《****中心****04编制单元CD04-02-16A、CD04-02-16B地块控制性详细规划调整图则》经贺****领导小组2025年第1次会议审议通过，现根据《中华人民**国城乡规划法》《**实施〈中华人民**国城乡规划法〉办法》《****建设厅****建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》规定，将该调整图则予以批前公示。

一、项目地址

位于**市鞍**路与达美北路交汇处西南侧。

二、主要公示内容

根据《****中心****04编制单元控制性详细规划》，调整前：

CD04-02-16A地块用地面积约36亩，用地性质为商业用地，容积率不高于2.6，建筑密度不高于35%，绿地率不低于20%，建筑限高80米；

CD04-02-16B地块用地面积约35.8亩，用地性质为二类城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地，商业+商务金融建筑兼容比例不高于20%，容积率不高于2.5，建筑密度不高于35%，绿地率不低于28%，建筑限高80米。

调整内容：为丰富**新区居住业态类型，推动存量土地开发利用，拟对相关地块的规划指标进行调整。拟申请将CD04-02-16A、CD04-02-16B地块合并为一个地块，用地性质、控制指标相应调整。调整后地块用地面积约71.8亩，用地性质为二类城镇住宅用地、商业用地，容积率不高于2.8，商业建筑兼容比例不高于20%，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑限高80米。

三、公示地点

（一）**日报。

（二）****网站http://hz.****.cn/。

（三）**市鞍**路与达美北路交汇处西南侧。

该控规调整内容涉及周边相关利害人的合法权益，按程序现向社会公示，如社会各界人士及相关利害人对该控规内容有异议和建议，请于公示期（共30天，2025年1月6日至2025年2月4日）内将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式、利害关系证明等材料）送达或发邮件到****城市建设科（地址：**市**大道403号，电话：****438，邮箱：hzcsjsk@gxj.****.cn）。

附件：1.区位图

2.调整前图则

3.调整后图则

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2025年1月6日