榄核镇甘岗村原英维饲料厂26.88亩鱼塘项目
协商谈判公告
立项编号：****
****受****委托，对榄核镇甘岗村原英维饲料厂26.88亩鱼塘用地项目组织招租，本项目采用协商谈判方式进行。
一、项目基本情况
（一）资产名称：原英维饲料厂26.88亩鱼塘；
（二）资产类型：鱼塘；
（三）资产地址：**区榄核镇甘岗村甘岗**北；
（四）交易面积：26.88亩；
（五）项目经营用途：水产养殖，用途必须符合法律法规以及环保政策要求。
（六）合同年限：以合同约定开始时间至2029年12月31日；
（七）免租期： 无 ；
（八）交易底价：￥ 1500元/亩/年；（含税）
（十九）租金收取方式：按自然年收取，一年收取一次租金；
（十）递增方式：无；
（十一）合同履约保证金：￥20160元 （大写：人民币贰万零壹佰陆拾元）；
（十二）交易方式：协商谈判。
（十三）竞得方式：采取协商谈判方式进行，由意向人与业主方协商谈判确定；
（十四）交易地点：****委员会（榄核镇甘岗村国本街1号）；
（十五）项目交付方式：标的按现状交付；
（十六）其他说明：
1、不准改变标的物的用途；（经上级部门批准的除外）
2、标的物范围严禁养殖猪、牛、羊、三鸟、埃及、塘鲺、鲳鱼、黑鱼等对周边环境有影响的禽畜和鱼类；
3、标的物范围内不准非法搭建；
4、不得改变土地使用性质，农业用地必须保持原状，不能作为他用；
5、竞得人必须建设养殖水治理设施，确保养殖水循环使用或不超标排放，如因鱼塘尾水不达标排放而受行政主管部门警告或处罚的，甲方有权单方解除合同。
6、鱼塘从事水产养殖的须办理《水域滩涂养殖证》。
7、租赁期内，如遇土地征收，征地补偿款归村集体所有，青苗补偿款归承租方所有。
特别说明：基于上述项目为超长期合同，上述计划出租项目原承租方同时为交易意向方。
二、根据《**省农村集体“三资”****中专项整治行动工作方案》（粤农农函〔2024〕594号）、《**市**区党廉办印发的通知》要求，以及《农村集体“三资”超长期问题合同专项整治行动工作推进会议》（穗南榄经农专题纪要〔2024〕1号）、《关于农村集体“三资”超长期问题合同专项整治工作专题会议》（榄专会纪〔2023〕7号）的精神，为解决超长期合同租赁问题，结合上级部门《关于对榄核镇甘岗村交易项目商请采取协商谈判的复函》本次项目采用协商谈判，由意向人与业主方协商谈判确定承租方。
三、协商谈判流程
（一）意向方自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
（二）在2025年1月7日至2025年1月15日，9:30至11：30,14：00至17：00（节假日除外），意向方联系出租方进行意向报名（请提供纸质报名文件）。
（三）2025年1月16日周四10时00分，****将根据意向方，进行协商谈判。
（四）合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归****（出租方）所有。
四、联系方式：
****
联系电话：020-****6266
地址：**区榄核镇镇南路65号
查询网址：http://www.****.com/
项目业主单位联系方式
联系人：许晓丽
联系电话：****3335
地址：榄核镇甘岗村国本街1****村委会）
附件：
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2025年1月7日
换一批