报名截止时间：2025-01-13 17:00:00
| 项目 名称 | **市**区**路57号琼建大厦第三层整体招租 | |||||||
| 项目 编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | **挂牌10个工作日 | |||||
| 挂牌起 始日期 | 2024年12月30日 | 挂牌截止日期 | 2025年1月13日 | |||||
| 标的简况 | ||||||||
| 标的 坐落 | **市**区 | |||||||
| 序号 | 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金（元） | 挂牌底价（元/月） | ||||
| 1 | **市**区**路57号琼建大厦第三层整体招租 | 1209.19 | 50000 | 50000 | ||||
| 租赁期限租金支付 | 1.租赁期限：5年 2.租金每月一付，先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 每年在上一年租金基础上递增3% | |||||
| 免租金 装修 期限 | 3个月，含在合同期内 | 履约保证金(元) | 250000 | |||||
| 标的 状态 | 闲置 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | |||||
| 房屋现状 | 1.标的位于**市**区**路57号，该地段商业聚集程度较高，人流量大，交通便利，物业价值较高。 2.琼建大厦共九层，为钢混结构，一面临**路，一至三层为商业用途，四至九层为住宅用途。 | |||||||
| 租赁 用途 | 承租方不得擅自在房屋内经营带污染及噪音的行业（如歌舞、音响销售、化工等）。 | |||||||
| 重大事 项说明 | ||||||||
| 评估 情况 | 评估价 | 详见评估报告 | ||||||
| 评估基准日 | 2024年5月31日 | |||||||
| 评估机构 | ****事务所（普通合伙） | |||||||
| 招租方基本情况 | ||||||||
| 招租方 情 况 | 基本情况 | 招租方名称：**** 统一社会信用代码：914********420706D 注册地：**市**区府城镇**路57号 法定代表人：龙扬 经济类型：全民所有制 | ||||||
| 招租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||
| 招租方 决策文件 | 会议纪要 | |||||||
| 行为批准或备案机构 | ||||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | ||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1.企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。 2.意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3.确认为承租方后5个工作日内与招租方签订《商铺租赁合同》，若在5 个工作日内不与招租方签订《商铺租赁合同》，视为违约。 5.新承租方不得擅自在铺面内经营带污染及噪音的行业（如歌舞、音响销售、化工等）。 若因乙方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由新承租方承担。 6.新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 7.招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 8.未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的房屋整栋转租、转让、转借或调换使用。 9.其他未尽事宜按《商铺租赁合同》执行。 | |||||||
| 标的 交割 | 按《商铺租赁合同》约定办理 | |||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||
| 特别 告知 | 1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2.****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3.招租方对材料的真实性负责。 | |||||||
| 交易规则与报名手续 | ||||||||
| 竞价 规则 | 1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 | |||||||
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