耕地承包经营权拍卖公告

受委托，我公司定于2025年01月15日10:00时，****交易中心以网络电子竞价方式举行拍卖会，依法公开拍卖**市**区****经济**社所属的耕地承包经营权，现将有关事项公告如下：

一、 拍卖标的（按标的物实物现状拍卖）

1.****经济**社所属的花元村上半段耕地（详见清单）承包经营权，流转面积：410.23亩（实际流转面积以拍卖会清单公布的面积为准），承包期限:六年，年承包金拍卖参考价：200元/亩/年，竞买保证金：10000元 ，履约保证金：30000元 。

2.****经济**社所属的花元村下半段耕地（详见清单）承包经营权，流转面积：396.78亩（实际流转面积以拍卖会清单公布的面积为准），承包期限:六年，年承包金拍卖参考价：210元/亩/年，竞买保证金：10000元，履约保证金：30000元 。

注：拍卖标的按实物现状拍卖，整体竞拍优先，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后由委托人按委托范围内的耕地以现状交付给竞得人，承包经营具体事宜详见《******社耕地承包经营权流转合同》（合同样本由委托人提供）。拍卖成交后，流转耕地承包金的支付方式：耕地承包金实行先付款后承包的原则，承包金按每两年为一个支付周期，合计三个支付周期。第一个支付周期的两年（具体时间详见《******社耕地承包经营权流转合同》）承包金按拍卖成交价计算；第二个支付周期的两年承包金在第一个支付周期承包金的基础上递增5%；如此类推，第三个支付周期的两年的承包金在第二个支付周期承包金的基础上递增5%。竞得人在承包经营期内，如遇政府对流转耕地区域内进行高标准农田改造时，委托人将终止耕地流转合同，竞得人须无条件退还承包经营的耕地。本次耕地承包经营权流转面积以拍卖会清单公布的面积为准，不再重新丈量。竞买人应事先对拍卖标的仔细了解，对有关事宜详细咨询，如竞买人因情况不清楚造成后果，责任自负。

二、竞买人资格、要求

（一）我国境内的法人、自然人（具有完全民事行为能力的自然人）和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞拍。

（二）具有一定的经济能力、一定的农业生产经营能力及管理经验。

（三）信誉要求：****法院网站和《****总局》网站查询，竞买人不是税收违法当事人、不是失信被执行人。

（四）本项目不接受联合体竞价。

（五）因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任。

三、踏勘时间、地点：自公告日至2025年01月14日17时，标的物所在地现场踏勘，竞买人须提前与我司联系踏勘时间。凡参加竞拍者都视同已经实地踏勘，确认了解标的现状。

四、竞买保证金到账截止时间：自公告日至2025年01月14日17时止（以实际到账为准）。

五、报名方法：****银行转账的方式通过本人账户/****银行基本账户足额缴纳竞买保证金和履约保证金后，凭缴款单据和有效证件****公司办理竞买登记手续。如竞买不成且无违规行为，保证金在拍卖会后5个工作日内，由收款单位如数退还（不计息）。竞得人的保证金须在签订《******社耕地承包经营权流转合同》及办理标的物相关交付手续后，经委托人确认无违约行为后的5个工作日内，由收款单位如数退还（不计息）。

1号标的竞买保证金户名：****交易中心

开 户 行：****分行**路支行

账 号：179****81231

2号标的竞买保证金户名：****交易中心

开 户 行：****分行**路支行

账 号：178****75324

履约保证金户名：易拍得****公司

开 户 行:工行**人民路支行

账 号：130********00252448

六、报名及竞买人资格确定时间竞买人应于2025年01月14日17：00前****公司现场报名：****公司法人或其他组织的，需提供营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证原件和复印件，竞买保证金转账凭证；竞买人是自然人的，需提供身份证原件、复印件，竞买保证金转账凭证。委托他人竞买的，还应提供委托书和委托人身份证复印件。

七、以上第二条要求的资格条件和第四条要求的材料均需由委托人人现场核验，复印件作留档资料。经委托人现场核验并确认资格后的竞买人方可进入竞价环节。未及时递交材料或经核验不符合资格条件的不得参与竞价环节。竞买人报名时须缴纳工本费后，方可领取拍卖会文件和网络竞价登录账号，该费用无论竞买人是否竞得,均不予退还。

八、特别提示

（一）竞拍成交后，竞得人须在拍卖会当日内签署《网络电子竞价成交确认书》（《网络电子竞价成交确认书》上所签署的名称应与报名时的名称必须一致。），拍卖会结束后五日内竞得人应一次性向委托人付清两年承包金（按拍卖成交的年承包金计算）和履约保证金捌万元；约定的款项缴清后七个工作日内，委托人方可与竞得人签订《******社耕地承包经营权流转合同》。竞得人在无违约的前提下，委托人在合同期满之日起10个工作日内将捌万元履约保证金无息退还给竞得人。如竞得人违约，参加竞拍时缴纳的竞买保证金和履约保证金将不予退还，竞得人还应按《中华人民**国拍卖法》相关规定承担法律责任。

（二）本次项目为耕地承包经营权流转拍卖；耕地用途为粮油农业种植，不得利用承包经营的耕地从事与粮油农业种植无关的经营活动。不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑或设施，竞得人应向委托人提交书面申请,经委托人书面同意并办理相应审批手续后方可实施，合同到期后十日内,该临时建筑或设施由竞得人自行拆除,逾期未拆视为竞得人自动放弃,无偿归委托人所有，委托人不承担任何赔偿。

（三）在承包经营期间，竞得人在承包经营期内不得将项目转让给第三方，也不得无故终止合同，否则将承担相关直接、间接经济损失及相关法律责任。竞得人在承包经营期间必须接受**市**区****经济**社的监管，不得改变现有耕地现状和用途。

（四）在承包经营期间，竞得人自行承担承包经营期内所产生的税费、工资、奖金、福利、社保、业务招待费、办公费、差旅费、油料费等一切开支。

（五）承包经营期限为 六 年，流转耕地承包金给付方式为每两年付一次，流转耕地承包金按两年为一个支付周期，合计三个支付周期。第一个支付周期的两年（具体时间详见《******社耕地承包经营权流转合同》）承包金为按拍卖成交价计算；第二个支付周期的两年承包金在第一个支付周期承包金的基础上递增5%；如此类推，第三个支付周期的两年的承包金在第二个支付周期承包金的基础上递增5%。

（六）在承包经营合同期内，需遵循“谁使用谁承担”的原则，竞得人自行承担经营费用及水、电、路、沟渠等基础设施搭建、改造产生的一切费用。竞得人自行承担农业生产经营安全责任（含对设施、设备及临时建筑等管理责任），竞得人经营期间所有导致人员、财产损失由竞得人自负，委托人不承担任何责任。

（七）耕地承包经营权流转合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包经营流转的耕地。

（八）本次耕地承包经营权流转面积以拍卖会清单公布的面积为准，不再重新丈量，承包金按拍卖会清单公布的流转面积为核算标准。

（九）承包经营流转耕地的交付日、承包日及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《******社耕地承包经营权流转合同》约定为准。

（十）如遇发生不可****政府征收或高标准农田改造，委托人有权单方面终止委托经营合同，竞得人无条件退还承包经营的耕地，委托人将剩余承包金和履约保证金退还给竞得人（无息），由此产生的经济损失由竞得人自行承担。

（十一）项目交易信息发布的法定媒介为**市公共**交易服务网，其他媒体仅起转载用途，如有公告、更正和补遗等信息内容不一，以公共**交易服务网发布的信息为准，项目交易全面信息请从**市公共**交易服务网获取。

（十二）拍卖成交后,****公司支付拍卖佣金。

八、电子竞价登录网址为：http://220.****.5.14:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（详见《竞价系统操作手册》）。未尽事宜详见附件《电子竞价须知》及《网络竞价告知》。

九、联系地址：**省**市**区四照园街8-9栋一单元101室

联系电话：189****4688 135****1700

易拍得****公司

2025年01月06日