****集体资产招投标公告

一、为加强农村集体资产管理，促进集体经济发展，****联社位于下蔡村****供销社办公楼四至六层房产3宗租赁合同到期的用地在**街道三资交易平台进行公开招租，特制定本方案。

二、下蔡村****供销社办公楼四至六层房产出租数量：3宗。

三、****联社聘请**市铭信资产评估土****公司对下蔡村****供销社办公楼四至六层房产租金价格进行评估，此价格定为本次出租价格。

四、下蔡村****供销社办公楼四至六层房产的面积、竞投金额及需要缴纳的竞标保证金（见附件）。

五、租赁期限：下蔡村****供销社办公楼四至六层房产的租赁期限十二年（以签订租赁合同的时间为准）。

六、租金收取方式：租金分为二期收取，中标同时收取第一期六年的租金，第二期六年租金每平方递增0.5元，在第六年提前半年收取。

七、竞投人资格：报名参加竞标资格必须年满18周岁，有完全民事行为能力的居民。报名时需提供身份证原件及竞****银行凭证，报名登记后不可更改，报名参加竞标的只能本人进场参与竞标，开标时间到而尚未签名进场的视为自动放弃竞标资格，竞标者凭身份证进场竞标。

八、报名参加竞标者，按竞标房产六年的评估金额缴纳竞标保证金，报名参加竞标者需在报名截止之日前将****联社“三资”竞标保证金专户，凭汇款成功单据凭****村委会报名登记，根据上级财审制度的要求，汇款人须与竞投人名称保持一致，方为有效（不接受现金报名及现金转账），转账时备注要竞投的编号或地址名称。

九、拖欠集体资金的必须还清所欠款项，才能参与报名竞标，否则取消报名资格。

十、竞标形式采用暗标竞价模式，现场递交报价，现场开标，按价高者得的原则确定中标人，报价低于竞标底价者则无效。按照价高者得原则确定中标者，以最高报价作为中标者，若出现多名最高价相同，则以抽签形式在最高报价者中确定中标人。若最高报价者弃权，则由第二高价者中标，依此类推。中标人须在5天公示期满后3日内，一次性缴交竞价加价部分租金，与经联社签订租赁合同书，逾期视为放弃，则由第二高价者中标，依此类推。最高报价者弃权，经联社只退还50%的保证金。

十一、中标者现场签订成交确认书，经公示期满，中标者需在成交确认书规定****联社签订租赁合同，原报名时缴纳的竞标保证金作为合同租金，多退少补，未按时签订租赁合同视为竞得人放弃竞得资格，所缴纳的竞标保****联社所有，并承担由此造成的一切责任。

十二、报名参加竞标未中标的，所缴纳的竞标保证金在交易活动结束后15个工作日内一次性无息退回。

十三、竞投人应对资产情况自行勘察，参与报名竞投的视为已对交易标的物状况充分了解，按照本方案规定参加交易。

十四、经营使用须知：本经联社按现状出租，中标后不准改变建筑结构，不准从事超重项目及非法的生产经营，承担建筑物日常使用维护费用，第七层属于第四至六层的公共使用区域。

十五、租赁****政府征用和行政处理要求拆除，****联社集体需要时，承租方需无条件退迁，合同自然终止，租金按实际使用时间计算，多退少补，****联社不用承担承租方的损失。

十六、****联社“三资”交易竞标保证金专户账户：

开户名称：**市**区**街道****

银行账号：652****83852

开户行：中国银行**外砂支行

十七、转账及报名时间：2025年1月13日早上8点起至2024年1月13日下午5:30止，办理报名登记时间：上午8:30—11:30，下午2:30—5:30。

十八、竞投开标日期暂定：2024年1月16日上午9:00时开始，迟到或未到者视为放弃投标资格。如有变动另行通知。

十九、开标地点：****委会办公楼

二十、本方案由****、下蔡村委**体实施，解释权为****、下蔡村委会。

二十一、公示时间2025年1月7日一2025年1月13日

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****交易中心

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2025年1月7日