****（以下简称“源顺公司”）隶属于自治区级国****集团）****公司****公司，****公司负责筹建的****公铁联****商铺公开开展租赁竞价，现公开邀请符合条件的竞价方参加此次公开竞价。竞价方可关注**在线公众号上查阅竞价公告并下载《公开竞租报名表》。

一、报价时间

2025年1月6日10:00～2025年1月13日10:00

二、联系方式

1.联系人：李先生

2.联系方式：158****0585

3.联系地址：**县铁干里克镇楼兰大道东213号****公铁联运物流园项目部

三、竞价资格

1.具有独立承担民事责任的能力，不接受联合竞标。

2.在法律上、****公司无纠纷。

3.具有良好信誉，近一年来无严重违约、违法行为，且具备一定的风险承担能力，无失信被执行人记录、无重大行政处罚记录。

4.为确保竞价方慎重参与竞价，提高合同兑现率，竞价方在公开竞****银行****公司交纳5000元的竞价保证金，成交后转为租押金。若竞价方未按时交纳保证金，则视为放弃参与竞价资格。

5.****商铺经营管理良性循环，避免发生各类安全生产事故，提高约束力，防范风险，****公司签订《安全管理协议书》，并严格遵守。

四、竞价方式

1.本次面向社会公开竞价，采用不低于两轮公开竞价的机制，现场工作人员宣布首轮最高报价（公开竞价报名表中涉及报价即为首轮报价），然后所有竞价方按照首轮报价由低到高顺序进行第二轮报价（报价单详见附件二），两轮后出价最高者即为成交方。如最高报价遇到2个及以上同等报价时，仅针对最高报价各方进行下一轮报价（报价不能低于上一轮的最高报价），直至报价出现最高且单一即为成交方。经公开竞价后，若只有一个符合条件的报名者，仅对竞价资料进行合规性审查，通过后，采取磋商洽谈方式，确定租赁价格。如第一候选人因个人原因未按要求签订租赁合同，则第二候选人可顺位中租，以此类推。

2.源顺公司将成交价以短信或邮件形式通知各竞价方。

五、参与公开竞价须知

1.本项目为租赁服务项目。

2.竞价商铺共计5间，主要是以下内容：

（1****中心1的105号商铺，建筑面积144.44㎡，本次竞价最低报价为320元/年﹒㎡；

（2）物流服务楼的101号商铺，建筑面积105.12㎡，本次竞价最低报价为320元/年﹒㎡；

（3****中心3楼的101号商铺，建筑面积168.54㎡，本次竞价最低报价为300元/年﹒㎡；

（4****中心1的101号商铺，建筑面积160.28㎡，本次竞价最低报价为298元/年﹒㎡；

（5）综合办公楼110号商铺，建筑面积181.54㎡，本次竞价最低报价为320元/年﹒㎡；

以上商铺每间单独竞价，租赁面积以最终测绘面积为准。

3.****商铺，园区提供供暖业务（电锅炉供暖），并在装修方面提供墙面刷白、地面铺设800mm*800mm灰白色地板砖（维修1为水泥地面），成交方签订租赁合同后，****公司按照30元/㎡标准交纳租赁押金，期限至协议解除为止。

4.商铺租赁的最高年限为3年整，合同到期后同等价位有优先租赁权。源顺公司给予成交方30天装修期，装修期免租金，装修期包含在合同期内。

5.****商铺于2025年2月15日前正式交于成交方经营，租赁时间以实际交付之日起计算。

6.本次竞价确定的成交价即为首年的年基准含税租赁价。后期租赁价格逐年递增8％，源顺公司将依据此价格机制与成交方签订《租赁合同》，成交方须按照合同约定交纳物业管理费2元/㎡﹒月，暖气费用26元/㎡（**县一个供暖周期）。

7.竞价环节每次加价幅度不得低于2元/年﹒㎡的整数倍，低于此价格的报价无效。

8.对于恶意影响竞价流程，出现提供竞价资料造假、竞价方现场捣乱等情况，最终导致本次竞价作废，源顺公司将扣除相关竞价方竞价保证金的100%作为赔偿，并不得参与后期竞价工作。

9.****公司统一要求制作及安装广告牌。

六、竞价文件收集截止时间以及公开竞价召开时间

1.竞价方可在文末下载《商铺租赁二轮报价单》和《公开竞租报名表》并按要求报名。源顺公司收集报名截止时间为2025年1月13日10:00。初审合格竞价方须携带竞价原件（包括且不限于身份证原件、营业执照复印件加盖公章、公开竞租报名表）参与公开竞价。

2.公开竞价计划召开时间为2025年1月13日16:30（如出现特殊原因影响，****小组集体研究同意后，可视频召开会议）。竞价方按时前来参加公开竞价并在签到表上确认签字，根据报价情况，拟定成交方。

七、租赁情况

1.拟定合同履约时间：自2025年2月15日开始，具体合同履约时间以实际交付时间为准。

2.合同履约地点：****县

八、费用支付

租赁费按年进行交纳，按照租赁合同约定履约期的首月内一次性交纳当年租金，以后每年租赁费交纳时间及具体费用按照租赁合同约定执行。

九、租赁押金管理

竞价方交纳5000元的竞价保证金，中标后转为租赁押金及房屋租金，其余未成交方在竞价完成后10个工作日内无息退还竞价保证金。

账户名称：****

银行名称：****银行**县支行

账号：203********100****24011

十、违约处理

1.成交结果确定后，若竞价方选择放弃成交，则视为竞价方违约，****公司后期竞价工作，并扣除5000元竞价保证金。

2.以虚假手段获取资格成交的，取消成交结果，扣除5000元竞价保证金，报价作废。如竞价方涉及违法，则交由所在地相关执法部门处理。

十一、监督部门

1.监督部门：****综合部

2.联系人：史先生

3.监督电话：159****0182

4.报价单接收邮箱：****@qq.com

附件一：公开竞租报名表.docx

附件二：商铺租赁二轮报价单.docx

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2025年1月6日