询价文件
项目名称：****空调设备维保
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2025年1月7日
第一章 询价函
我院对院内办公楼空调设备进行维保，现将有关事项通知如下：
一、项目概况
1、项目名称：****空调设备维保
2、甲方：**** 乙方：投标单位
3、控制价：5万元 /年。
合同期限按1+1+1模式，每一年合同期满后，乙方完成合同内容并提供优质服务，甲方反映良好，合同再行顺延签订一年，总期限最长三年。如遇办公区域、公共区域重大调整或政策调整等不宜继续合同情况下，甲方可单方终止合同。
二、投标书内容
1、投标单位资格****事业单位法人证书、税务登记证、组织机构代码证、专业资质证书、企业介绍、以往业绩材料）。
2、项目报价。
3、招标文件中需要提供的材料。
三、投标要求
1、投标书用A4纸打印，一式三份（正本一份、副本二份）。
2、符合《****政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件。
3、投标于通过本平台进行网络投标。
4、投标书要密封、加盖密封章，内容不许涂改和行间插字。
四、开标
1、在我单位召开开标会议，法定代表人或授权代表及拟派本项目的负责人持合法证件、48小时核酸检测报告，携带投标书按时到会并签到。
2、招标单位及投标单位确认投标文件无误后，当场**，以单位资质级别、注册资金、以往项目规模以及拟派现场人员等综合评分，评分最高者为预中标单位。
3、招标单位组织评标后，通知中标情况。
五、合同签订
1、确定中标单位后，招标单位将约中标单位谈判服务合同，达成共识后于3个工作日内签字盖章。
单位地址：**省**市**区黄**路10号
联系人及联系方式：满工（055****3033）
询价内容
甲方委托乙方合同期内对办公楼内空调设备提供维修保养服务，确保设备使用功能的完整性，设备运转正常。
设备清单如下
设备 数量 型号
中央空调室外机 47台 三菱FDCA400HKXE4BR
中央空调室内机 232台
机房专用空调 4台 依米康和博克机柜式
分体式空调 42台 格力等
1、在合同期内乙方对空调设备使用季节每月提供壹次定期巡检（机房空调为每月巡检），时间定于每月中旬。合同期内贰次大清洗检查保养工作，定于每年5月和10月，具体内容见附件。
2. 在接到甲方要求紧急检修的电话后，乙方在2小时内赶到现场进行检修。
3. 维修保养所需部分维修材料（除压缩机，变频模块，电路板、氟利昂）由乙方包干提供，乙方对维修保养的材料提供12个月的质保，质保期从更换或维修安装调试合格之日计算。中央空调和精密空调的压缩机、氮气、电子膨胀阀、氟利昂、变频模块，电路板的价格需在询价文件中注明。
4. 乙方完善甲方空调设备档案，做好设备巡检、维修、保养记录。
5.乙方负责维修施工人员和维修现场人员的安全，承担人身安全责任。
6.乙方维修人员严格遵守甲方的管理规定，保证施工现场卫生，乙方造成的设备或其他财产损坏负责赔偿。
7.合同期内，连续三次空调设备同一原因造成故障，甲方有权单方解除合同，乙方退还甲方已支付的全部费用。
附件：
一、全面检查维保服务
室外机部分
1、室外机电器箱内清洁，除尘。
2、检查室外机连接线及电源线是否符合标准，绝缘是否可靠并收紧电路上各电线接点。
3、检查所有接触器、触点是否清洁、接触是否可靠。
4、检查风机叶片是否完好、风机是否正常。
5、检查压缩机的三相绕阻是否正常、接地绝缘是否可靠。
6、清洗室外机冷凝翅片（使用专用清洁剂）
7、室外机外壳保洁，锈损处防腐处理。
8、蒸发器盘管清洁、加湿系统的排水管，加湿罐的冲洗。
室内机部分
1、检查控制器、液晶屏显示是否正常，以及控制器内的参数设置是否正常。
2、查看历史报警记录分析报警原因消除潜在的隐患。
3、清洗室内机过滤网，并甩干装好，确保处于完好状态。
4、擦净室内机出风口、回风口、确保处于清洁状态。
5、检查室内机连接线及电源线是否符合标准，并收紧电路上各电线接点。
6、检查室内机电机运转是否正常、有无异常噪音。
开机检查（机器运转30分钟以上）
1、检测运行电压，查看三相电是否平衡。
2、检测运行电流，查看机组工作情况。
3、检测系统压力（高压、低压）是否正常，并根据室外环境温度调整参数。
4、检查室外机运行声音及振动情况，判断设备是否运行正常。
5、检测出风温度。
6、检查运行声音和振动（室内机），有问题及时调整。
二、定期回访检查服务
1、检测运行电压，查看三相电是否平衡。
2、检测运行电流，查看机组工作情况。
3、检测系统压力（高、低压）是否正常，并根据室外环境温度调整参数。
4、检查室外机运行声音及振动情况，判断设备是否运行正常。
5、检测出风温度。
6、检查运行声音和振动（室内机），有问题及时调整。
7、蒸发器、膨胀阀、冷媒管和加湿系统的巡检。
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