罗岭镇妙山村所属水面承包经营权

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2025年01月16日10:00时，****交易中心以网络电子竞价方式举行拍卖会，依法对**市**区****经济**社所属水面承包经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、 拍卖标的（按标的实物现状拍卖）

注：本次委托拍卖标的按标的实物现状进行拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，水面承包经营具体事宜详见《妙山村所属水面承包经营权流转合同》（合同样本由委托人提供，以下简称“合同”）。流转水面面积约230亩，拍卖成交后按此面积移交，不再重新丈量，并以移交时的实际现状为准。在承包经营期间，如因承包经营水面所产生的一切矛盾和违规违法行为均由竞得人自行解决，并承担由此产生的责任与后果。竞买人应事先对拍卖标的仔细了解，确认标的范围、面积并认可竞拍要求等，对有关事宜详细咨询，如竞买人因情况不清楚造成一切后果，责任自负。

二、竞买人资格、要求

我国境内的法人、自然人（具有完全民事行为能力的自然人）和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞拍。

三、踏勘时间、地点：自公告日至2024年01月15日17:00时，标的物所在地现场踏勘，竞买人须提前与我司联系踏勘时间。凡参加竞拍者都视同已经实地踏勘，确认了解标的详细情况及现状。

四、竞买保证金到账截止时间：自公告日至2025年01月15日17:00时止（以实际到账为准）。

五、报名方法：****银行网银转账的方式通过本人账户/****银行基本账户足额缴纳竞买保证金和履约保证金后，凭缴款单据和有效证件****公司办理竞买登记手续。如竞买人竞买不成且无违规行为的，保证金在拍卖会后5个工作日内，由收款单位如数退还（不计息）。竞得人的保证金，在竞得人与委托人签订《妙山村所属水面承包经营权流转合同》后5个工作日内，由收款单位如数退还（不计息）。

竞买保证金户名：****交易中心

开 户 行：****分行**路支行

账 号：182****63727

履约保证金户名：****

开 户 行：工商银行**人民路支行营业室

账 号：130********00252448

六、报名及竞买人资格确定时间

竞买人必须于2025年01月15日17:00时前****公司现场报名：****公司法人或其他组织的，需提供营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证原件和复印件，竞买保证金和履约保证金网银转账凭证；竞买人是自然人的，需提供身份证原件、复印件，竞买保证金和履约保证金网银转账凭证。委托他人竞买的，还应提供委托书和委托人身份证复印件。

以上第二条要求的资格条件和第四条要求的保证金实际到账时间等均需由委托人现场核验，复印件作留档资料。竞买人报名时须缴纳工本费后（该费用售后不退），方可领取电子竞价拍卖会文件和电子竞价登录账号及密码。

七、特别提示

（一）本次电子竞价拍卖会拍卖成交后，竞得人须在拍卖会当日内与拍卖人签署《网络电子竞价拍卖成交确认书》（《网络电子竞价拍卖成交确认书》上所签署的名称应与报名时的名称必须一致。）及拍卖会文件，并付清拍卖佣金；竞得人须在拍卖会结束后五日内向委托人指定账户付清两年承包金（按拍卖成交的年承包金计算）和捌万元履约保证金。

在承包经营期内，若承包经营水面区域发生洪涝或干旱等自然灾害时，委托人不退还竞得人已缴纳的年承包金和减免年承包金。

（二）本次电子竞价拍卖会为水面承包经营权拍卖，拍卖成交后竞得人不得改变水面现状及用途，必须遵守农业水产养殖法律法规、不得养殖影响污染环境、水体的项目品种。如有违反，造成后果，竞得人责任自负。

（三）本次承包经营水面的实际面积，以拍卖公告列示的面积为限，以移交时的实际现状为准，不再重新丈量，竞得人不得以面积误差作为调整承包金、拍卖佣金等理由。

（四）拍卖成交后，流转水面承包金的支付方式：水面承包金实行“先付款后承包”的原则，承包金按每两年为一个支付周期，合计三个支付周期。第一个支付周期的两年（具体时间详见《妙山村水面承包经营权流转合同》）承包金按拍卖成交价计算；第二个支付周期的两年承包金在第一个支付周期承包金的基础上递增4%；如此类推，第三个支付周期的两年的承包金在第二个支付周期承包金的基础上递增4%。竞得人在承包经营期内，如遇政府对其中流转水面约50亩的区域内进行农田改造时，委托人将终止该50亩水面区域的流转合同并退还剩余承包金，竞得人须无条件退还需进行农田改造的区域水面。本次水面承包经营权流转面积以公告列示的面积为准，不再重新丈量。竞买人应事先对拍卖标的仔细了解，对有关事宜详细咨询，如竞买人因情况不清楚造成后果，责任自负。

（五）承包经营水面的交付日、流转日及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《妙山村所属水面承包经营权流转合同》约定为准。在承包经营期内，竞得人应充分认识到自己承担的责任和义务，自行妥善处理在承包经营期间可能出现的各种问题并承担因违规违法造成的法律责任，委托人概不负责。

（六）在承包经营期内，竞得人不得在承包经营区域建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑或设施，竞得人应向委托人提交书面申请,经委托人书面同意并办理相应审批手续后方可实施，合同到期后7工作日内,该临时建筑或设施由竞得人自行拆除,逾期未拆视为竞得人自动放弃,无偿归委托人所有，委托人不承担任何赔偿。

（七）在承包经营期内，竞得人应遵循“谁使用谁承担”的原则，自行承担管理费用及水、电、路、沟渠等基础设施搭建、改造产生的一切费用。竞得人自行承担管理期间的安全责任（含对设施、设备及临时建筑等管理责任），竞得人接受委托管理期间所有导致人员、财产损失由竞得人自负，委托人不承担任何责任。

（八）竞得人在承包经营期内不得私自转租、分租、出借承包经营水面，一经发现，委托人有权提前终止合同，收回承包经营水面。竞得人的承包经营权流转合同到期或提前终止的，不得以任何理由拒绝交付水面。

（九）竞得人在承包经营期内，因政府政策调整对承包经营水面所在区域进行项目改造、升级或被依法征收、征用、占用时，竞得人应无条件退还承包水面，委托人仅退还竞得人（无息）剩余承包金和履约保证金，****政府不承担任何赔偿责任。

（十）项目交易信息发布的法定媒介为**市公共**交易服务网，其他媒体仅起转载用途，如有公告、更正和补遗等信息内容不一，以公共**交易服务网发布的信息为准，项目交易全面信息请从**市公共**交易服务网获取。

（十一）拍卖成交后,竞得人按《中华人民**国拍卖法》第五十六条之规定向拍卖人支付拍卖佣金。

（十二）其他未尽事宜详见拍卖会文件中的《竞拍须知》和《妙山村所属水面承包经营权流转合同》。

八、电子竞价登录网址为：http://220.****.5.14:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（详见《竞价系统操作手册》、《电子竞价须知》及《网络竞价风险告知书》）。未尽事宜详见本次电子竞价拍卖会文件。

九、联系地址：**省**市**区四照园街8-9栋一单元101室

联系电话：189****4688 135****1700

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2025年01月06日