文博大厦第7、8、9、10、11、12、14层招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | 文博大厦第7、8、9、10、11、12、14层 |
| 起始日期 | 2025年01月08日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月21日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | **省**市**区文博大厦 |
| 面积/数量 | 15593.660平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 8年 | 免租期 | 6个月（分摊至前六年，每年一个月） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | 96元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第三年起租金每两年递增3元/平方米/月。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 办公 | ||
| 履约条件 | 1、本项目为整体承租，不允许整体对外转租； 2、相关证件齐全、守法经营、及时缴纳租金及物业管理费等相关费用； 3、****公司、****公司或实际****集团无任何形式的法律诉讼或其它经济纠纷； 4、参与该项目报名前应确认全面知悉物业现状（包括但不限于租赁面积、物业出租情况、功能区分、结构型式、空间尺寸、房屋朝向、装修及设施设备等实际情况），并出具相应承诺函件，否则视为不符合招租报名资格；（提供承诺函，格式自拟）； 5、出租方以现状交付（以实际交付为准），承租方须确保经营安全和消防安全，自行办理租赁物业范围内的消防报建和报验手续并承担相关费用；承租方需取得办公所需的相关验收手续（包括但不限于消防验收、经营证照等）后方可办公，若承租方不能如期办妥租赁房屋的消防验收许可及其它所需手续，所造成的一切损失均由承租方自行承担； 6、出租方物业租赁用途限于办公使用，承租方须按照不动产权证书用途规范使用。如承租方确因经营需要改变用途，除须向出****管理部门审查同意外，承租方须自行完善相关手续，自行办理装修、改造、消防、用途变更等事项的报建和报验手续并承担相关费用；承租方需取得相关验收手续（包括但不限于消防验收、经营证照等）后方可办公或营业；若承租方不能如期办妥租赁物业的相关验收许可证照及其他所需相关手续，所造成的一切损失均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带补偿或赔偿责任； 7、入场装修需****管理部门相关规定； 8、该大厦物业管理统一由**市****公司****中心负责，承租方须与**市****公司****中心另行签订物业管理服务合同；大厦物业管理费收费标准为32元/㎡/月、专项维修资金为0.25元/㎡/月,未包括在租金内，需由****中心****中心缴纳。免租期不减免物业管理费及专项维修基金，期间的物业管理费、专项维修基金照收，水电费按实际发生结算； 9、承租方应在收到“公开招租结果通知书”次日起10个工作日内，须与出租方签订正式的《房屋租赁合同书》（合同标准格式文本在联交所存档备查）,若属承租方原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格、同时没收承租方向联交所缴纳的保证金，并将该物业重新招租。 | ||
| 其他补充说明 | 原租赁合同租期至2024年12月31日。 | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | 大厦物业管理费收费标准为32元/㎡/月 | 空调费 | 以出租方要求为准 |
| 水费 | 以出租方要求为准 | 电费 | 以出租方要求为准 |
| 其他 | 专项维修资金为0.25元/㎡/月 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次**信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、中国境内注册并合法运营的企业； 2、具备写字楼物业租赁运营业绩，并至少满足以下任一条件（需提供合同关键页或其它可证明经营业绩的文件，须清晰体现**双方、经营场所、经营用途、经营期限等信息，否则视为无效证明。证明文件复印件需加盖公章，原件备查）：拥有在**总体承租面积不低于1.5万㎡的写字楼租赁运营经验或自有物业超过8000㎡(提供产权证明)并自行运营； 3、意向承租方无不良信用记录（不良信用已处理完毕的除外）且未被纳入失信被执行人名单（须提供完整版信用信息报告：https://www.****.cn/****银行征信中心的企业征信报告并加盖公章）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件（核原件）； 4.工商信息查询单（可****管理局网站或者国家企业信用信息公示系统查询）； 5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月21日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 王小姐；陈先生 | 联系方式 | 0755-****0522；0755-****0822 |
出租方信息
| 名称 | ****集团 | ||
交易保证金
| 金额 | 4,500,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月21日 21时30分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | www.****.com或sotcbb | ||
| 特殊事项说明 | 1、该租赁物业现有入驻次承租单元约21家（房号：7楼整层、8楼整层、9楼901、901A、902、905、906A、10楼整层、11楼1101、1102、1103、1104、1106、1107、12楼1201A、1203、1205、1205A、1205B、14楼1403、1404B，承租方承租后需按原合同租赁条件自行与次承租方洽谈签订新的租赁合同； 2、承租方承租物业后，出租方允许部分转租（不允许整体对外转租），当承租方出租率达到90%以上或经第三方评估机构评估周边同类物业租金均价上涨超过20%时，将启动租金整体上调机制，上调幅度不低于10%；当承租方出租率达到95%以上或经第三方评估机构评估周边同类物业租金均价上涨超过30%时，出租方将继续上调租金，上调幅度在15%～30%之间，具体上调比例由双方协商确定； 3、租赁物业由出租方负责与原租户办理好标的物业的交接手续，并移交给新的承租方，以出租方通知承租方入场时间作为起租时间；****交易所有限公司出具《公开招租结果通知书》之日起6个月内出租方未与原租户就交接事项达成一致，出租方将在期满之日起10日内无息退还承租方保证金，双方《**市房屋租赁合同书》终止，任何一方均不视为违约，不承担违约责任； 4、租金支付方式：租赁保证金为4个月租金（按照实际签约期限内当年月租金标准），每月10日前缴纳当月租金。 | ||
| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
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