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| 发布机构： | **** | 成文日期： | 2025-01-06 |
| 名称： | ****开发区SG-QJ-09-01-36、38号地块（合宗）规划条件的公示 | ||
| 文号： | 发布日期： | 2025-01-06 | |
| 主题词： | |||
****开发区SG-QJ-09-01-36号（原KF0214-02号）地块位于园北四路东侧，该地块已于2020年出具规划条件（韶曲规设字第〔2020〕0020号），地块范围内已核发不动产权证，宗地面积29408.3㎡；SG-QJ-09-01-38号地块位于规划感恩**侧，该地块于2024年出具规划条件（韶曲规设字第〔2024〕0004号），宗地面积为12838㎡；两地块相邻且权利人均为**岭南****公司。为了更好的规划和整合利用土地，优化建筑结构布局，提升土地利用效率，依权利人申请，根据《中华人民**国城乡规划法》（2019年修正）、《中华人民**国土地管理法》（2019年修正）、《**市市辖区国有建设用地使用权分割合并（调整边界）工作指引》等有关法规、政策文件的要求，我局已受理权利人对上述两个地块的合宗申请。现将地块合宗后规划条件予以公示，广泛征求公众和地段内利害关系人的意见和建议。具体内容如下：
一、项目名称
****开发区SG-QJ-09-01-36、38号地块（合宗）规划条件
二、公示时间
2025年1月6日至2025年1月25日，共20天。
三、公示媒介
****政府网（http://www.****.cn/）及地块现场公示。
四、规划条件变更前后主要指标对比
表1：合宗前后指标
| 地块编码 | 规划用地性质 | 规划用地面积(㎡) | 容积率 (FAR) | 建筑密度(BD) | 建筑系数(BC) | 绿地率 （GR） | 建筑高度（m） |
| SG-QJ-09-01-36 （原KF0214-02号） | 二类工业用地 | 29408.3 | 1.0≤FAR≤2.0 | 30%≤BD≤60% | / | 15%≤GR≤20% | / |
| SG-QJ-09-01-38 | 二类工业用地 | 12838 | FAR≥1.0 | 30%≤BD≤60% | BC≥40% | 10%≤GR≤20% | ≤60 |
| SG-QJ-09-01-36、38 （合宗后） | 二类工业用地 | 42246.3 | 1.0≤FAR≤2.0 | 30%≤BD≤60% | BC≥40% | 15%≤GR≤20% | ≤60 |
根据《中华人民**国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为公示通告发布开始,为期二十天。在公示期内如对上述事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：**市**区城南大道3号****规划管理股（来信请在信封注明：****开发区SG-QJ-09-01-36、38号地块合宗后规划条件的公示反馈意见），逾期视为无异议。合宗后原“韶曲规设字第〔2020〕0020号”、“韶曲规设字第〔2024〕0004号”规划条件失效。
附件：2.****开发区SG-QJ-09-01-36、38号地块（合宗）规划条件（草案）.pdf
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2025年1月6日
（联系股室：规划管理股；联系电话：****625）
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