****就2025年度消防维保服务项目进行院内招标， 欢迎合格供应商参与招标。

一、项目名称及编号

(一)项目名称：****2025年度消防维保服务项目

(二)项目编号：****

(三)项目简介：****消防系统维护保养及室外 消防系统。包含火灾自动报警及联动控制系统、室内外消火栓及 给水系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、防排烟系统、防火分隔设施、火灾应急照明及疏散指示、气体灭火设施、灭火器、消防水池、气体(七氟丙烷)灭火系统等。合同期限1年。

要求维保工作按相应规范开展。

(四)项目范围：本次招标共涉及****全院区，

一号楼4600m2、二号楼10400m2、五号楼6000m2、六号楼14500m2共计面积约35500m2(面积数据仅供参考，投标人需自行踏勘现场)。

二 、项目简要说明

(一)招标内容：具体见项目需求。

(二)评标办法：综合评分法。

(三)项目预算：5.5万元。

(四)最高限价：同预算。

三、供应商资格要求

(一)提供以下证明材料：

1.法定代表人或其授权代理人签署的响应函(原件);

2.法人代表证明或法定代表人授权委托书原件及法人代表和授权委托人身份证复印件(盖公章);

3.法人或者其他组织营业执照副本(复印件盖公章);

4.在“社会消防技术服务信息系统”(https://shhxf.****.cn)政府网站备案，提供公司基本信息截图(盖公章);

5.提供至少2名维保人员上岗证复印件(盖公章)及原件， 以及维保人员相对应的2024年7-12月社保证明(盖公章)。

(二)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单(以本公告“四、响应人信用信息”查询结果为准)。

(三)本项目不接受联合体响应。

单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的招标活动。否则，相关招标申请均将被拒绝。

四 、响应人信用信息

(一)信用信息查询渠道为：“信用中国”网(www.****.cn)、“中国政府采购”网(www.****.cn)、****政府采购 (http://zfcg.****.cn/)等。

(二)信用信息查询截止时点：资格审查结束前。

(三)信用信息查询记录和证据留存的方式：由招标人在招标现场查询信用信息，网页截屏打印，与其他招标文件一并保存。网页截屏应当留有(或注明)查询时点的网页地址和网络时间标记。信用查询记录(网页截屏和《政府采购信用信息查询使用情况说明》)由招标人授权的经办人签字确认。

(四)信用信息的使用规则：招标人对响应人信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与招标活动。

五、报名及招标文件获取信息

(一)报名时间：截止至2025年1月8日17:00;

(二)报名方式：现场报名，地址**县灵东路46号，****10号楼二楼。请携带以下材料：

1.营业执照副本(复印件盖公章);

2.法人代表证明或法定代表人授权委托书原件及法人代表和授权委托人身份证复印件(盖公章)

3.在“社会消防技术服务信息系统”(https://shhxf.****.cn)政府网站备案，提供公司基本信息截图(盖公章)

(三)招标文件包括：

1.投标声明书(注明招标文件的真实性，企业的关联性)

2.法定代表人授权委托书

3.无重大违法记录声明函

4.营业执照、资质证书等复印件加盖公章(复印件加盖单位公章，下同)

5.投标人的信誉情况(同时附供应商市场行为信誉、荣誉、获奖、认证等证明材料)

6.同类项目业绩(2021年1月1日至今)

7.对本项目维保周期与标准的响应情况

8.投标人针对商务需要说明的其他文件和说明

9.投标报价明细表(格式见附件)

10.项目实施方案

11.项目服务承诺书

12.投标人需要说明的其他文件和说明

六、响应文件接收信息及开标时间

(一)响应文件开始接收时间：2025年1月9日15:00;

(二)响应文件接收截止时间及开标时间：2025年1月9日15:30;

(三)响应文件接收及开标地点：**县灵东路46号****10号楼会议室。

七、公告期限

自本公告发布之日起五个工作日(2025年1月6日至至2025年1月10日止);

八、采购人联系信息

对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系：项目联系(咨询)人：唐老师 项目联系方式：0773-****559

九、公告期限及其他事项

(一)本招标公告(招标文件公告)期限，为本招标公告(招标文件公告)发布之日起五个工作日。招标公告发布媒体：****官网。

(二)以上公告内容如有变动，另行通知。

附件：

1.****2025年度消防维保服务项目报名表

2.****2025年度消防维保服务项目采购需求

下载**** 2025年1月6日

****2025年度消防维保服务项目报名表

****2025年度消防维保服务项目采购需求

一 、维保期限

本项目维保期限为2025年度(1月1日起至12月31日止)。

二 、维保范围

本次招标共涉及****全院区，共计面积约35500 m2 。(面积数据仅供参考，投标人需自行踏勘现场)

三 、维保内容

1.所有区域所涉及消防系统、设施设备的维修保养。主要涵盖下列第1-14项消防设施的保养；

1.1消防供配电设施；

1.2火灾自动报警系统；

1.3消防供水设施；

1.4消火栓灭火系统；

1.5自动喷水灭火系统；

1.6防排烟系统；

1.7火灾应急照明和疏散指示标志；

1.8应急广播系统；

1.9消防专用电话；

1.10防火分隔设施；

1.11电气火灾监控系统；

1.12消防设施配电柜；

1.13其他建筑消防设施；

1.14气体灭火系统；

四、维保要求

本项目消防维保系统共涉及火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统、自动联动系统、消防给水系统、防排烟系统、防火分隔系统、火灾事故广播及紧急通讯系统、应急照明及疏散指示系统、气体灭火系统等及其他规定需要维护检查的项目等。

4.1火灾自动报警系统设备检查及维护

4.1.1对主机性能进行检查测试；

4.1.2测试现场报警设备(烟感、温感、手动报警按钮、控制模块和监视模块等)功能是否正常；

4.1.3具体主要内容：报警故障信号、消音复位、联动按钮指示灯、电源、备用电源、按钮、打印机等工作是否正常；

4.2自动喷水灭火系统设备检查及维护：楼层的放水阀放水、检查湿式报警阀是否开启、警铃是否会响，水泵是否自动启动，包括水流指示器是否动作、****中心、压力表是否正常；

4.3消火栓系统设备检查及维护：检查消火栓箱内的设施是否完整、消火栓阀门是否正常启、闭及充水、测试手动按钮是否能自动启动、信****控制中心；

4.4自动联动系统设备检查及维护

4.4.1检查水泵运转状况，如异常的升温、振动、噪音和压力。

4.4.2主、备泵自动切换；被控设备：正压送风机、电梯、机械排烟机、警铃消防泵、喷水泵；

5.消防给水系统设备检查及维护

5.1检查消防水池、水箱或增压设施是否正常；

5.2检查消防水泵、水泵控制柜、水泵接合器是否正常；

5.3检查室外消火栓、室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮是否正常；

5.4系统功能运转是否正常；

6.防排烟系统设备检查及维护

6.1定期启动风机，检查运转是否正常，有无机械损伤及噪音产生；

6.2检查风机控制柜端子有无生锈、接线是否牢靠，定期更换易损部件；

6.3检查各楼层安装的防火阀及排烟阀有无机械损伤，定期手动开启、关闭、操作机构是否灵活；

6.4****中心总线模拟远程启动风机、排烟阀、防火阀，反馈信号是否符合消防逻辑程序要求；

6.5定期给设备做防腐除锈、翻新面漆；

7.防火分隔系统设备检查及维护

7.1定期启动防火卷帘门电机、运转是否正常，有无机械损伤及噪音产生；

7.2定期检查通道上的防火门有无机械损伤、顺位器是否正常工作；

7.3检查电机控制柜端子有无生锈、接线是否牢靠，定期更换易损部件；

7.4****中心总线模似远程启动电机、帘体升降是否平稳，延时及反馈信号是否符合消防逻辑程序要求；

7.5检查导轨有无机械损伤，定期做好防腐除锈、翻新面漆 ；

8.火灾事故广播及紧急通讯系统设备检查及维护

8.1****中心总线模似启动功放做定期测试，消防广播是否正常工作，反馈信号是否符合消防逻辑程序要求；

8.2火灾模似测试，切换是否正常；

8.3检查功放是否正常工作；

8.4定期测试消防电话是否能够按线制接通；

9.应急照明及疏散指示系统设备检查及维护

9.1定期作手动试验及断电试验，应急照明和疏散指示标志是否正常工作(照度不得低于10LX),位置和指示方向有无改变；

9.2定期检查接线端子线是否牢靠，定期更换易损部件；

10.对各被控设备在火警的工作状况进行检查和测试。

11.对各项目楼层、地库设置的灭火器进行检查。

11.1检查灭火器的铅封是否完好；

11.2检查可见部位防腐层的完好程度；

11.3检查灭火器可见零部件是否完整，有无松动、变形、锈蚀损坏、装配是否合理；

11.4检查贮存式灭火器的压力表指针是否在绿色区域，如指针在红色区域，应查明原因，检查后重新灌装；

以上事项在检查和测试过程中如发现问题应及时进行处理，确保各系统设备始终处于正常状态，并作好维护记录。

五、维保周期与标准

1. 中标人应根据本项目的情况编制详细的《建筑消防设施维修保养方案》,对消防系统设备进行定期检查、保养和功能测试等，确保中标项目消防设施设备完好率100%。如系统在运行过程中出现误报、故障、失灵等问题，中标人负责维修，所涉的人工、交通、管理、设备/配件费以及运费等费用支出，均由中标人承担。

2.中标人须按国家有关规定及标准提供项目实施过程

中的设备/配件的供货、运输、装卸、检验、通过有关部门验收、质保期上门服务等各项工作，并保证设备使用的安全性能与检测结果的可靠性。货物验收过程中，由于质量不合

格或运输等原因所造成的一切费用均由中标人负责。中标人所提供的货物应保证是全新的和未使用过的原厂合格正品。

3.每月对消防系统进行一次系统是否完好的检查，并于下月10日前出具《建筑消防设施维护保养报告》。每个合同周期结束前对全系统状态的测试评估，于项目结束前半个月出具评估报告(此报告作为最后付款依据)。

4.对承担的维保设备，每月进行一次功能测试，提供测试记录；消防水泵每月进行一次点动。同时要求保持系统正常运行，做好所有设备的表面清洁。

5.若遇改造、更新、装修、不可抗力因素对本维保系统造成严重损坏等需对本维保系统进行的较大规模改装、重**装、调试等，不属本项目内容。但采购人要求中标人进行安装、施工的，中标人应将有关费用报给采购人，经采购人同意后方可进行安装、施工。

6.在定期检查中，如有故障，应立即予以维修或更换。每次设备维修结束，应由采购人和中标人分别派员共同进行验收，必****管理部门和消防测试单位进行验收和测试，但该委托验收和测试费用由中标人承担。

7.中标人对每次设备维修，应有维修记录，完成维修后应迅速向采购人提交维修报告，并经采购人签署确认，以备存档查证。

六、维保人员与维保协作

▲1.投标人的项目负责人应具有一级注册消防工程师 执业证书。并提供在本单位近半年的社保缴纳证明。

▲2.投标人应提供应急响应电话号码及确保有2名中级及以上技术职称的维保人员常驻**，并提供在本单位近三个月的社保缴纳证明。按采购人的要求提供7*24小时在 线服务响应；中标人应确保消防设备设施系统的流动巡检工作每月不少于4次，并做好巡检记录。

3.投标人应派技术全面、富有责任心、从事消防设备维保专业多年、具有社会公德和职业道德的，具备消防中级及以上职称的维保人员从事本项目维保工作。

4.在维修、调试等过程中，采购人应派相关人员配合中标人工作。中标人派出的维保人员在工作时遵守采购人的各项规章制度，做到服装整洁、标志显明、安全文明、工完场清。

5.投标人应免费提供7*24小时紧急服务，无论是工作 时间还是非工作时间均应确保随叫随到。

6. 由投标人更换的配件，质保期为一年。