[九江市本级]沿江工业基地加油站、阳新王曙加油站和皖通达028水上加油站整体拍租

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[九江市本级]沿江工业基地加油站、阳新王曙加油站和皖通达028水上加油站整体拍租

更新时间	2025年01月07日
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关键信息	沿江加油站
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[**市本级]****加油站、****加油站和皖通达028水上加油站整体拍租

【信息时间： 2025-01-07】

项目编号:

****

项目名称:

****加油站、****加油站和皖通达028水上加油站整体拍租

标的名称:

****加油站、****加油站和皖通达028水上加油站整体拍租,挂牌价1,220,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒市辖区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年01月07日信息披露期满日： 2025年02月08日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则自然撤牌。

项目简介:

1、标的位置：位于**市**东路以南、疏港大道以西**区****加油站；**省**市****加油站；**市皖通达 028 水上加油站。
2、租赁面积：7327.5㎡。
3、租赁期限：10年。
4、租赁价格：年租金****000元/年。
5、报名及保证金到账截止时间:自公告之日起至2025年2月8日17:00。
6、报名保证金：30万元整。
7、网络竞价时问:2025年2月10日上午10:00开始。
8、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度:每个标的的自由竞价时问均为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为10000元/次。
竞价结束后，系统会提示成交情况。

重要信息披露:

1、本次拍卖标的为****加油站、王曙加油站及皖通达028****加油站整体出租，****加油站总建筑面积6,221.20㎡，王曙加油站总建筑面积1,106.3㎡，皖通达028水上加油站船舶总吨216吨，船舶载重吨300吨；
2、承租方必须承担涉及资产有关的物业管理费、卫生费、水电、燃气垃圾清理费、设施维修基金、水电公摊费、税收等与经营有关的一切费用。
3、合同租赁期满承租方投入的装饰、装潢及其他经营设备在不破坏房屋整体结构的情况下由承租方自行收回。承租方无法收回的，由出租方无偿使用和占有，承租方不得向出租方主张任何补偿。
4、合同租赁期满后，在重新招租时，若之前承租方经营良好，在同等条件下，承租方可享有优先权租赁权。
5、中标人应自觉遵守国家有关法律法规。在签订租赁合同后应办齐相关的工商、税务、危化等各种证照或资格证书后方可运营。
6、中标后签订10年期合同，租金标准按中标后的价格执行，租金按年支付，租金单价每三年递增5%。
7、标的租赁合同押金:100万元整。由出租人保管，不计利息。租赁期满，合同终止，若无承租人应承担违约责任的情形，则可全额退还(不计利息)。
8、租金支付方式：按照先付后使用原则，中标后，租金按年支付，每年度前七天交纳下一年度租金。之后每年度的租金应提前7天支付。
9、租赁期内，承租人必须按要求做好日常管理，发生任何安全事故与出租方无关，产生的一切后果由承租人承担。
10、承租人应遵守环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书。
11、租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或者擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。
12、承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权。
13、租赁期内，因法律、法规、政策或城市建****办公室等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方互不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。
14、因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有，且不得向出租人提出任何赔偿要求。
15、竞租成交，承租人不得反悔，且须在十日内付清全部款项，否则按违约处理，保证金不予退还。
16、承租人应按约定及时缴纳租金，承租人如逾期支付租金，除应及时如数补交外，每逾期一日按欠缴租金的1%计算并支付滞纳金，逾期60日未支付租金，将视为无条件退出，出租方可无偿收回资产，且无须支付任何费用。
17、承租经营期间，承租人未书面申请，未经出租人同意不得私自转让、转租、转借给第三人，否则出租人有权收回房产，所交租金及保证金不予退还。
18、租赁合同期满，承租人所投入的装修连同房产应无条件返还出租方，且不得以任何理由要求补偿。若出租人重新组织公开招租，同等价格条件下，承租人可享有优先承租权。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、意向竞租人需在规定时间内报名，并交纳30万元保证金，保证金一次性汇入指定账户(户名:****交易中心;帐号:网上平台自行勾选:开户行:网上交易系统自动生成)，以到账为准。
2、报名及保证金到账截止时间:自公告之日起至2025年2月8日17:00。提示：投标保证金转入账户：拟投项目招标文件中指定的转入账户（不同的标段采用不同的转入账户，不要采用其它标段帐户）。
3、报名地点:登录**省公共**交易网进行网上报名(如需要在我司
指导下办理报名者，请于我司联系:如在报名注册等程序中遇到技术故障
请联系国泰新点)。
4、竞拍方式:采取网络竞价(网址: http://www. jxsggzy. cn/web/ )。
5、网络竞价时问:2025年2月10日上午10:00开始。
6.自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度:每个标的的自由竞价时问均为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为10000元/次。
7、竞价结束后，系统会提示成交情况。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、公司注册资本不低于200万元人民币，经营存续年限不低于1年。
2、拥有至少1****加油站。
3、失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法事件当事人名单不得参加本次标的竞价（登录“信用中国http://www.****.cn/”查询记录时间为竞价截止当日前一个月）。
4、意向受让方必须在**公共**交易网http://www.****.cn/web/ 网上报名并缴纳相应竞价保证金。未在**公共**交易网注册的，先进行注册登记，并办理CA数字证书和电子签章，**地区办理CA证书请联系****公司****公司（地址：**区**路213号民政大厦8层) ；
联系电话：0792-****956）。
5、意向受让方须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，****银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名****交易中心的****银行：报名人自行在系统中选择，账号：报名人自行在系统中生成）。
6、意向受让方报名、缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
7、竞价人应熟悉本次在**省公共**交易网进行的网上竞价流程及操作。如不熟悉，请在展示报名期间咨询******公司（技术支持电话****980000），或参考服务指南（https://www.****.cn/fwzn/007001/service.html）,否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞价人自行负责

其它需要披露的内容:

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：**市**路917号老民政局大楼8楼****发行中心）（咨询电话：0792-****907）。再登录**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞买保证金从****银行账户转账支付至开户名****交易中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，****银行卡进行保证金转入操作，****银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报****银行账户转出，公司****银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3****银行确认到账时间。
7、竞买人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
8、网络竞价成功后，买受人须持身份证明相关材料在成交日后7个工作日内到九****集团****公司10楼签订《房产租赁合同》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
9、成交后，买受人付清所有款项并与委托方办理移交手续，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
10、有以下情形之一的，投标保证金不予退还：①恶意哄抬价格②竞价成功不签订《房产租赁合同》的;③不参与竞价流程或非本人参与竞价的;④报名成功且只有1人竞拍的，买受人必须按照底价成交;若买受人放弃竞价，则保证金不予退还;⑤竞价人之间相互串通，协商报价的；⑥若发生自然灾害，未对资产造成实质性损害的、不可使用状态的。

联系方式：

朱俊杰 153****3636
国泰新点技术支持电话：400-****-0000（服务热线）

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