**乡村大世界位于**市**区三塘南路82号，距火车东站仅4公里，园区占地668亩，是******公司规划建设的大型全生态休闲度假村，是一个集餐饮住宿、会议培训、运动娱乐、休闲度假、户外露营、团建拓展、学校研学、夏令营等于一体的多功能景区，是**五星乡村旅游区、****酒店、**及**市两级****基地****基地。
现面向社会公开****酒店、餐饮及休闲旅游项目业态的投资**方（以下简称**方），****酒店项目、餐饮项目及康体休闲项目。具体如下（下文中我方指**威****公司）：
一、项目基本情况
****酒店项目：
项目位于**市**区三塘南路82****园区内，****酒店，项目包括：****中心（总台）；标准双人房45间、三人房17间、豪华别墅3栋（共15间客房，每栋分别内设4间双床房、1间大床房、会客厅、KTV房、庭院）、青旅别墅3栋（共17间房），总房间数共94间；可接待30-300人规模的各式会议室5间。
（二）餐饮项目：
项目位于**市**区三塘南路82****园区内，项目包括：中餐厅大厅餐位420个、包厢5间80个餐位，厨房灶台炉位6个、粗加工、切配台、水台、面点间、熟食档、烧腊间、原料间（干杂间）、清洗间等整体配套。
（三）康体休闲项目：
项目位于**市**区三塘南路82****园区内，项目包括：综合球馆1座（2600M2）、室外烧烤场15个炉位、休闲小院4间、户外拓展场地（草坪）、水稻田10亩、杨桃园20亩、种植棚2个、蔬菜种植地30亩等。
二、标的信息说明
本次3个项目打包成一个标的进行**招募，3个项目必须同时报名，采取合并评分方式，只选定1家**方全部承接3个项目。
三、商务条件
（一）**期限：5年。
（二）**分成及支付方式
我方3个项目的保底分成收入下控价合计为每年不低于170万元，分别为：
1、酒店项目：我方保底分成收入不低于53万元/年；
2、餐饮项目：我方保底分成收入不低于72万元/年；
3、康体休闲项目：我方保底分成收入不低于45万元/年；
4、**期第一年度按季度方式支付，**期第二年度按半年方式支付，**期第三年度起按年度支付。
（三）项目原在岗员工需继续留用在本**项目，留用人数下限为36人，并由**方承担所有的人工费用开支（按照不低于我方现行的薪酬标准），各项目人员分配情况为：
1、酒店项目12人；
2、餐饮项目：13人；
3、康体休闲项目：11人。
（四）项目交付条件：按项目关联房屋建筑、场地、设施配套以及人力**配置等现状交付。
（五）**方对项目基础设施与环境的建设提升、项目推广宣传及营销的投资金额不低于800万元。
（六）履约保证金共120万元，分别为：
1、酒店项目：40万元；
2、餐饮项目：45万元；
3、康体休闲项目35万元。
（七）运营及维护：由**方负责运营，自行承担项目投入及各项运营成本，并负责项目关联的物业管理与日常维护维保。
四、报名须知
（一）报名资格
1、意向**方必须是合法注册的企业，****管理部门及税务部门无不良经营记录，没有被列入经营异常名录信息的记录，没有被列入企业失信黑名单。
2、在中国境内依法注册并有效存续，且经营范围具有与**乡村大世界现有项目业态关联的投资及经营相关业务的企业。
3、企业注册资本不低于300万元。
（二）材料要求
1、合作意向书：****公司统一制作发放，请在划线的空格处填写对应信息（空格处选择对应选项打√），不允许修改意向书固定内容，如开启密封材料后发现改动的，视同放弃**资格；我方每年保底分成收入低于本公告三（二）所列下控价的、不接受本公告三（三）所列项目原在岗员工继续留用安排条件的，将被视为无效材料。意向书领取时间：2025年1月13日12：00前，逾期不领视为放弃**资格。
2、身份证明材料：须提供在有效期内的企业营业执照（副本）及法人身份证复印件并加盖公（鲜）章。未按上述要求提供的，视为无效材料。
3、信用证明材料：投递意向书的意向**方，须提交一份企业信用信息名录证明材料，并加盖公（鲜）章。以上材料均需加盖公（鲜）章或签名、盖手印，否则视为无效材料。
4、承诺函：投递意向书的企业需书面承诺未被列入企业失信黑名单。该项评分采取承诺制，如后续发现存在与承诺不符的情况，将追究相关责任，未提供的，视为无效材料。
5、项目投资及运营方案：投递意向书的企业需提交包括项目概述、投资背景、项目规划、目的和目标、业态定位与市场分析、项目建设提升计划、投资估算与实施方案、运营策略等方面的方案材料。
6、报名保证金：10万元，**方报名需在提交报名材料前缴纳报名保证金（保证金支付账户应与报名方名称一致,并在备注栏写明“XX项目**招募报名保证金”）。支付凭证与意向**材料一并密封提交，未交纳报名费或未提交报名费支付凭证复印件（加盖公章）的，视为无效材料。
我公司收款账户：
开户行： ****银行****公司**市长湖支行开户名：**威****公司
账号：2102 1664 1910 0006 047
7、以上材料被视为无效材料的，取消**资格。
8、获取报名材料模板请联系：滕经理193 7638 9313
（三）报名细则
1、意向方在提交材料前缴纳的报名保证金，如成功中选，报名保证金自动转为履约保证金；如未中选，报名保证金将在10个工作日内原路退回。
2、本次意向材料仅接受书面材料，可现场或邮件递交。
3、报名截止时间：2025年1月14日12：00前。
4、书面意向材料投递地址：****市**区三塘南路82号**威****公司综合部3号办公室，收取材料时间：周一至周五工作日9:00-12:00、14:00-17:00，周末及国家、自治区规定的节假日除外。
（四）其他
**方的选定采取综合评分制，****小组对意向**人提交的材料进行评分，由分值最高者中选；如第一名中选者在收到通知后的7个工作日内未与我方签订项目**合同的，将视为自动放弃**，由分值第二名顺位中选。
五、**、技术及施工要求
****酒店项目
1、由**方负责运营，并自行解决证照、资质类事宜；
2、运营发生的业务收支、以及相关投入的账务核算等由**方自行处理。
3、如使用我方资质证照进行**经营：
①项目运营所产生的能耗、一次性用品、低值易耗品、洗涤、维保等成本由我方核算入账，所有关联的成本费用由**方承担；
②项目运营收入由我方核算入账，按税收规定缴纳税费（税费由**方承担），扣除关联运营成本费用及税费后再将款项结算给**方（以合同约定）；
③项目运营过程中涉及客房一次性用品配置、布草洗涤等业务的，需符合我方内控管理流程要求。
（二）餐饮项目
2、运营发生的业务收支、以及相关投入的账务核算等由**方自行处理。
（三）康体休闲项目
1、由**方负责运营，并自行解决证照、资质类事宜；
2、运营发生的业务收支、以及相关投入的账务核算等由**方自行处理。
（四****物资处理
1、客房类一次性用品及易耗品等库存物资，按商品成本价加相应税费计价后转让给**方；如采取使用我方资质**经营方式的，按每月实际配置使用量核算后从营收款中扣除；
2、餐饮类的粮油、酒水饮料、调味品、餐厨用品等库存物资，按商品成本价加相应税费计价后转让给**方；
3、康体休闲类的器具、炭、调味料等库存物资，按商品成本价加相应税费计价后转让给**方。
（五）**方承担项目所有人工费用成本，每月据实核算后结算至我方账户，人工费用结算所产生的税费由**方承担。
（六）项目所处地块的土地性质为农村集体农业用地，**方不得超出本项目土地性质范围进行建设或改造。
（七）**方如需对本项目的房屋建筑、设施及场地等装修、建设或改造的，应当以方案提交给我方，经我方书面同意后方可实施。
六、其他要求
（一）****政府部门审批报建，由**方全权负责并承担产生费用。
（二）我方有权对所提供的**资产在项目中的使用情况进行监督管理。
（三）如**方严重违约或整改未落实，我方有权提前解除合约。无论以何种方式解约，**方需于限定时段内保证项目正常运营并撤场，最终以合同约定方式呈现。
（四）**期内，如果国家征用土地、****政府行为，双方应服从，届时双方完成最后分成结算则合同终止，不作任何一方违约。**方按时迁出，相关补偿项****政府的政策法规以及本项目**合同约定处理。
附件（请联系工作人员获取）：
1.**意向书（模板）
2.承诺函（模板）
3.**乡村大世界项目**招募报名评分表
4.**乡村大世界项目**经营合同（参考，以最终签订为准）
5.安全责任书（参考，以最终签订为准）
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