大衙村集体**资产交易（工业用地）出租公告
一、本次与集体签订租赁工业用地合同到期的合同，地点位于大衙村：亨源路、北盛区、**区等12宗工业用地，****政府的文件和有关的法律法规要求，进入街道三资管理交易平台重新进行公开竞投标。
二、由村两委会委托****对租金进行评估，租金价格以评估机构的评估价为依据。
三、所有与集体签订有关租赁合同到期的合同，应全款交清所有租金欠款，才有报名资格进入街道三资管理平台进行公开竞投标。
四、各租赁合同的租地面积（包含地上的建筑物）详见评估明细表。
五、本次竞投标：租用集体工业用地使用期限为二十年，租金分四次收取，每五年缴交一次，于每五年的第一年度的第一季度缴清；每五年递增5%的租金价格。
公示时间：2025年1月6日-2025年1月10日
六、报名投标与承包金及交款方式：
1、本次竞投标面现本村户籍村民招租，且年满18周岁以上有完全民事行为能力的本村村民招标,参加竞投标人每个报名人只能登记一宗工业用地,采用缴纳保证金作为该工业用地报名方式。本次投标每宗工业用地，保证金为人民币3万元,各中标人交纳的保证金,在****联社办理相关手续时转化为该中标工业用地的租金及补齐应交租金,没有中标者的保证金,若不存在恶意竞投标现象的在本次开标后7个工作日内将缴交保证金无息金额退还竞标人。
2、报名投标者应在规定报名时间内带身份证、****村委会财务室办理报名登记手续****联社****银行账户（账号：800********894836，****银行****分理处）。
报名时间：2025年1月10日 上午8：30-11:00 下午2:30-5:00
3、竞标方式与中标人确认：本次竞投标以价高者得的方式竞标，投标起投金额采纳《****》的评估价格，竞标人须按规定的时间、地点参加竞标，现场将“暗投竞标金”的金额清楚地写在纸上，并写明竞投地块的地名或编号，封存于信筒内，投入投标箱。经开箱核实，根据价高者得的原则确定中标人；原租户可按竞投最高价上浮8%优先续租,若原租户放弃续租,且出现多名最高价相同时，则以现场抽签方式在最高报价者中抽取中标人。
竞投标时间：2025年1月14日在村委会二楼进行。
七、上述承租者在确认中标后，中标人应于交易结果公示后无异议五日内将****联社指定银行账户（账号：800********894836，****银行****分理处），****联社签订土地租赁合同及办理“三资交易“相关手续，如在规定时间内没有向村集体申请并交清租金者，视为自动放弃不得承租使用，逾期失效，视为恶意竞标导致流标的不诚信投标行为，保证金不予退还，归村集体所有，且三年内不得参与村中的任何租赁竞投标。
八、合同到期后地面上的建筑物归村集体所有，收回该用地后经两委会研究同意，由村委会聘请有资质的评估机构对到期的资产进行评估作价，并重新进入街道三资交易平台进行公开竞投标交易，未能中标者，经联社将无息退还保证金。
九、租赁集体工业用地，承租人不得从事非法经营，****联社同意并取得合法用地、报建手续，不得改变现状，不得改建、**。否则，本经联社将终止合同，收回出租土地或物业。
十、为保护集体经济利益，如不执行本实施方案的租户将按非法占用集体资产、**行为上报上级有关部门。由上级职能部门按相关的法律、法规进行处理。
十一、实施本方案后，以前所制订的租金收取方案随之失效并中止。
十二、本方案未尽事宜，村两委会有解释权。
| 序号 | 位置 （地址） | 权属人 | 面积 （㎡） | 评估租金单价 （元/㎡﹒月） | 租期 （年） | 月租金 （元/月） | 第一年至第五年 每年租金 （元/年） | 第六年至第十年 每年租金 （元/年） | 第十一年至第十五年 每年租金 （元/年） | 第十五年至第二十年 每年租金 （元/年） | 二十年总租金 （元） | 备注 |
| 1 | 北盛1小区 | **市**区****联合社 | 635 | 1.80 | 20 | 1,143 | 13,716 | 14,402 | 15,088 | 15,773 | 294,895 | 有上盖物 |
| 2 | **工业区 | 413 | 1.80 | 20 | 743 | 8,916 | 9,362 | 9,808 | 10,253 | 191,695 | 有上盖物 | |
| 3 | **工业区 | 246 | 1.80 | 20 | 443 | 5,316 | 5,582 | 5,848 | 6,113 | 114,295 | 有上盖物 | |
| 4 | **工业区 | 155 | 1.80 | 20 | 279 | 3,348 | 3,515 | 3,683 | 3,850 | 71,980 | 有上盖物 | |
| 5 | **工业区 | 319 | 1.80 | 20 | 574 | 6,888 | 7,232 | 7,577 | 7,921 | 148,090 | 有上盖物 | |
| 6 | **工业区 | 524 | 1.80 | 20 | 943 | 11,316 | 11,882 | 12,448 | 13,013 | 243,295 | 有上盖物 | |
| 7 | 亨源路东 | 220.5 | 1.80 | 20 | 397 | 4,764 | 5,002 | 5,240 | 5,479 | 102,425 | 有上盖物 | |
| 8 | 亨源路东 | 430 | 1.80 | 20 | 774 | 9,288 | 9,752 | 10,217 | 10,681 | 199,690 | 有上盖物 | |
| 9 | 亨源路西 | 187 | 1.80 | 20 | 337 | 4,044 | 4,246 | 4,448 | 4,651 | 86,945 | 有上盖物 | |
| 10 | 亨源路西 | **市**区****联合社 | 215 | 1.80 | 20 | 387 | 4,644 | 4,876 | 5,108 | 5,341 | 99,845 | 有上盖物 |
| 11 | 亨源路西 | 190 | 1.80 | 20 | 342 | 4,104 | 4,309 | 4,514 | 4,720 | 88,235 | 有上盖物 | |
| 12 | 亨源路西 | 611 | 1.80 | 20 | 1,100 | 13,200 | 13,860 | 14,520 | 15,180 | 283,800 | 有上盖物 | |
| 合计 | 4145.5 | 7,462 | 89,544 | 94,020 | 98,499 | 102,975 | 1,925,190 |
****交易中心
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2025年1月6日
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