特别
告知

1、在公告期内，请各意向承租方亲自勘验标的，勘验联系人：张子纬；联系电话：152****2119。了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。****（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2、承租方承租标的后，仅限用于布置广告，租赁期间服从出租方对标的管理的要求，不可从事国家法律禁止的活动，不可发布法律法规禁止、有违公序良俗的任何内容，如因发布内容造成不良后果、赔偿责任等由承租方自行承担。如遇不可抗力导致广告位被占用或不可使用的情况，出租方按实际未使用天数退还租金。特别提示：意向方在报名前需联系出租方确认标的使用状态。

3、请各意向承租方仔细勘验现场，如因标的自身原因导致承租方承租后标的无法移交的，承租方有权提出退租申请，出租方不承担违约责任，承租方参与本项目交纳的保证金全额退还。

4、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****不承担任何责任。

5、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

6、项目成交后，出租方按相关规定开具租金发票。

7、各意向承租方拟参与本项目报名时，需将保证金充值进系统分配的钱包账户中。各意向承租方确定参与本项目报价（根据公告约定需要资格审核的，需要在资格审核通过后方可参与项目报价），需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付年租金

1、意向承租方须为中华人民**国境内正式注册的独立法人或其他组织（法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、****公司****公司，不能同时参与本项目的承租）；

2、 意向承租方具有良好的财务状况和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，提供近3年（2021年、2022年、2023年）经审计的财务报告（成立时间不足3年的，按实际成立年度提供）；

3、****机关在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn/index.html）列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息；

4、****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单；

5、近三年内意向承租方及其法定代表人无行贿犯罪行为（以中国裁判文书网查询结果为准）。

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、出租披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，在竞价结束次日起20个工作日内签订《租赁合同》，承租方应在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付年租****中心指定账户。中心在收到年租金、交易服务费及租赁合同原件后3个工作日内出具交易凭证，并将年租金****银行账户。

3、承租标的维修要求：在租赁期，承租方自行承担负责标的修缮、设施维修等义务。承租方应自行承担上述相应费用。承租方未经出租方同意，擅自进行装饰装修、改造、扩建等发生的费用及法律后果，由承租方承担。

4、税费的负担：标的承租期间的所有税费均由出租方承担。

5、对承租标的使用（经营）要求：承租方应按照标的使用性质合理使用设施、设备。如因承租方使用不当造成该设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

6、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全责任等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

公告期间

受让申请书.doc

意向方提供资料清单.doc

参考明细表.xlsx

10.授权委托书.docx

为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，****中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）被确定为承租方后未按照公告约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清租金的；

（3）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（4）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（5）违****交易中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

（1）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余年租金和服务费后，自动转为年租金的等额部分；

（2）若竞租不成功，****在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。