**市金海路3101****学校内2处闲置房屋三年经营权项目，通****交易中心****中心，采用挂牌（竞价）方式进行公开租赁,现将有关事项公告如下：
一、项目编号: ****
二、项目名称: **市金海路3101****学校内2处闲置房屋三年经营权；
三、标的资产内容:
**市金海路3101****学校内2处闲置房屋三年经营权（约64.53㎡），起始价：40090元/年
竞价起始时间2025年1月16日10：00-10：15
意向承租方必须为经营豆腐房的企业或个人。
五、申购须知
1.凡有意参加竞买者，请于2025年1月8日至2025年1月16日上午9:00前用IE浏览器登****交易中心****中心网站http://ggzy.****.cn:8082/wfggzy/sgggzy/进行注册申购，申购导引、竞买细则详****交易中心****公司发布的竞价公告下附《挂牌（竞价）文件》。注：未注册的意向乙方应****交易中心网站选择“新版网站” →点击“交易会员登录” →点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。
2.网上注册登记申购后，请于2025年1月16日9:00前缴纳竞拍保证金1万元（意向乙方为自然人的须从注册报名时填写的个人账户缴纳，意向乙方为法人的须从注册报名时填写的基本账户开户许可证所列账户进行电汇或转账。）到网****银行子账户并登录系统对保证金到账情况自行查询并点击竞买资格确认书进行资格确认（注：未进行竞买保证金查询或未点击竞买资格确认书将不能进入竞价页面）。
六、展示时间、地点：2025年1月8日-9日，房产所在地现场展示。
七、网上摘牌（竞价）时间
2025年1月16日上午10：00- 10：15分，具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：****交易中心****中心官网，**日报
九、经营租赁重要事项声明：
1. 标的房屋只允许豆腐制品的豆腐坊经营。
2、经营者必须在取得相关部门经营许可之后，方可经营豆腐制品的加工。
3、经营者加工的豆腐、豆****中学食堂使用供求。供学校价格：豆腐不得高于1.7元/斤，豆浆不得高于0.65元/斤（盒）。
4、学校可以给经营者提供场地，允许经营者中午或晚上卖豆腐脑、豆浆，价格不得高于1.6元/板（杯）。
5、经营者在租赁期间水电费自理，学校免费提供蒸汽。
十、其它相关条件要求：
1.意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对租赁标的资产进行现场查看、全面了解，标的资产以展示时的现状为准，疑问之处可咨询招租方或代理机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的资产招租的所有内容及程序，完全了解与认可标的的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的资产所带来的一切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《资产租赁合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃承租或退还租赁标的资产等情形的，须承担相关的全部经济责任与风险。
2.本次出租标的若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的承租方承担。
3.租赁期内，承租方负责日常管理并承担所发生的全部费用（包括水电费、物业费等相关费用）。未经招租方书面同意，承租方不得对租赁房屋进行装修。若承租方征得招租方书面同意装修，承租方装修时亦不得改动或破坏房屋主体结构，并须符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。
4.租赁期内，承租方为实际管理人，须按要求依法使用，落实相应防范措施，对发生的（如造成自身或他人意外伤害等）一切责任事故和安全、环保、消防等问题承担全部责任，招租方不承担任何责任。
5.承租方如对标的资产进行装修，必须以书面形式征得招租方同意，装修改造费用由承租方承担。装修时应确保不会破坏房屋主体结构，并须符合相关政策规定，不得违法违规搭建，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由承租方承担。标的资产合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、改造等设施归招租方所有，并将租赁标的资产装修、改造资料在施工完成后一并交给招租方，且不得提任何补偿要求。
6.租赁期内，严禁擅自转让、转租给第三方或在房屋上设置抵押等权利负担，否则招租方有权单方面终止合同，收回标的房屋。因承租方原因造成的合同终止或解除，由承租方承担一切损失，无权向招租方及代理机构追偿，所交纳的使用权租赁费、交易服务费用等各项费用不予退还。
7.若因政府规划建设等需要停止租赁时，承租方须在接到招租方通知后一个月内无条件原样清空标的或将投入的装修、改造等设施交给招租方，据实结清租赁价款，租赁合同解除，承租方无条件搬离。
8.竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）成交之日起2个工作****公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人持身份证原件）至****领取《成交确认书》并缴纳交易服务费；（2）自接招租方通知之日起5个工作日内与其签订《资产租赁合同》并缴纳租赁价款。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。
十一、联系方式:
联系人： 刘慧
联系电话： 139****5369
公司地址： **市圣**街226号
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2025年1月7日
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