**市****、****联合社的洪滘石角咀咸围交易公告 2025-01-07
**市****、****联合社的洪滘石角咀咸围交易公告
****受****、****联合社的委托，定于2025年1月15日上午10时 ****办公室对洪滘石角咀咸围的使用权进行交易，本项目采用 现场举牌竞价 方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、项目基本情况
1、交易**类型：**。
2、交易**座落位置：**市横陂镇洪滘石角咀咸围（如咸围附图所示，红线内为竞得人承租咸围的位置） 。
3.四至范围：洪滘双冲**顶(石角咀)咸围管理，四至范围: 洪滘双冲**顶(石角咀)咸围**海略养蚝界止(围堤外出15 米内)，南至**祖山边路，西至围仔庶山边，北至双冲大塘咸围中堤(即两咸围中堤)，咸围面积约570亩，即咸围堤现状范围内。
4、交易**面积： 约570亩（具体面积以实际测量为准）
5、交易底价：￥114万元/年（不包括其他费用）。
6、付款方式：租金****、****联合社各占50%，按年收取，第一年租金在咸围租赁合同签订后5天内缴纳，从第二年起每年新历1月31日前缴纳当年租金；竞得人应缴当年租金及合同履约金。
7、承包款递增方式： 每三年递增3% 。
8、交易**的数量： 1宗 。
9、交易**的用途： 水产养殖 。
二、交易要求
（一）交易方式：现场举牌竞价。投标喊价为标的年租金。本项目投标底价为114万元/年，第一次举牌为竞投底价，之后每次举牌表示在上一次喊价的基础上递增2万元/次，喊价上不封顶。喊价经交易会主持人三次提示而无人超越时，以击槌的方式代表委托人表示接受，交易即告达成，此喊价即为最终成交价。
（二）行业要求：水产养殖（该咸围必须在符合国家有关法律、法规等有关规定的条件下进行使用）。
（三）竞投单位（或个人）准入条件：1、中华人民**国境内的自然人、法人或其他组织，并具有独立承担民事责任能力；2、合法经营、照章纳税、独立承担经营期间相应的法律责任；3、不接受联合体投标。
（四）交易保证金、合同履行保证金：
1、交易保证金为￥ 114万元（大写： 壹佰壹拾肆万元整），竞投单位（或个人）必须在竞投报名截止时间内将交易保证金从本人或本单位账户以转****财政所指定账户（开户行：****银行****公司**市支行，账户：****财政所，帐号：100********0010001），并持银行回****财政所确认，保证金须在指定时间内实名到账才能有效，填写进账单时在备注栏注明：洪滘石角咀咸围交易保证金。
2、项目交易会结束后15个工作日内，横陂财政所向除竞得人以外的其他竞投人账户原路无息退回交易保证金。
3、合同履行保证金为￥ 114万元（大写： 壹佰壹拾肆万元整），合同履行保证金****、****联合社各占50% ，竞得人与发包方签订合同后，竞得人交纳的交易保证金自动转化为合同履行保证金,****财政所将竞得人前期交纳的交易保证金划入****、****联合社公户作为本次合同履行保证金。
（五）租赁期限： 十五 年，合同期起始时间以合同签订时间为准。
（六）合同的签订：自签署《成交确认书》之日起在竞投结果公示期满后 5 个工作日内签订合同，若竞得人在规定期限内没有与****、****联合社签订合同的，视为放弃交易，缴纳的交易保证金不予退回。
三、其他
（一）交易场地：****政府会议室 。
（二）竞得人确定原则：价高者得 原则。
（三）**市横陂镇农业农村办根据本方案、《**市农村集体**交易立项申请表》及附件制作的竞投文件，****村委会、元山村委会的村****委员会审议、核准，并加盖公章。
（四）其他需要说明的情况：（一）围内道路按生产需要报****、****联合社同意后可自行修复；（二）竞得人需自行办理水域滩涂养殖证，按照相关政策和上级部门的要求，负****渔场建设或尾水治理工程等相关项目，并无条件提供相关用地，所需费用自负；（三）本**使用权转让需经****、****联合社同意方可转让。（四）租金不含税费，一切税费由竞得人承担。（五）竞得人要对咸围进行清淤或改造的，须经****、****联合社书面同意。（六）养殖尾水必须达标排放，必须对周边红树林进行保护，生产过程中不得毁坏红树林。（七）竞得人必须服从相关部门管理。
四、领取资料
竞投人（单位）可于2025年1月7日至2025年1月13日上午9：00至12：00，下午15：00至17：00（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到****领取交易详细资料。
五、提交资料
竞投人（单位）必须在2025年1月7日至2025年1月13日上午9：00至12：00，下午15：00至17：00（节假日除外）提交以下资料到 ****办公室 ：
（1）身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书等）；
（2）交易保证金凭证及收据：竞投单位（或个人）必须在竞投报名截止时间内将交易保证金从本人或本单位账户以转****财政所指定账户（开户行：****银行****公司**市支行，账户：****财政所，帐号：100********0010001），并持银行回****财政所确认，保证金须在指定时间内实名到账才能有效，填写进账单时在备注栏注明：洪滘石角咀咸围交易保证金。
六、实地查看
本项目不组织实地查看资产**的具体位置，标的物以实物为准，有意投标者可与出租方联系或自行查看资产**的位置及充分了解基本情况。对标的物持有疑问的，应在汇入交易保证金前提出，竞投人一旦汇入交易保证金，视为对标的物现状、权属和瑕疵无异议，对公告内容及交易须知内容清楚无异议并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。
2.标的物成交后，如实测面积与招标公告记载的面积有差异，成交总价、每年租金均不作调整，仍按成交确认书约定的价格执行。
七、经确认交易资格的竞投人请于2025年1月15日上午10时前，携带相关资料到 ****政府会议室 现场参与交易会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
（1）法人或委托人有效身份证明文件原件；
（2）交易资格确认书。
八、联系方式
1、****
联系人：吴先生 电话：0750-****751
2、****村委会
联系人： 吴雁潮 电话：****108
****村委会
联系人： 吴焕畴 电话：****655
****
2025年1月7日
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