发布时间：2025-01-07

**磁湖水域面积广，自然风光旖旎，旅游**丰富，游客流量可观，极具商业潜力。现面向社会公开招商，诚邀有实力、有经验的企业或个人参与磁湖水上智能游船项目**，共同打造优质旅游体验，实现互利共赢。

一、项目概述

1.项目名称：**市磁湖水上智能游船项目

2.项目地点：**市磁湖水域

3.项目内容：引入一批先进的水上智能游船，打造集观光、娱乐、休闲为一体的水上旅游项目，涵盖智能游船的投放、运营及维护等。

二、招商要求

1.资质条件：具有独立法人资格，营业执照经营范围涵盖旅游项目开发或水上客运相关业务，企业信誉良好，无不良经营记录，具备一定的资金实力和融资能力，能够承担项目的投资和运营成本。

2.运营经验：有丰富的水上旅游项目运营经验，成功运营过类似规模的游船项目者优先考虑，熟悉旅游市场规律，具备完善的安全管理体系和应急处置能力。

3.技术实力：智能游船应配备先进的自动驾驶、定位导航、智能监控等系统，确保航行安全与高效运营，拥有专业的技术团队，能够对智能游船进行日常维护和技术升级，保障游船的良好运行状态。

4.项目规划：制定科学合理的项目运营规划，包括游船线路设计、票价体系制定、市场营销策略等，注重游客体验和服务质量提升，****政府的旅游发展规划和相关管理要求。

5.投资规模：根据项目实际需求，具备相应的投资规模，确保项目的顺利启动和持续发展，投资金额不少于400万元，用于游船购置、码头建设、配套设施完善及前期运营筹备等。

6.**期限：**期限为3年，期满后根据项目运营情况和双方意愿，可优先考虑续约。

三、**模式

（注明：甲方指招商单位，乙方指**意向单位）

1.采用联营模式

（1）水上项目：磁湖码头及对应水域，采用直接扣点的联营模式。合同签订前乙方报甲方所需设施设备投入及初步测算的运营成本。合同签订之日起三个月为试运营期，甲方不分成，第四个月起甲方按营业额的15%（税前）抽取，第15个月起，按照营业额的30%进行分成。

（2）乙方经营所需的设施设备投入、运营管理费用、设施设备维护修理等一切经营成本，均由乙方自行承担，乙方自负盈亏，甲方按营业额提成，与乙方的成本费用无关，无论乙方是否亏损，都不得影响甲方的提成收益。

（3）甲方对乙方的经营有监督及建议权，如乙方的经营品牌、产品质量、服务品质、管理模式等得不到顾客认可，对甲方的城市形象、社会形象及公众口碑造成了负面影响，甲方有权要求乙方通过更换品牌、优化团队、优化管理等方式提升项目品质，如乙方拒绝整改或多次整改无效，甲方有权终止该协议。

2.营业收入监管与结算模式

（1）线上销售营业收入监管与结算模式：乙方拟定第三方线上销售平台清单向甲方报备，由乙方作为线上平台申报主体，负责线上平台的建设、运营、维护，第三方线上销售平****银行账户，并通过平台自动分成系统，按约定比例设置自****银行账户，结算周期以第三方平台既定规则为准。乙方不得与未经甲方许可的第三方线上销售平台**，否则视为私自收银，按私自收银的监管与处罚条例执行。

（2）线下销售营业收入监管与结算模式：各经营项目的线下销售，仅可采取现金收银方式，现金收入乙方财务人员需每月生成报表及结算单，提交甲方指定财务人员审核。线下收入支付周期为月度支付。

3.其他费用

（1）物业管理费（含基础管理费、保安保洁费及排污）

（2）基础管理费：￥1000元/月（大写：人民币壹仟元整）（含税），从每月营业额中扣除，管理范围：乙方经营范围周边的道路、环境、治安的基础管理（不含经营范围内）。经营范围内的基础管理，由乙方自行负责，不额外收取基础管理费。如因乙方经营不善，造成水域污染，需由乙方全权负责在甲方规定时间内完成水质净化，否则，甲方有权力单方面解除协议，并扣除全部履约保证金，如保证金不足以支付整改费用，甲方有权追加赔偿。同时，乙方须在扣除或没收后7日内补足租赁保证金数额。

（3）保安保洁费及排污：乙方经营范围内，生活垃圾及餐厨垃圾均由乙方自行负责，甲方不再收取费用，但有监督管理权。如对磁湖整体环境造成破坏、安全造成威胁，甲方将要求乙方在规定时间内完成整改，否则有权从履约保证金中扣除整治费用，如保证金不足，甲方有权按照约定的方式要求乙方追收赔偿。同时，乙方须在扣除或没收后7日内补足履约保证金数额。

（4）电能耗费：乙方需自行设置独立水表、电表，****事业部门据实缴纳。

四、招商流程

1.本次招商面向社会，按公开、公平、公正的原则，以**方案评选最优者确定为**对象；

2.**意向方可自主前来实地踏勘咨询；

3.招商过程中，有弄虚作假等违法行为的，将永久丧失未来参加招商的资格。

4.若投资商不足两家的，则以满足资格要求，确定为**对象；若投资商超过两家的，侧按分成比例最高的作为本次投资的**单位。

5.**意向方需在2025年1月10日9:00之前（以到账时间为准）将1万元履约保证金转账至****(开户行：招商银行**挹江支行，开户账号：182********0001)，逾期未缴纳保证金的视为自愿放弃本次**资格。

6.资格审查文件及**方案文件递交时间：**意向方需在2025年1月10日9:00之前持“四、资格要求”相关证明材料及缴纳保证金回单的扫描件送至********中心报名登记，同时提交**方案，文件送达时请密封完好，并加盖公章。以**方案评选最优者确定**方并对外公示。我方将在5个工作日内将1万元履约保证金退还给落选方。确定**方在规定时间内应与我方签订合同，未按时与我方签订合同或提出方案外的要求，保证金将不予退还，****集团**黑名单。

联系人：柳源

联系电话：135****8647

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2025年1月7日