****受****的委托，对****2025年度物业管理服务项目以竞争性磋商的形式进行招标，欢迎符合资格条件的投标人前来参加。

一、磋商文件编号：****

二、预算金额：94.5万元（最高现价）

三、服务期：一年

四、采购内容：2025年物业管理服务。（详见磋商文件）

五、投标人资格要求：

1.具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件，提供《资格承诺声明函》。未被列入“信用中国”网站（https://www.****.cn）记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为记录名单，不处于“中国政府采购网”（http://www.****.cn）政府采购严重违法失信行为信息****政府采购活动期间（以提交投标文件截止时间当日资格审查环节“信用中国”网站和“中国政府采购网”查询结果为准，投标文件中不需提供相关网站截图）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目面向中小企业预留采购份额，预留比例100%（其中预留小微企业比例0%），须提供《中小企业声明函》或者《残疾人福利性单位声明函》****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件。

3.本项目的特定资格要求：无。

六、****政府采购政策：

1、根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）规定及财库〔2022〕19号，本项目对符合本办法规定的小微企业报价给予12%的扣除。

2、根据财政部发布的《****监狱企业发展有关问题的通知》规定，****监狱企业产品的价格给予10%的扣除。

3、根据财政部、民政部、****联合会发布的《关****政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予10%的扣除。

4、根据财政部发展改革委生****总局《关于调整优化节能产品、****政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9 号），对获****政府优先采购或强制采购。

七、磋商文件获取时间、地点：

时间：2025年01月08日至 2025年01月14日，每天上午 9:00 至 12:00，下午 14:00 至 17:00（**时间，法定节假日除外）

方式：网上登记并获取磋商文件

网上登记需提供资料：

（1）具有统一社会信用代码的营业执照副本复印件；

（2）法定代表人证明书或法人授权委托书；

（3）法人身份证复印件及被授权人身份证复印件

（3）投标人基本信息表（格式自拟，必须具备项目名称、单位名称、联系人姓名、联系人电话、联系人邮箱、文件获取时间等）；

注：各潜在投标人可将以上资料编制成册，加盖公章，将扫描件发送至****@qq.com，发送后电话告知招标代理机构。

八、投标文件递交截止时间及磋商时间和地点：

截止时间：2025年01月21日14点30 分（**时间）

地点：**市**区**路3号盛达金融大厦C座11层

九、公告期限及发布媒介：

期限：5个工作日

发布媒介：****民政局（https://mzj.****.cn）

十、联系人姓名及电话：

采购人：****

地址：**市**区八里窑45号

联系人：张水蓉

联系电话：188****5205

招标代理机构：****

地址：**市**区**路3号盛达金融大厦C座11层

联系人：李工 赵工

联系电话：180****5567 182****4971

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2025年01月07日