一、原公告主要信息

原项目名称： ****循环园货场物业服务项目

原项目编号： ****

原公告日期： 2024年12月23日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

****循环园货场物业服务项目招标文件补疑1

项目编号：****

各投标人：

第一部分

1、第三章评分办法 ，商务、技术及报价文件详细评审标准第59页人员业绩注：（1）上述要求的业绩为正在履约或已完成的业绩：投标文件中须同时提供以下业绩证明材料：①业绩合同[项目负责人或保安主管或保洁主管名称不可以用业主证明体现]扫描件；（3）以上涉及到的证明资料信息应完整或能充分反映评审因素。如未能明确反映评审因素的[项目负责人或保安主管或保洁主管名称不可以用业主证明体现]，应另附业主（或合同甲方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同甲方公章，****委员会不予认可。两条注解存在矛盾，是否可以提供甲方证明材料来证明人员业绩

答：招标文件第三章评标办法-商务、技术及报价文件详细评审标准-2.2.2（2）商务文件评分标准-“人员业绩”中备注要求调整如下：

“注：（1）上述要求的业绩为正在履约或已完成的业绩：投标文件中须同时提供以下业绩证明材料：

①业绩合同扫描件；

②与该业绩对应的项目正在履约或已完成的证明材料（如验收报告或业主（或合同甲方）证明）。

已签订合同但尚未实施的业绩不予认可。即截至投标截止时间，项目如存在目前尚未开始履约、人员进场但尚未实质性开展、处于暂停等情况的，该业绩不予认可。

（2）正在履约或已完成的证明材料须加盖项目业主单位或合同甲方公章(证明材料已有项目业主单位或合同甲方公章的除外)，****委员会不予认可。

（3）以上涉及到的证明资料信息应完整或能充分反映评审因素。如未能明确反映评审因素的，应另附业主（或合同甲方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同甲方公章，****委员会不予认可”。

2、招标文件“第三章 评标办法”中“投标人资信、认证：投标人具有经****管理委员会认可的认证机构颁发的应急预案管理能力评价认证证书、保安服务认证证书、物业服务认证证书的，每个证书得 2 分，满分 6 分。”

疑问：（1）应急预案管理能力评价认证本身与物业项目管理无关，本项目为物业服务招标，应设置与物业有关的认证，此处设置具有针对性，建议修改。

（2）保安服务认证证书是保安行业中的证书，本项目为物业服务招标，应设置与物业有关的认证，此处设置具有针对性，不具普遍性，和优化营商环境的政策法规不符，建议修改为“质量管理体系认证”或“环境管理体系认证”或“职业健康安全管理体系认证”。

答：（1）本项目是铁路货场项目，涉及第三方包含但不限于物业管理、劳务人员以及大型设备操作人员。需要包括但不限于对物业管理区域内的设施、设备的巡查和维护，应急预案的建立和执行、突发事件的处理等内容至关重要，该项评分标准的设置与本项目的实际需要相关，故按招标文件要求不予修改。

（2）保安工作作为铁路货场物业工作的重要组成部分，在铁路货场项目管理中尤其重要，该项评分标准的设置与本项目的实际需要相关，故按招标文件要求不予修改。

第二部分

本项目因故开标时间延期至 2025 年1月17日10时00分，投标文件递交截止时间为 2025 年 1月17日10时00分。开标地点为**市**新区**路 2588 号要素交易市场 A 区（**大道与**路**）2楼3号开标室。因本项目开标时间延期情况，投标人在投标时提供的电子保函、银行保函、担保机构担保等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间均予以认可。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：****

地 址：**市**路851号

联系人：许思薇

电 话：0551-****5866

代理机构：****

地址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-****3831、****3930

2025年1月7日

三、附件

答疑发布日期：2025年01月07日