一、项目信息
项目名称：****创智大厦11楼闲置办公用房出租；
项目编号： **** ；
公告发布时间：2024年12月26日；
二、成交公告如下
标的1：
承租人：常****公司
租金：50000元（伍万元整）
租期：3年
递增比例： 逐年递增5%
三、资产占有方信息
资产占有方名称：****；
资产占有方地址：**伊犁州**市**东路附68-1号；
资产占有方联系方式：郝英杰；
联系电话：180****1180；
四、产权交易机构信息
产权交易机构：****交易中心
地址：**市**西路20号；
联系电话： 0992-****011;
各有关当事人对本公告有异议，可在****财政局国**心提出。
公告期自发布之日起3个工作日。
****
2025年1月6日
租赁合同书
甲方（出租人）：
法定代表人：
单位地址：
乙方（承租人）：
法定代表人：
单位地址：
根据《中华人民**国民法典》法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方创智大厦11楼办公室达成如下协议：
一、 出租办公场所的范围和基本情况
（一）创智大厦11楼办公室位于**市**东路附68-1号，出租范围为11楼部分办公区域，租赁总面积为91.2平方米.
（二）上述办公区域含装修出租给乙方作为办公场所使用。
（三）甲方是拥有该房屋所有权的合法出租人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证租赁房屋可用于办公用途。
（四）乙方租赁后如需单独办理相关证照和营业手续，甲方在合规合法途径下应予配合。
二、房屋租赁期限
（一）自 年 月 日起至 年 月 日止。
（二）租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
（三）乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。
三、租金标准数额、支付方式和期限
（一）甲、乙双方约定，该办公用房租赁总计年租金为50000元（大写：伍万元整）。租期3年，租金逐年上浮5%，（第一年租金50000元、第二年租金52500元，第三年租金55125元）。该费用不包含水费、电费、物业费等相关综合费用。
（二）租赁房屋采取先交费后使用的原则，合同签订后五日内需缴清本年度租金。第二年、第三年租金须在每年的1月14日前缴清。
（三）乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋全年租金的日万分之三向甲方支付每日违约金，超过60日仍未完全交纳房屋租金的，甲方有权解除租赁合同。合同解除后乙方需支付给甲方合同租金总价的30%违约金。
（四）甲方收款账户信息：
名称：
开户行及账号：
(五）乙方开票信息：
名称：
开户行及账号：
四、保证金
（一）甲乙双方于 年 月签订的《租赁合同书》中，乙方已向甲方支付 元（大写： ）的保证金，作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保，并将此保证金延用至此协议结束。
（二）在本协议期满或因不可抗力原因而终止协议后，乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后5日内，甲方应将保证金或保证金余额（如有）退还乙方，但不计利息；逾期则****银行同期贷款利率给付利息。
五、其他费用。
（一）属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失。
（二）消防：甲方保证在租赁期间所有建筑物的消防系统满足有关部门的标准，可用于商业活动的正常使用。乙方在日常工作中严格遵守消防要求，因乙方私自改变消防用途及违法消防要求造成的损失及费用由乙方自行承担。
六、办公场所使用要求和维修责任
（一）租赁期间，乙方发现该房屋主体有损坏时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。
（二）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋装修及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋装修及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修及赔偿。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担，乙方拒不承担的，从保证金中扣除。
（三）乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。
（四）乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。
（五）乙方保证安全的使用该房屋，不在该房屋内存放或容忍存放危险物品。否则，该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
（六）乙方租赁期间，乙方服从大楼内安保管理要求。
（七）乙方租赁期间必须合法经营。如有违法行为造成损失由乙方负责，甲方不承担任何责任，同时本租赁合同立即终止，已经收取的租金不予退还。
（八）合同约定的租期届满之后，乙方逾期腾退房屋的，每逾期一日，应当向甲方支付相当于本合同约**租金3倍的违约金，逾期超过15日的，甲方有权将租赁房屋中乙方物品进行提存等合法处理，由此产生的所有费用由乙方承担。
七、房屋返还时的状态
（一）乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时，应经甲方验收认可，经双方清点签收并相互结清费用进行交接。
（二）属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况，增加的装修的所有权无偿归甲方所有。
八、转租、转让和交换
（一）在租赁期内，乙方不得转租、转让或交换。
（二）在租赁期内，该房屋如需出售，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前一个月书面通知乙方，房屋出售时乙方在同等条件下享有优先购买权。
九、本合同终止的条件
甲乙双方同意在租赁期间内，有下列情形之一的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的未履行部分的相应租金。
（一）不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁，灭失的。
（二）政策性拆迁：租赁期内发生房屋拆迁无法继续租赁。
十、综合条款
（一）本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印具有同等法律效力。
（二）合同期内，双方发生争议，应协商解决，协商不成，****法院起诉。因实现本合同争议债权发生的费用（包括但不限于违约金、诉讼费、律师费、差旅费、执行费、调查费、保全费、诉讼担保费、送达费、鉴定费等）由违约方承担。
（三）本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，自双方法定代表人或其授权代表签字盖章后生效。
甲方:（盖章） 乙方:（盖章）
法定（授权）代表人: 法定（授权）代表人:
联系电话： 联系电话：
签署日期： 签署日期：
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