一、规划范围

本次规划调整对象位于廊下镇JSS5-0201单元（**现代农业加工区）1街坊**，调整范围**万春路、南至漕廊公路、西北至山塘河，范围总面积约21.97公顷。

二、调整主要内容

（1）土地使用

一是落实镇总规用地布局，并衔接现状保留企业地籍线。优化调整1-4和1-18地块边界，用地性质不变，仍为一类工业用地（M1），其中1-4地块用地面积调整为约2.3公顷，1-18地块用地面积调整为约3.7公顷；此外，同步调整规划绿地1-6-05地块的地块边界，用地性质由生产防护绿地（G2）调整为公共绿地（G1），用地面积调整为约2.9公顷。

二是根据企业改扩建需求，合并相关权属地块为1-21地块，用地性质为规划一类工业用地（M1），用地面积约10.5公顷，规划动态调整为规划。

（2）开发强度和建筑高度

根据《关于**市推进产业用地高质量利用的实施细则（2020版）》（沪规划**用〔2020〕351号）、《关于加强**市产业用地出让管理的若干规定》（沪规划**规〔2021〕6号），规划工业用地1-21地块容积率上限为2.0，建筑高度上限为30米。