目前，《**市周铁镇周铁25单元02街区（分水片区）详细规划》初步成果已经完成。根据《中华人民**国城乡规划法》、《**市城市规划公示制度实施细则》的规定，现将《**市周铁镇周铁25单元02街区（分水片区）详细规划》成果进行公示，征求社会各界意见或建议。
一、规划简介
1、规划范围
根据《**市详细规划单元划定报告》，本次分水片区详细规划范围为周铁-周铁北单元（25单元）02街区，规划面积：275.11公顷，包括分水集镇区域**玺**湾区域：
1.分水集镇区域：北至分水村、我师巷，南至横庄桥沿路，西至新达路以**业，****路，规划面积244.58公顷。
2.龙玺**湾区域：****公墓，南至环**路，东西方向均以龙玺**湾为边界，规划面积30.53公顷。
规划城镇建设用地面积199.14公顷，规划人口约8871人。
2、功能定位
规划以产城融合发展为主线，重点完善公共服务设施相关配套，结合优良生态景观本底，****社区；以优势产业为基础，紧抓环**科创带、锡宜一体化建设机遇，大力发展科创新型产业。具体功能定位为：打造**东北门户、****社区、科技创新节点。
3、空间结构
构建“一核、两轴、两带、四片区”的空间结构。
一核：公共服务核心。****中心、****中心。
两轴：**路城镇形象展示轴、中心路城市生活发展轴。
两带：人民路新达路产业集中发展带、滨水湿地风光带。
四片区：
科技创新片区：传统产业提质增效，同时引入研发创意等**产业落地，引领分水产业发展。
智能制造片区：推动传统产业转型升级，向智能化、绿色化发展迈进，提升新质生产力比重。
活力宜居片区：围绕公共服务核心的宜居片区。
生态居住片区：龙玺**湾区域。
4、用地布局
规划居住用地面积55.25公顷，占规划总用地的20.08%，
规划公共管理和公共服务用地面积为8.50公顷，占规划总用地的3.09%。
规划商业服务业用地面积为24.64公顷，占规划总用地的8.95%。
规划工矿用地面积为70.37公顷，占规划总用地的25.58%。
规划交通运输用地面积21.68公顷，占规划总用地的7.88%
规划公用设施用地面积1.21公顷，占规划总用地的0.44%。
规划绿地与开敞空间用地面积共计17.21公顷，占规划总用地的6.26%，规划人均规划绿地与开敞空间用地面积19.40㎡。
规划范围内特殊用地面积0.29公顷。
非建设用地面积为75.97公顷，占规划总用地的27.61%。其中，为陆地水域24.69公顷、农林用地面积为49.01公顷。
二、公示时间
2025年1月7日至2025年2月7日（有效反馈意见时间为公示期间）
三、公示地点
1、****网站
（https://www.****.cn/ztz/）
2、****公示栏
地址：**市周铁镇**路220号
四、联系方式
联系电话：0510-****3833
反馈邮箱：****@163.com
（此方案仅用于规划公示，最终以正式批准规划内容为准）
****
2025年1月7日
换一批