****花园路老庄巷2号房屋场地出租项目电子竞价公告
项目编号：****
****将于2025年01月20日10时至2025年01月21日10时止（不少于10日）延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：
https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2025年01月20日10时至2025年01月21日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（**市公共**产权竞价系统竞买人操作手册）。
一、标的物介绍：
****花园路老庄巷2号房屋场地出租项目,本次招租项目共有1个标段，面积约为1.2万平方米，本次房屋结构为砖木、砖混和混合，本次招租标的物为毛坯房对外出租，承租方应按招租公告约定用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止经营重污染、扰民、非法等业务。承租方签订合同时间为实际交付标的物时间，（竞租人务必自行勘察现场）。只提供标的物的普通照明用电。
二、竞租人应具备条件：
1、凡在中华人民**国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。
上述企业法人或自然人无不良记录，均可参与本项目竞价。
2、标的物以现状空房对外招租，竞租人应在本公告期截止前认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。承租后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由承租人自理。如有疑问须在公告期内提出。
3、其他特殊说明（无）
三、竞拍价格及加价幅度：
标的物起租价：200000元/1年。
****000元/5年。
加价幅度：1000.00元/1年或1000.00元/1年整倍数。
四、竞价保证金交纳及处置：
竞价保证金：100000元
竞价保证金须在2025年 01月20日10时前交纳完毕；保证金须****交易中心账户（如以单位名义竞租，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：
户 名：****交易中心
开 户 行：****银行****公司**中都支行
银行账号：123********004********00123
交纳保证金时须在交易附言中注明“****花园路老庄巷2号房屋场地出租项目”保证金。
未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《房屋租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。
五、代理服务费：
本次竞价项目由****代理，代理费为：3000.00元，由承租人在领取成交通****公司。
六、咨询、现场踏勘的时间：
自公告之日起至2025年01月17日17时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），****公司或者招租人联系。
七、竞价程序：
竞租人登录**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，2025年01月20日10时00分至2025年01日21日9时55分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。
竞价成交后，招租人将****交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。承租方签订合同时间为实际交付标的物时间。
八、重大事项披露 ：
1、本次招租标的物房屋现状空房整体对外出租，以实际交付时为准（视同毛坯房），承租方应按招租公告约定的用途依法使用，不得从事任何违法经营活动，禁止经营重污染、高能耗、扰民、非法等业务，租赁期间承租人不得随意改变房屋结构。
2、租赁期限
房屋租期5年，不得转租，不得从事违法违规经营活动，以及损害公共安全、公序良俗活动。
3、租金支付方式：租金按年收取，采用转账结算。成交后签订合同前承租方必须一次性交清第一年租金（即竞得价），以后每年租金，在该年度开始计算前一个月内交清，否则视为违约。
4、履约保证金
履约保证金为10万元，履约保证金和首付一年租金在成交通知书发放后五日内汇入****指定账户：
开户名：****
开户行：****银行****公司**支行
账 号：1313 0421 0930 0258 722
（缴纳时必须备注：****花园路老庄巷2号房屋场地出租项目+履约保证金、租金）
租赁期满退房屋时，房屋验收合格无其它纠纷后无息退还。如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金及履约保证金，竞得人的竞拍保证金不予退还。
如竞得者没有按要求转账，招标人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。
备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。
5、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营家禽家畜、易燃易爆、有环境和噪音污染、劳动密集型项目、占道经营等经营项目且消防通道必须保留，不得经营有关部门禁止经营的物品及非法项目等。禁止经营重污染、高能耗、扰民等业务。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租方有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。
6、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、收视、互联网、卫生、等相关开户费、使用费以及附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。具体情况由竞租人自行现场勘查。
7、此房屋不得转租。租赁期间，承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，承租方应负责维修，造成损失由承租方自负。承租方如拒绝维修，出租方可代为维修，费用和损失由承租方承担。
8、承租方需装修，应事先征得出租方的书面同意并按规定须向有关部门报告批准后，方可进行。承租方在装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，不得在屋顶放置沉重物品。租赁期满后，承租方应当按合同规定腾空租赁的房产归还给出租方，承租方不得以装修费用、固定资产等理由要求出租方认购或折价收购，特此说明。
9、合同终止后或租赁期满，承租方不得拆除不可移动部分（包含招租方原有移交给承租方的门窗、消防管道、消防楼梯等设施及承租方租赁期间添置的如室内装修装饰、电缆电线、水管、消防设施等都不可拆除），无偿归甲方所有。
10、承租方的装饰设计必须符合消防要求，且经消防****管理部门验收合格后方能开业经营。一切安全责任由承租方自负，造成出租方财产受损，承租方负责赔偿。
11、租赁期内，涉及部门许可（包括工商、税务、安全、消防、环保、卫生、劳动等）的由承租方自行协商解决，费用自理。
12、招租方只提供承租方普通照明用电,若需增加用电由承租方自行解决。水电费自行直接到有关管理单位交付，合同期满后结清所用的水电等费用。
13、承租方不得因房屋未维修问题或因自然灾害而造成的财物等损毁而要求出租方承担经济损失，一切损失由承租方自行承担。
九、特别提醒：
1、标的物以现状为准，****交易中心和招租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对租赁标的物已进行过调查，且知悉租赁标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠****交易中心和招租方均不承担任何法律责任和赔偿义务。
2、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，****交易中心直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并****交易中心网站进行不良行为披露。
4、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。
5、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，****交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，****交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！
6、竞价过程中出现下列情形的，**市****管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；
（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，****法院）做出中止和终结决定的。
7、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。
联系方式：
代理公司： ****
联系人：缪玉洁 电话：150****1713
联系地址：**县唐宁公馆北门14栋102门面房
招租人：****
联系人：傅经理 电话： 135****7393
联系地址：**省**市**县襄河镇吴敬梓路71号
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