本项目位于**区****社区，包含新芦苑A区、新芦苑C区、新芦苑D区、新芦苑E区、新芦苑F区、海芦汇鸣苑六个小区，涉及283个单元，总建筑面积297142.50平方米。建设内容包括屋面改造、外墙面改造、公共部位整新、排水设施修缮、附属用房及公共设施改造、景观绿化及道路整修等。现拟选取一家服务单位提供代建管理服务（从项目立项到项目竣工交付使用）。主要内容包括项目调研阶段、施工准备阶段、招投标阶段、施工阶段、验收阶段、动用前准备阶段、保修阶段等进行全过程项目管理，组织协调项目各参建单位之间的关系，****政府及行业主管部门进行协调，保证项目管理目标实现。服务期限暂定为2025年2月-2026年2月。付款方式：（1）工程投资估算成果文件交付后1个月内支付合同价的30%；（2）竣工验收合格后1个月内支付至合同价的80%；（3）审计结束后1个月内以审计结论金额结清余款。