项目编号

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交易项目名称

灵桥镇**村灵璟听潮府南区10-7号营业房

产权所有人

****

交易类型

使用权出让（出租）

交易方式

网络竞价

2025-01-14 16:00:00

报名结束时间

2025-01-14 16:00:00

标的编号

****-001

标的名称

灵桥镇**村灵璟听潮府南区10-7号营业房

租赁年限

5年

出让数量

21.98平方米

起拍价（元/年）

4011.00

保证金(元)

2000.00

竞买人身份

企业,个人

自由竞价期

2025-01-15 13:00:00
-- 2025-01-15 14:00:00(自由竞价期结束后进入延时竞价期)

标的物情况介绍

1、本次招租的**村灵璟听潮府南区10-7号营业房属村集体资产，地块坐落在灵璟听潮府南区10-7号。初步确定招租营业房总面积为21.98㎡，总层数为1层，房屋结构、布局、面积等以现状为准。具体用途经营由产权所属人和竞得人在签订合同时明确。 2、租赁期限为5年，后两年的租金在第三年基础上递增5%，免装修期租金3个月（竞得人如需对房屋进行装修的，应当向本社办理审报手续；如需不同程度改动房屋结构的，必须确保整幢建筑物结构安全为前提），从拍卖成交之日起后10日起算，物业费为1元/㎡/月，风险保障金（押金）：竞拍成交价的25%（协议到期后无息退还）,本次拍租的营业房原则上不允许转租，若要转租必须经过村级同意并进行协商后定（不经村级同意，风险保障金不予退回）。3、该标的物适用于便民****社区超市、生鲜净菜、洗衣店、母婴店、药店、快递等)；教育培训；无油烟轻餐饮类业态等（不包括经营浴场、重油烟餐饮业态），租赁期内使用应符合相关法律法规要求，租赁****政府征用，城市规划建设或本社有重大建设需要等，及其他不可抗力因素，合同自动终止，未到期租金退还（无利息），其他不作补偿。4、租赁设置最低价格，即每年租金为4011元人民币，以最高价中标。本次招租保证金为总价的10%，加价幅度为起始价的1%，成交公示无异议后30日内支付相关费用并签订合同，逾期将不予退还竞买保证金，并承担相应的法律和经济责任。5、租金支付方式：先付后用，中标单位签订合同后，7个工作日内以转账的方式缴费第一年租金，次年租金缴纳以正式合同为准。6、中标单位使用该营业房时，需遵守相关法律法规，合法经营，租赁期满后竞得人需将标的物恢复原状，产权所属人不作经济补偿，村随时监管该营业房的实际状况。 7、其他未尽事宜，以《租赁合同》为准。

标的物地址

**省,**市,**区 灵桥镇**村

出让方联系方式

出让方

****

出让方联系人

何晓东

联系电话

138****5840

交易机构联系方式

联系人

灵桥镇产权经办人

联系电话

134****8233

联系地址

****办公室

保证金缴纳账户

户 名：****银行****营业部

开户行：****交易中心****中心产权保证金

账户：201********9719000006

申请人预交标的保证金必须在规定截止时间之前到达指定账户。保证金只允许用户****银行账号转账支付，不得使用现金支付、支付宝支付，****银行到账时间为准。报名多个标项的，保证金必须按标项分笔足额缴纳，不得叠加。

其他注意事项

环境要求

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操作帮助

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