《****中心镇区单元详细规划》于2023年5****政府批准,规划规范了国土空间用途管制，****中心镇区城乡开发建设、整治更新、保护修复等活动，优化了镇区空间结构，激发了镇区经济发展活力，各项公共服务设施和基础设施建设逐步落实。为更好地指引各项建设、整治、保活修复活动，更优地配置土地**，加快土地征收成片开发方案实施，促进镇区社会经济发展，拟对中心镇区土地使用规划和相关图则进行局部调整，以保障规划有效实施。

优化地块用途。根据已经发放的不动产权证书，优化地块用途，保障国有建设用地使用权人后续对地块的更新、改造权力，避免规划冲突。

新增地块出入口。按照地块出入口组织方案，优化防护绿地范围，增加城镇村道路用地，为实施国土空间用途管制提供依据。

新增地块图则。落实存量国有建设用地，新增地块控制图则，为后续核发相关规划许可提供依据。

规划范围：东沿四长线，****一中沟，西临规划S226改线段，北至规划边界。

用地规模：面积59.55公顷。

调整内容：在中心镇区发展定位、规划规模、空间结构不变的前提下，对《****中心镇区单元详细规划》SM-02、SM-05管控单元内用地进行局部修改，主要为用地性质调整，建设用地总量保持不变。

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调整后土地使用规划图

（1）将SM-02管控单元内部分城镇住宅用地、商业用地调整为工业用地，并补充管控单元图则。

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（2）将原****、SM-05-07地块按照城镇村道路用地范围分割为****、SM-05-08、SM-05-09地块和SM-05-07、SM-05-10、SM-05-11、SM-05-12地块。

表3-1涉及地块面积调整情况

（3）落实国有存量建设用地，新增DK-01、DK-02两个地块图则。

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DK-01地块图则

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DK-02地块图则

1、电子邮件地址：****@qq.com

2、联系电话：188****7799程建

3、意见反馈截止时间：2025年2月6日

新增SM-02管控单元图则

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调整后SM-05管控单元街区图则（03、07-12）

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新增DK-01地块图则

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新增DK-02地块图则

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