我单位委托****定于2025年1月15日9:00时在**市**县都城镇二环西路45****中心三楼左侧会议室，公开拍卖以下标的物租赁使用权5年：

****政府门前商铺租赁使用权5年：

特别约定：

（1）、租赁期限：5年（以租赁成交，租赁方与承租人签合同为准）。租金第3年起在上一年基础上递增5%，升幅一次。拍卖成交之前的原租户按原合同标准收取租金，拍卖成交后按新标准收取。

（2）、租赁用途：商业，****网吧、游戏机室、卡拉OK、网吧、麻将馆、产生大噪音、易燃易爆、化工及污染环境的行业。租赁期内不得转租，必须服从委托人管理要求。

（3）、原租户在同等价格具有优先租赁权（原租****商铺享有优先权，****商铺则无优先权）。

（4）、******商铺右边第7、8、9卡租赁使用权5年：（备注：其中第7卡一、二层、第8卡二层现为小林家，两卡商铺首层及第二层相通，租赁以房产现状为准，原承租人于2021年11月1日签订的租赁合同第7卡一、二层、第8卡第二层租期至2023年12月31日止，已经到期，租金3600元/月租金；原承租人于2022年10月7日签订的租赁合同第8卡首层租期至2025年9月30日止，租金2300元/月租金（详见租赁合同）。第9卡首层及第二层现闲置，租赁以现状为准。

本次拍卖租赁使用权第7、8卡首层及第二层租赁时间：2025年10月1日至2029年12月31日止。第9卡及第二层租赁时间：2025年1月1日至2029年12月31日止（租赁成交后即可移交承租人，7、8卡及二层到期后由委托人向承租人移交）。

新的承租人租赁成功后原租期内第7、8卡首层及第二层原租金合计5900元/月租金由原承租人支付继续使用至合同到期止，租赁到期后由委托人移交新的承租人，新的承租人租金按照7、8、9卡月租金成交总额由新的承租人支付（第9卡租金按照本次第7、8、9卡整体租赁每月成交金额扣除5900元后余额由新的承租人承担）。

（5）、拍卖成交后新的承租人必须给予原租户1个月的搬迁期，搬迁期间租金按原合同租金50%收取（原租户成功竞拍继续为承租人的无搬迁期、装修期）。新的承租人给予1个月装修期，装修期间免收取租金。承租人必须将营业执照复印件留委托人备案。

（6）、拍卖成交后5日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》，并缴纳拍卖成交价6个月的合同押金及第1个月租金，每月25号前缴纳次月租金；另缴纳水、电押金1000元，租赁期满后承租人缴清各项费用后合同押金不计利息退回给承租人。

（7）、拍卖租赁成交后承租人按租赁年限成交总价的（含递增）5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。

（8）、拍卖成交后由**县都城****公司与承租人签订租赁合同。

（9）、租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

有意者，2025于1月14日17：00时前将保证金转账至以下账户。户名：****；账号：8002 0000 0135 43727；开户行：****银行****公司**支行。备注用途：保证金。以到账为准（勿现金存入）。

个人持身份证；组织机构持营业执照副本、授权委托书等原件、保证金转账单、公司公章、复印件办理竞买登记手续。1月13、14日看标的物。

资料索取查看地址：

（1）、****政府门户网站

（2）、**市**区**西路83号三楼 0766－****226 杨生