法犯罪行为，非失信人员证明；（3****公司****公司人员的社保证明及不少于一年的纳税证明；（4）主要负责人或长期从业人员须具备乒乓球、武术、跆拳道等专业队经历和体育专业院系毕业证书（或取得一级运动员证书）；（5）承租方承租后须协助竞训科按照市第十三届运动会年龄组组建相关项目的运动员队伍，并提报运动队日常训练、管理、参赛和安全管理的工作方案；（6）承租方须具有曾经运营场馆的不少于1处成功案例（以合同及相关证明为准）；（7）承租方须具有承办市、县级大型赛事不少于2处以上的成功案例（以合同及相关证明为准）。 3、所出租场馆需保留乒乓球、武术、跆拳道、健身项目的开展及培训。篮球场仅可用于从事体育赛事及展演类活动，因场馆承担公益性赛事时间较长，为避免使用时间冲突，严禁从事篮球等培训类项目。 4、须按照出租方要求配备健身器材、项目训练器材，全民健身日免费开放，其他时间低收费开放，每年开展公益性培训活动每月不少于4课时，同时为我县竞技项目运动员提供有关身体素质训练器材使用和指导。其余各场地须保证免费或低收费开放每周不少于28小时。篮球场针对出租方赛事安排每年根据赛事时间要求须免费优先提供赛事及场地服务：青少年比赛（篮球、排球、乒乓球、武术、跆拳道等）六项约42天；群众性赛事（村BA篮球、企BA篮球、全县篮球赛、县直各系统赛事6-10场次、武术、象棋、太极拳、社区运动会等）约70天；各类培训（社会体育指导员等）10天；省市级赛事10天； 5、承租方所提供器材要符合国家相关标准要求，并配备专业管理人员，对安全负主体责任，并按照要求提供免费或低收费服务。 6、承租方每年组织公益性比赛或活动不少于4项，负责区域内卫生的清理及场馆应急值守等工作。 7、如遇重大赛事，承租方须配合甲方清空场地，保障赛事正常进行。 8、承租方在指导及开展服务过程中，应做好安全提醒与保障，在协议期间如若发生安全问题，由承租方全权负责。 9、该挂牌价格仅为5年使用权费用，不包含水电暖等其他费用，日常水电费自理。 10、有意向竞拍单位须提前与出租方联系，了解场馆租赁的相关事项，因不与出租方沟通造成竞拍成功后的不履责行为，出租方有权扣留全部投标保障金。（联系人：张松杰054****1018）。 | |||||||||||
| 受让方资格条件 | 本项目不接受联合体受让。 | |||||||||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||||||||
| 交纳金额 | 15万元 | |||||||||||
| 保证金账户 | **黄河三角洲****公司，开户行名称:****公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81 | |||||||||||
| 交纳时间 | 挂牌截止日17时前 | |||||||||||
| 挂牌信息 | 挂牌公告期 | 自公告之日起5个工作日 | ||||||||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 到期撤牌 | |||||||||||
| 交易方式 | 动态报价 | 定时报价期 | 5个工作日 | |||||||||
| 连续报价周期 | 1.5分钟 | |||||||||||
| 转让底价 | 192420.27元 | |||||||||||
| 备注 | 报名地址：**市**区南一路337号财金大厦14楼（**黄河三角洲****公司）。 中心咨询电话: 0546-****581 中心报名电话：0546-****702 | |||||||||||
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