**市广信区20处商铺及一处厂房招租（3年)

拍租公告

受委托，我公司定于2025年1月22日10时在******交易中心五楼交易厅公开举行拍卖会，具体如下：

一、 标的简介：

说明：上述标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。

二、拍卖方式：

一家报名协议成交，两家（两家以上）采用有保留价的增价拍租方式。

三、意向竞租人资格条件：

（1）具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

（2）具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

（3）国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、注意事项：

1、本次招租标的重大事项揭示及瑕疵见上****事务所出具的华信评报[2024]第090号《评估报告》。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的现状和可能存在的瑕疵。

3、标的按现状招租，标的内通水、通电及其经营便利配备的其它设施如隔墙、阁楼、排水、排污等费用由承租方自行负责解决并承担。

4、标的成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方同意后方可施工；装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，招租方对承租方装修等所有的投入不承担任何形式的补偿，且所有权归招租方所有。

5、租期3年，租金每半年支付一次，每次应当提前7日缴付下一周期租金，标的1至19号从第二年开始每年在上年度租金基础上按3%递增，标的20不递增。标的成交之日起3个工作日内交清首期租金及承租合同中约定的履约保证金。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

6、履约保证金在承租期满未违约、未欠费的前提下，由招租方负责无息返还。逾期一个月未缴纳租金，招租方可单方解除合同。

7、本次拍卖的店铺原合同承租户在同等价格同等条件下享有优先承租权，如原承租方未在此次拍卖会中竞得，需在标的成交之日起3日内清场撤离，未在规定期内搬离的按日租金结算。****公司出具的租金及装修补偿评估报告，如原合同承租方参与竞租，标的由其他单位或个人竞租成功，则竞租成功者将对原合同承租方进行装修补偿(详见装修补偿表)，如原承租方不参与竞租，装修补偿款将不予生效。

8、承租方按约定付清应付价款后，由招租方3个工作日内与承租方签订《租赁合同》，并办理相关手续。部分标的原承租合同未到期,成交后交付时间以签订合同时约定为准，具体事宜可咨询拍卖方。

五、标的物展示：自公告发布之日起至2025年1月21日17时止即行咨询、展示和报名。竞租保证金于2025年1月21日17时前汇入指定账户（以实际到账为准），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方的保证金在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。竞租保证金账户【户名：**** 账号：200********0043566 开户银行：**银行恒信支行】。

六、拍卖地点：******交易中心。

七、咨询电话：188****8178 188****8178

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2025年1月7日