为加强招标管理，增加采购透明度，推进阳光工程，确保采购活动公开、公平、公正。经****研究决定，我院将对2025年****物业保洁服务项目进行采购前市场询价，请符合条件的供应商积极报名参与。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（1）项目名称：****物业保洁项目

（2）预算金额：5.94万元/月 任何超过最高限价的报价将被认定为无效报价（报价包括人工工资、保洁材料、车辆设备服装配置提供、运输、清洁、办公设备、耗材等一切费用）。

（3）服务期限：2025年2月1日至2025年12月31日

（4）情况介绍：****是一****医院，院内共设5个病区、26个临床和医技科室，核定床位150张。

（5）服务方式：包工包料

（6）评标方法：最低价中标法

（7）本项目付款方式：服务费按合同约定的价款，先做后付，按月支付，在次月15日前支付上月服务费的95%部分，其余5%由医院总务科综合考核后根据考核结果按实支付。

（8）保洁编制需求：不少于22人，按照实际需求进行调配。人员编制要求详见下表：

****卫生勤杂服务人员配置

★注：上述人员配置是招标人的基本要求，按岗位设施现进场招标单位服务人员不少于22人，否则做无效投标处理。但保洁、****医院业务岗位需要每季作一次调整，具体以实际使用岗位人数结算费用。增减人员费用核算以招标时的人均平均数为基准。保洁员工下午下班时间比医护人员应至少延迟半小时。

二、供应商资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.未被“信用中国”（www.****.cn)、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

★3.本项目的特定资格要求：投标人系2024-2025年度**市物业管理服务开放式框架协议入围供应商

4.本项目不接受联合体投标。

三、报名时间及相关注意事项

（1）报名时间：公告发布之日起至2025年1月13日下午4点30分止。

（2）报名需上交的资料（需加盖单位公章）：

1.投标人为法定代表人或法人授权代表均需提供身份证复印件；如投标代表为非法定代表人，还需提供法定代表人授权书原件一份；

2.符合要求的响应单位需提供营业执照复印件，相关资质复印件；

3.响应单位需要提供“信用中国”网站网页截图；

4.符合要求的响应单位需提供入围2024-2025年度**市物业管理服务开放式框架协议截图。

以上报名资料（电子版）需整合成一份PDF或WORD，以邮件形式投递至邮箱****@qq.com，报名邮件正文中需写明投标单位名称、联系人姓名及联系方式。待招标人审核无误后进行回复，收到回复邮件即为报名成功。

四、注意事项

（1）服务范围

1.****本部的勤杂、保洁、送检等。

2.服从总务科、护理部、院感科等部门安排，按时完成交待的各项任务。

（2）落实岗前培训：中标人应制定详细培训计划，对员工进行岗位培训、日常培训和文明礼仪培训。中标人应有岗前培训机制，服务人员100%经过岗前培训、院感培训、消防知识培训、心肺复苏培训等，并经医院考核合格后，由医院发放培训合格证方可上岗。

（3）中标方必须同招聘人员签订劳动合同或劳务合同。中标方应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准。因工作原因产生的加班（含节假日加班），应严格按国家有关法律、法规要求的标准，给付员工加班薪资。中标方自行负责其招聘员工的一切工资、福利费、加班费；如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由中标方全部负责，与医院无关。

（4）职工招聘要求：本次招标中标人招聘人员年龄须控制在男性65周岁以下、女性60周岁以下，一般最好以女性为主，其中男60周岁以下、女50周岁以下合计人数占总服务人数的比例不得少于15%。所有保洁职工入职前需提供无违法犯罪证明。其中项目主管（领班）需要具有2****医院后勤管理经验，有协调、指挥能力，能适应院方要求，进行良好的沟通及密切的配合，承上启下、协调上下人员，能带教新员工操作。

（5）合理岗位分配：中标人应结合保洁岗位注明岗位工作时间，权衡各岗位工作量的大小。签订合同时确定各岗位工资标准并作为发放基数，以确保员工能安心工作及各项工作的落实。

（6）制定交接方案：****医院的正常医疗活动的开展，中标人须提供详细的新旧物业交接方案。

（7）保洁员的住宿：由中标人自行安排，费用由中标单位自理。严禁保洁员在工作场所住宿，不得在工作场所使用私人电器及明火，违者予以没收并严肃处理，不得擅自在病区内洗澡等。****医院研究决定。

（8）保洁服务要求

1.户外清洁卫生标准

1）医院范围内的所有路面、绿地、通道、****停车场）、地下室24小时无纸屑、无烟头、无污水、无瓜皮果壳、无痰迹。

2）花园、花坛内无杂物、杂草，石凳、石桌上保持洁净。杂草定期清除。

3）医院信息栏、垃圾桶、不锈钢护栏、路标、路灯杆、空调外机、交通隔离栏、户外消防栓应保持洁净。

4）露台、顶蓬无垃圾、杂物等，每**少清洁一次。

5）每周一次大扫除，每月一次大检查。

6）阴沟、水沟内清洁无杂物，保持通畅。

7）按规定做好垃圾分类工作及应完成的其余工作。

2.公共场所、大厅保洁卫生标准

1）**石、花岗岩等硬质地面清洁光亮无尘土污迹。

2）休息处的候诊椅清洁、无迹。

3）公共场所内外玻璃光洁明亮。

4）地面无烟蒂，保持整洁。

5）大门、门把手上无手印、尘、迹。

6）公共卫生间保持清洁，马桶、坑、小便斗、洗脸盆无黄迹、异味，按要求使用驱味材料，保持地面干燥，放置防滑警示牌。

7）电梯间天花板、灯具、不锈钢墙面清洁光亮。

8）服务台饰面清洁光亮无尘迹。

9）公共场所、走廊、过道无堆放杂物。

10）医院信息栏、不锈钢护栏、指标牌、消防箱应保持洁净，大厅内无乱贴乱画现象。

11）垃圾桶必须经常专人检查，一天至少清倒两次。如果垃圾量超过三分之二，就应及时清倒。垃圾袋不得有破损。垃圾袋按标准套放。垃圾桶至少每半月清洗、消毒一次，内外壁干净、干燥、无异味。

12）每周一次大扫除，每月一次大检查。

13）电梯轿厢保洁、划道垃圾清理，每天消毒一次并做好记录。

14）按规定做好垃圾分类工作及应完成的其余工作。

3.各楼层清洁卫生标准

1）走廊地面、各电梯厅门、墙面光亮清洁无尘、无水迹。各层面电梯按键清洁无污。

2）安全通道、楼梯清洁无垃圾及卫生死角，楼梯扶手、画框、栏杆、路灯罩无灰尘。

3）烟道通风口经常擦抹无积灰。

4）污洗间保持干净无积水无杂物。

5）示教室保持整洁干净，随时可用。

6）公共设施、消防设施保持整洁无尘。

7）保持各诊室、治疗室、护理站、医生办公室、主任办公室、医护值班室各种台面、地面及椅子洁净无尘。

8）保持病区宣传栏、门玻璃床内外洁净，无乱贴画、广告，无乱堆放杂物，无乱挂衣物。

9）各病区走廊、墙面、扶手、玻璃窗必须洁净光亮、整洁，不得有任何污迹、烟头。

10）分类处理垃圾；垃圾箱内外保持清洁，及时处理，无散乱垃圾，无积水，无异味。

11）保持医疗废物暂存点地面的清洁，每天二次清洁，做好消毒工作。医疗废物分类处置，垃圾量超过三分之二，就应及时扎紧袋口存放并贴上医疗废物专用标签，与医疗废物清运工正确做好交接。

12）每周一次大扫除，每月一次大检查。

13）按规定做好垃圾分类工作及应完成的其余工作。

4.病房清洁卫生标准

病房要求：

1）保持病房安静、整洁、舒适、安全。

2）病房内墙面、桌面、设备带、床档清洁、无尘。地面清洁无垃圾、无污迹、无积水。

3）出院病人床单位卫生必须在病人出院后30分钟内完成。

4）病室窗帘、围帘干净、整洁、无污迹，悬挂符合标准。

5）电视机表面无积灰。电视机柜每月至少清理一次。

6）床头柜床档床栏设备带每天一擦拭，做到一床一巾，床头柜、橱柜内无积灰，抽屉内外干净无污迹。

7）垃圾桶内外清洁，每半月至少清洗消毒一次，垃圾袋按标准套放。

8）空调风口无积灰。病房四角无蛛网尘埃，烟感器清洁。

9)玻璃窗清洁光亮、窗台、窗轨清洁无尘无杂物。

10）病房内、外无乱挂衣物。

11）地胶板保持清洁光亮，防止烟蒂点、硬物损伤。

12）每周四一次大扫除，每月第四周五一次大检查。

13）进入病房，应尽量集中作业，避免在病人休息和用餐时及医护人员进行治疗操作时进行清洁。清洁时动作轻，不得碰坏病人用品，也要避免发出大的响声，轻拿轻放。

14）冬天早上5:30前、夏天早上5:00前不得进入病房搞卫生。

15）病房无异味。

卫生间要求（包括其他卫生间）

1）镜子明亮无积尘、水迹及污渍。

2）天花板无积灰、蜘蛛网。排气扇清洁无积灰。

3）灯箱装饰板无积灰。

4）坐厕盖板座板清洁无水迹，内壁外壁无污迹。每天至少清洁一次。

5）洗脸盆和淋浴房所有金属器表面清洁光亮，瓷盆内壁无水珠或皂渍，水塞无毛发。每天清洗。

6）墙面、墙身面砖清洁光亮，无污迹。

7）淋浴房、玻璃门干净，无污迹。

8）地漏无异味，地砖擦拭干净，无烟灰及毛发留下。

9）厕所地面无积水，便池内大小便及时冲净，无尿碱或污垢。

10）抹布、拖把、扫把要及时清洗，保持干净，必须做好标记，挂在固定位置，分别按要求使用。

11）垃圾桶必须经常专人检查，一天至少清倒两次。如果垃圾量超过三分之二，就应及时清倒。垃圾袋不得有破损，否则会导致垃圾溢出。垃圾袋按标准套放。垃圾桶定期清洗、消毒，内外壁干净、干燥、无异味。

12）每周一次大扫除，每月一次大检查。

13）病房卫生间是病人和家属清倒污物的地方，是主要污染源，所以保洁时应彻底清除一切污物和污渍，每天定期进行消毒处理。保洁工具和材料必须专项专用。

5.院感

按照医院感染管理要求，做好一床一巾、拖把分色分区使用等工作。

五、询价文件提交

投标人须于2025年1月14日9:00时前将响应文件密封送达********工作室，逾期送达或未密封将拒绝接收。

六、询价时间和地点

（1）时间：2025年1月14日（星期二）上午9:00时

（2）地址：********工作室

（3）咨询联系人：郦老师 联系电话：0575-****3351

七、询价时提供的资料（正本一份，副本四份，皆加盖公章，封面格式见附件）

①有效营业执照原件或加盖单位公章的复印件

②法定代表人身份证复印件

③内部管理规章制度（考勤、日常巡检督查等）、措施保障、培训计划

④新旧物业交接初步方案（现服务提供商不用提交）

⑤报价函（格式见附件）

⑥如非法人代表参加的，需提供授权委托书、经办人身份证复印件（格式见附件）

⑦报价一览表（格式见附件）

⑧人员配置表

⑨报价承诺书（格式见附件）

⑩报价人需要说明的其他文件和说明（格式自拟）

注：投标函、开标一览表必须由法定代表人或委托代理人签名（签字或盖章）并加盖单位公章

八、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：****

地 址：**市牌头镇**路12号

项目联系人（询问）：郦老师

项目联系方式（询问）：0575-****3351

质疑联系人：斯老师

质疑联系方式：0575-****0190

附件：应提交的有关格式范例.docx

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2025年1月6日