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房屋招租方案
为适应经济形势发展，提高企业经营效益，保障社有资产保值增值，根据《社有资产监督管理办法》等文件规定，按照“公开、公平、公正”的原则，现面向全社会对****房屋及附属配套设施设备使用权（以下简称标的物）对外公开招租，具体方案如下：
一、招租单位:****（以下简称甲方）
二、标的物基本情况
（一）标的物所处地理位置。
平****社区****供销社院内
（二）标的物情况
1、标的物坐****供销社院内。其中:临街营业楼三楼150平方米,院内西北面大库约600平方米；院内西排8-11号冷库四间（以上面积以实物现状为准）
2、以上标的物的房屋屋顶使用权不在出租范围之内。
（三）招租方式：整体出租
（四）租金起点价格：人民币8.6万元／年
（五）租赁期限：3年
（六）租金支付方式：按年支付（以租赁合同为准）
（七）使用用途限制：不得经营、存储烟花爆竹及易燃易爆等危化用品，不得从事违法违规行为。
三、报名时间：2025年1月7日起至2025年1月15日下午5点30分止。
四、报名方式
1.登****交易中心网站
网址地址：https://pingquan.****.cn/home
2.到****现场报名
报名地点：****；公司地址：****服务局****服务中心）三楼农村产权交易窗口；联系电话：0314-****568。
五、报名对象：中国境内依法设立且有效存续的,且无征信、违法违规等问题的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可报名参与竞租，但竞租人年龄男性超过60周岁、女性超过55周岁（以报名日期为截止点）及法律另有规定的不能报名参与竞租。
六、交易方式：本次招租采取公开竞价方式。具体为：报价采取“起点价＋增幅价”方式，有两个或两个以上竞价人的，按照“价高者得”的原则，以现场竞价最高报价者作为承租人（本次报价采取现场报价，不接受电话、微信、邮寄、口头等方式）。
七、交易佣金交付方式：交易佣金由竞得方支付，甲方不负责缴纳交易佣金。
八、交易保证金：租金价格10%,即8600.00元（竞租意向者报名时需缴纳交易保证金，否则不具备参与报名竞标资格）。
账户名称：****
账户号码：130********769
开户行：**银行****支行
九、注意事项：
1.报名时请携带本人居民身份证、银行征信证明、所用银行卡原件及复印件一份；法人团体报名带营业执照等证书原件及复印件并加盖公章。
2.交易完成后，出租方、竞得人、****中心三方当场签订《成交确认书》。《成交确认书》签订后，出租方、竞得人应在3个工作日内签订《房屋租赁合同》。竞得人除不可抗力因素外，因自身原因未能在3个工作日内签订《房屋租赁合同》的，视为自动放弃竞得人资格，并承担违约责任，交易保证金不予退还。第二价高者转为竞得人，依次顺延。其他竞得人保证金于竞价结束后5个工作日内原路径返还（保证金为无息结算）。
3.本次招租标的物采取现状招租，请竞标人在竞标前务必进行实地查看竞标物的实际情况，否则视为对标的物无瑕疵的确认。请竞标人慎重决定报名、竞标行为，一旦作出竞标决定，即表明已完全了解并接受所竞标物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
4.后附《房屋租赁合同》样本，请仔细阅读。
5.其他未尽事宜请提前向甲方咨询，解释权归甲方（办公地址：暂设在**市**镇交通大厦15楼1507室-****联合社；咨询电话：0314-****163）。
房屋租赁合同(样本)
甲方：****
乙方：
根据《中华人民**国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方充分协商，在平等、自愿的基础上，就甲方房屋及附属设施（以下简称标的物）租赁事宜达成一致，订立本合同，双方共同信守。
第一条 标的物基本情况
1.1平****社区****供销社院内。其中:临街营业楼三楼约150平方米,院内西北面大库约600平方米；院内西排8-11号冷库四间（以上面积以实物现状为准）
1.2以上房屋的屋顶使用权不在出租范围之内。
第二条 承租期限
本次承租期限为3年，自2025年X月X日起至2028年X月X日止。
第四条 租金价格和交付方式
4.1租金价格为每年人民币（大写）X万元，（￥X元）。三年租金总计人民币（大写）X万元（￥X元）。
4.2租金交付方式：
按年交纳。第一年租金于合同签订之日起3日内交清，第二年、第三年租金于当年合同签订日前交清。乙方未按约定时间交纳租金，逾期在30日之内的，除追缴其所欠租金外，每逾期一天，按日租金的2倍缴纳违约金。超过30日未交，除交清实际使用房屋期内的租金及违约金外，甲方有权单方解除合同。
第四条 双方责任和义务
4.1此房屋及设施仅限乙方本人使用。
4.2乙方不得在承租房屋内经营、存储烟花爆竹及易燃易爆等危化用品，不得从事违法违规经营活动。否则，乙方自行承担一切责任后果。
4.3甲方仅负责房屋主体结构的维护维修，如房顶漏雨、墙体出现裂痕等。前述房屋主体结构需要维修时，乙方要提前向甲方提出书面申请，甲方于10日内负责组织施工维护，乙方予以积极配合。
4.4乙方因经营需要进行室内外装修、改造的，必须征得甲方同意后方可实施。装修、改造所发生的费用由乙方自行承担。双方合同终止后，甲方不为乙方承担以上所发生的维修维护及装修费用，乙方不得拆除装修改造设施。
4.5乙方因使用不当造成的房屋及设施设备损坏，应自行修复并承担相应费用和造成的损失；乙方擅自改变房屋用途，破坏房屋结构的，必须恢复原貌并赔偿甲方损失。
4.6乙方因经营需要或消防部门要求安装消防设施的，乙方自己承担消防设施的安装、验收及所产生的费用，甲方不承担此项费用，合同终止后，乙方不得拆除消防设施设备。
4.7乙方负责所租赁房屋的门窗及室内各种管线、门窗玻璃、消防等设施、设备的日常检查、维修维护，并承担维修维护和使用费用。因乙方日常维护、检查不力所出现的一切损失由乙方负责。尤其要特别注意经常检查电线、电路等，发现问题及时维修更换，因乙方使用及维护不当而引发火灾等安全事故所造成的一切损失由乙方承担全部责任。
4.8乙方需承担房屋承租期间所发生的各种税费，包括房产税、水费、土地税及电费、卫生费、取暖费、物业管理费等。其中：生活用水由甲方提供，生****公司同等用途缴纳水费。考虑到租金价格、浮动电价及设备维护成本分担方式等各种因素，乙方用电费甲方按0.50元每度收取。乙方需交纳电费押金2000元（每个冷库500元），合同期满不再租赁时，结清电费后退还乙方。
4.9此合同期满前，乙方可申请参加新一轮公开竞争承包，同等条件下有优先承租权。合同期满，乙方未能继续中标的，应在合同终止时腾空房屋并将使用的附属设施设备一并交还甲方，如有损坏照价赔偿。逾期未交还的，每逾期一天，乙方按日租金的2倍向甲方支付使用费。
4.10乙方自办执照，自主经营，自担税费，自负盈亏。
第五条 合同终止与合同自然解除
（一）合同期满，双**常终止合同。
（二）乙方在承租期间出现下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，因此造成的损失全部由乙方承担：
5.1未按本合同约定的经营用途使用承租方房屋的；
5.2将租赁房屋及设施擅自转租、转借他人使用的；
5.3擅自拆改使用房屋主体结构、故意损坏房屋的；
5.4未按合同约定方式缴纳租金的；
5.5擅自经营、存储烟花爆竹及易燃易爆等危化用品；从事违法违规经营活动的；
5.6违反本合同约定的；
5.7法律、法规规定其他可以收回的。
第六条 双方约定的其他条款
6.1如遇人力不可抗拒的自然灾害，导致双方合同不能正常履行的，合同将自行终止，由此给双方所造成的损失，甲乙双方均自行承担各自部分，互不赔偿。
6.2乙方在承租期间，因国家政策、城市改造拆迁、政府收回，及政府或有关部门规定该房屋不得出租时，致使本合同无法继续履行的，本合同解除。乙方无条件交回房屋，双方均不构成违约。租金按乙方实际使用天数计算，多退少补。
6.3因乙方自身原因，造成合同期限内合同终止的，乙方承担全部违约责任，须交清合同期限内约定的全部租金，甲方不予退还所交房租和履约保证金。
第七条 甲乙双方履行本合同期间，双方所有约定事项均以书面文字为准，并经双方签字（盖章）生效，与本合同具有同等法律效力。
第八条 甲乙双方未尽事宜或发生纠纷的，双方通过协商解决，如协商不成，****法院提请诉讼依法解决。
第九条 本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，****一份，具有同等法律效力。
第十条 本合同自甲乙双方签字或盖章后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
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