一、项目名称：**县籍山镇北泰御府1#、2#楼区社用房（文化活动站、社区服务大厅）委托运营项目

二、招标人：****

三、招标内容：

1.项目内容:房屋位于**县籍山镇北泰御府1#、2#楼社区用房（文化活动站、社区服务大厅），自1#楼梯外墙至2#楼梯西隔墙，建筑总面积（含一层楼梯）553.64㎡，周边有公共、生活配套设施齐全，交通方便。运营方须每季度举办不少于一次公益活动（如：读书、非遗等），运营方的经营业态应符合委托运营管理要求，并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。具体内容详见下表。

注：

（1）运营方需全面了解并自愿遵守有关法律法规所相关交易规则、规定；所提交的相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

（2）运营方自行现场查勘了招标标的，全面了解并知悉对委托运营的标的水、电、消防、权证、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与招标人无关。

（3）运营方对委托运营的标的实际建筑面积与发布公告列示的建筑面积存在差异时，不调整运营费。

（4）运营方对委托运营的标的在移交之日前的水、电、物业等相关费用由出运营方承担，移交后的水、电、物业等相关费用由运营方承担。

（5）运营方在运营期限内，对委托运营的标的应谨慎装修，确需进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经招标人审查同意后方可施工，否则承担违约责任，装修改造后，自行向**消防机构申报开业前消防安全检查。

（6）运营方对委托运营的标的投入使用、经营前，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担；若未取得相关许可、证照，运营方擅自对房屋进行装修及其他投入，而形成的损失由运营方自行承担，与招标人无关。

（7）运营方在运营期限内，必须遵纪守法和遵守社会公德，积极配合招标人做好治安、消防、计生、安全、文明卫生等方面的工作。

（8）运营方在运营期限内，自行负责对委托运营的标的的日常维护、维修；按照有关部门规**全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

（9）运营方在运营期内，招标人有权随时中止运营方合同；在运营期满后，运营即中止，运营方一个月内需退出，前述两种情形对标的装修等相关投入运营方不得要求招标补偿或赔偿，运营方需无偿移交。

2.委托运营期限：委托运营期限为五年。具体时间以合同签订时间为准。

3.最低限价：65000.00元/年，低于该报价的投标，投标无效。

四、投标人资格要求：

满足《****政府采购法》第二十二条规定。（提供投标人资格声明书）

五、招标资料的获取：

1.报名时间：2025年01月07日至2025年01月09日，每天上午9:00 至12:00 ，下午14:00 至17:00 ）。

2.报名方式：凡有意者，请于报名时间内到**县创e汇4楼D16室进行报名登记，领取相关文件。报名时须提供以下材料：授权委托书、营业执照（以上材料复印件加盖公章）（报名之前先电话预约：彭欢：138****6147）

六、投标截止时间和开标时间：

本项目投标截止时间和开标时间：2025年01月10日10:00。

本项目开标地点：**县创e汇4楼D16室

七、投标文件组成：

投标时须携带以下材料，缺一件将否决其投标：

1.法定代表人资格证明及其身份证复印件或法人授权委托书及被授权人身份证复印件；

2.营业执照副本复印件；

3.报价函

以上材料须加盖单位公章并装订成册，附上封面，封面需写明项目名称、公司名称、日期等，需装袋密封递交，封口需加盖投标供应商公章（骑缝章）。

八、开标流程：

1.现场签到，签到前须递交被授权人身份证原件（或法定代表人身份证），身份证查验后退还。

2.按照签到表顺序依次拆封投标文件并登记投标单位投标报价，以最高报价者中标（若出现最高报价相同，则采用随机摇号方法确定排名）。

3.确定中标单位。

4.开标结束。

九、运营费用缴纳方式：

入围单位须在7个工作日内缴纳第一年运营费用，凭银行转账凭证签订当年合同协议，余下合同协议需在前一年运营期满前缴纳下一年度运营费用，方可续合同协议，以此类推。

账号：200********766****00014；

账户：****；

开户银行：****银行****公司利民路支行。

十、代理服务费及专家评审费

1.支付方：□采购人；◆成交供应商。

2、代理服务费：

（1）支付方：成交供应商

（2）本项目代理服务费金额：1500元。

3、本次招标评审费预计1630元，具体数额按实际发生支出为准，不开具发票。

十一、招标代理机构及联系方式

招标代理机构：****

招标代理机构联系人 ：彭欢

联系电话：138****6147

十二、招标人联系方式

联系人：熊群林

联系电话：139****8207

2025年01月06日