嘉祥县嘉祥街道高庄小区回迁房物业服务招标项目交易公告
| 一、标的基本信息 | |
| 采购人 | **** |
| 项目划分 | 本项目分1个标的，具体内容详情见标的清单。 |
| 标的名称 | **县**街道高庄小区回迁房物业服务招标项目 |
| 标的说明 | 高庄小区回迁居民自住房约300户，物业服务费起始价：280000元/年，期限2年。 |
| 高庄小区物业服务，服务范围共有（17栋）建筑面积90450平方米，17栋楼35个单元，35部电梯，770套，3个大门。回迁居民房总672套，自住房约300套，商品房有98套。为提高回迁居民的生活幸福指数与良好发展，物业服务费由****以每年打包支付280000元（贰拾捌万元整），用来覆盖回迁居民自住房的物业费。物业公司按回迁居民上房时，所定价格自行收取回迁居民自住房出售和出租的房屋及商品房98套的物业费及生活垃圾处理费。此次招标的物业管理区域内，供应商提供的物业服务包括以下内容： 1、综合管理服务，包括配备专职管理人员、建立档案、制定工作计划并组织实施等； 2、共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用照明、监控系统、地上车位停放管理系统、电梯、消防设施设备、绿化、道路、路灯、公益性文体设施和共用设施设备使用房屋等。 3、公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运（生活垃圾清运费由物业单位代征）等，公用绿地、花木的养护与管理。 4、对房屋共用部位及给排水、供电、消防等设施设备进行日常维护和管理，制定维修保养计划。 5、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。 6、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗 执 勤等。 7、管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、公共设施设备的相关资料。 8、电梯年检费、电梯维保费及消防维保费、共用设施的水电费，维护费等共用设施费用均由供应商支付。（从采购方提供的贰拾捌万费用内优先支付一切电梯费用）。 供应商中标后需缴纳押金拾万元（￥100000），合同到期采购方同意后退回。回迁居民自住房物业服务费由****每年打包支付的280000元（贰拾捌万元整），分四个季度（每个季度3个月末）支付，每个季度支付70000元（柒万元整）包含普通发票，到达付款节点后十个工作日内付清相关款项。采购方违反合同约定，使供应商未完成规定管理目标，供应商有权要求采购方在一定期限内解决，逾期未解决的，供应商有权终止合同。供应商违反本合同的约定，未能达到约定的管理目标，或擅自提高收费标准的，采购方有权要求供应商限期整改，拒不整改或整改不合格的，采购方有权将供应商清退；造成采购方经济损失的，供应商应给予赔偿，如不赔偿，从押金中扣除。 | |
| 1.中华人民**国境内外经营范围含物业管理的独立法人和其他组织；（本项目不接受个人及联合体投标）。 | |
| 2.供应商须在现行法律法规允许范围内合法经营； | |
| 3.供应商在参加网上交易前，应当登录**县公共**交易网办理用户登录注册等相关工作； | |
| 4.供应商应按要求及时足额交纳保证金，保证金应当以申请人的身份交纳，保证金以标的为单位交纳，保证金交纳后自动获得竞买资格； | |
| 5.本次标的为现状现况，供应商应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容； | |
| 6.其他要求：供应商本次招标前五年内经营无违法记录。 | |
| 三、 供应商参与项目工作流程 | |
| 1.办理CA及电子签章 | 凡未****交易中心注册的供应商应先办理注册，注册后必须办理CA及电子签章。已办理过注册及电子签章的供应商，登录系统，可参与本项目进行后续操作。 |
| 2.报名及交易须知 | 公告及报名时间： 2025年1月7日10时00分至2025年1月15日10时00分 |
| 网上交易系统报名及操作方式：详见本公告后附的《农村产权交易操作手册》。 | |
| 网上竞价交易须知的获取：详见本公告后附的《农村产权交易须知》。 | |
| 注：对于划分标的的项目，供应商进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各供应商自行承担。 | |
| 3.交纳保证金 | 标的保证金金额：人民币(大写)：伍万元 (￥50000)。 |
| 交纳保证金的形式：供应****银行的方式交纳。 | |
| 交纳保证金****交易中心账户时间为准):2025年1月15日10时00分前。 | |
| 户名、开户银行、保证金交纳账号由网上报名系统自动生成(如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳)； | |
| 4.减价幅度及竞价起始时间 | 标的减价幅度为：人民币(大写)：壹仟元 (￥1000)。 |
| 自由竞价时间：2025年1月7日10时00分（交纳保证金获得竞买资格）至2025年1月15日10时00分。 | |
| 限时竞价开始时间：2025年1月15日10时00分。 | |
| 网上竞价系统以180秒倒计时为竞价时限，如在180秒内任一参加网上竞价的供应商有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延180秒，所有参加网上竞价的供应商均可继续报价。在180秒倒计时期间没有供应商进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最低报价、起始价及竞价结果，报价最低且符合资格要求的供应商为竞得人。 | |
| 四、 联系方式 | |
| 单位名称 | **** |
| 联系电话 | 135****3888 |
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