挂牌条件设置
项目名称
**市**区民主西路大公大厦二层等房屋租赁项目（第六次）
项目编号
****
挂牌开始时间
2025-01-07 09:00:00
挂牌结束时间
2025-01-20 17:00:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方
终止
标的概况
详见标的列表
--标的现状
抵押情况
无
基本情况
该房屋电暖齐全、承租人需承担该房屋相关费用。
其他情况
租金年付、租期一年、用于商业经营。
--委托方情况
基本情况
名称：****
委托方承诺

我方向产权交易****交易所****公司，以下统称“****集团”）提出申请，将持有的出租标的公开出租，****集团公开发布出租信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处分权且处分权的实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的有关出租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和甘交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
委托方决策文件
/
特别告知
1.公告期：2025年1月7日至2025年1月20日17时止。
2.意向承租人应在公告期内自行踏勘租赁标的，提交租赁申请及相关材料，办理报名登记手续。经资格审查合格后，在2025年1月20日17时前，按规定交纳租赁保证****银行到账时间为准）。租赁保证金确认到账后，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或租赁保证金未按规定时间到帐的，视为放弃租赁意向。未租赁者的租赁保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。
3.意向承租人应在被确定为承租人后5个工作日内签订《房屋租赁合同》及相关协议并按约定交纳房屋租金及租赁押金。《房屋租赁合同》签订后其交纳的交易保证金原路径无息退回。否则，均视违约，其交纳的交易保证金转为违约金不予退还，出租人有权重新挂牌租赁。
4.承租人须遵守国家法律、行政法规、行业监管等有关规定，不得从事违法经营活动(不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相违背行业。所经营行业若产生明显烟气、油污、噪音、废气、废水污染等需符合国家相关规定，并经主管部门核准同意)且不能存放易燃易爆化学危险品，由此造成承租人不能按规(约)定使用房屋并导致《房屋租赁合同》不能履行的，由承租人承担全部责任。
5.承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议，转让、转借或调换使用。否则，出租人有权单方终止《房屋租赁合同》,已支付的房屋租金、租赁押金不予退还。
6.租赁标的房屋的水、电等费用由承租人按计量向各征收部门按时交纳。
7.交易过程中涉及税费由交易双方根据税法及相关规定各自承担。
8.租赁标的存在前期遗留问题，意向承租人应充分了解租赁标的现状及相关情况，并到出租人及有关部门咨询。意向承租人报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可租赁标的现状及相关情况，自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承担一切责任和风险。意向承租人在被确定为承租人后，不得以不了解租赁标的状况或租赁标的存在瑕疵等任何理由，退还租赁标的或拒付租金。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。
9.其他详见《租赁申请承诺书》《租赁须知》等文件。
交易条件
资金缴纳方式
线下
交易价款支付方式
线下支付
受让方资格条件
企业/个人
标的交割
详见"与租赁相关的其他条件"
与委托相关的其他条件
1.房屋用途用于经营办公、培训使用，使用中不得扰民或产生噪音。
2.承租人须遵守直管公房管理相关规定，****管理部门监督管理，履行相应社会责任。
3.承租人须自行承担修缮、空间隔断、水电路改造费用，及以前年度拖欠的物业费、水、电等费用，房屋内遗弃物由承租人负责清理。
4.若遇租赁标的拆迁或在第一个租赁期结束后出租方需使用房屋，承租人须在规定时间内无条件腾出。
5.承担该房屋前期遗留问题的处理并承担相关费用。
6.租赁标的以现状租赁，承租后租赁标的水、电等配套设施改造相关费用由承租人自行承担并负责实施，配套设施所有权归出租方所有。且不得改变或破坏房屋的主体结构。承租人装修方案及装修过程中对建筑主体结构发生改变的，需经出租人书面同意后方可施工。同时承诺装修及新添置的设施、设备、临时建构筑物符合国家相关标准及安全要求。
交易指南
报
名交保
报名时间
报名手续
保证金及处理方式
2025-01-07 09:00:00至 2025-01-20 17:00:00
意向承租方应在项目公告的规****集团提交报名资料和E交易平台（www.****.com）注册报名登记，并按时交纳交易保证金。报名资料具体如下：
1.主体资料。自然人需提供身份证复印件；法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件。非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料。
2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。
3.****集团要求提供的其他文件材料。
意向承租方须对其所提供资料的合法性、有效性及真实性承担相应的法律责任。
当出现下列情形时，****集团可以按照《租赁公告》中关于交易保证金处置的约定，在扣除出租方和****集团交纳的交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方指定账户，若交易保证金不足以赔偿出租方损失的，由出租方向意向承租方主张相应的赔偿责任：
(一)意向承租方故意提供虚假、失实材料造****集团损失的；
(二)意向承租方故意泄露出租方商业秘密，侵害出租方合法权益的；
(三)意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
(四)意向承租方无故放弃受让的；
(五)意向承租方在被确定为承租方后，因承租方原因未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》;
(六)意向承租方与出租方私自达成交易的。(七)意向承租方违反法律法规或相关规定****集团造成损失的。
竞价规则
意向受让方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《转让公告》《受让申请与承诺书》《受让须知》和E交易平台（www.****.com）的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、投资资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目投资、保证金不予退还等不利后果，情****政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与投资。
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联系方式
联系人
邓宇润(139****7020)
咨询电话
0931-****308
咨询时间
工作日 8:30-12:00 14:30-18:00
咨询地址
**市**区**路87号中广商务大厦9F
技术支持
138****3374
其他
****集团网站www.****.cn；
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