[上饶市本级]永平镇永铜线西侧（附属楼）等共四处房地产招租（3-5年）

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[上饶市本级]永平镇永铜线西侧（附属楼）等共四处房地产招租（3-5年）

更新时间	2025年01月08日
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关键信息	铜线附属楼
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[****]**镇永铜线西侧（附属楼）等共四处房地产招租（3-5年）

【信息时间： 2025-01-08】

项目编号:

****

项目名称:

**镇永铜线西侧（附属楼）等共四处房地产招租（3-5年）

标的名称:

永****税务局）（5年）,挂牌价718,333.00元
**县紫溪乡火星村（办公楼）（5年）,挂牌价147,535.00元
**镇永铜线西侧（附属楼）、（办公楼）（3年）,挂牌价141,864.00元
**县湖坊镇**村（5年）,挂牌价400,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年01月08日信息披露期满日： 2025年01月21日

延期处理方式:

无

项目简介:

**镇永铜线西侧（附属楼）、（办公楼）（3年），评估价11.29万元，挂牌价14.1864万元；
**县紫溪乡火星村（办公楼）（5年），评估价14.72万元，挂牌价14.7535万元；
**县湖坊镇**村（5年），评估价35.1万元，挂牌价40万元；
永****税务局）（5年），评估价58.79万元，挂牌价71.8333万元.

重要信息披露:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见**正捷房****公司出具的赣正捷【2024】（房估）字第12065号评估报告。
2、标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
3、租赁期限：本次招租1标的租赁年限为3年，2-4标的租赁年限为5年。
4、装修期免租期：标的1-3不含装修期，标的4装修期为3个月（免租期），不含在租期内。
5、租金的缴付及递增方式：租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，租金按年支付，即每12个月为一个支付周期，每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。标的1、2、4租期内租金逐年递增5%；标的3租金不递增。
6、履约保证金要求：拍卖成交后，承租方应支付首年度2个月租金作为履约保证金；合同期限届满，承租方未对招租方造成任何损失的，招租方在合同终止后10个工作日内无息全额返还履约保证金。
7、经营业态要求：承租方必须按照国家相关法律法规**策规定合法经营，标的1不做任何要求，标的2仅能用于餐饮行业使用，标的3仅用于金融、银行行业使用，不得从事其他行业，标的4不得从事餐饮行业。
8、瑕疵说明：标的2存在原有承租人遗留固定设施设备，竟得人竞买成功后需自行与原有承租人协商。
9、交易价款、交易服务费等费用支付时间：拍卖成交之日起5个工作日内一次性付清。
10、成交合同签订时间：付清全部应付价款后10个工作日内签订合同。
11、标的交付时间：标的成交后，标的交付时间以租赁合同签订时间为准。
12、起租日、到期日：成交合同中约定。
13、责任、义务：
（1）本次租赁期限为3-5年，租赁期满后业主若无其他用途则且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。
（2）租赁期满后若承租方不再续约，须在合同期满前三个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施。
（3）承租方在标的成交后，不得损坏标的物主体结构；如在装修过程中需要改建，必须征得招租方同意后方可实施，改建方案需递交招租方进行备案，必须确保出租店面的安全质量。
（4）承租方必须守法经营，不得在房屋内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。
（5）标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费）以及债务均由承租方自行承担。
（6）标的成交后，原则上承租方在租赁期限内不得擅自转让整体租赁权或部分租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方，待招租方同意后方可进行转让。
（7）工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。
（8）因政府规划或上级单位要求调整或不可抗力等因素，招租方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，自行负责与商户的解约事宜并要求商户无偿搬离标的物，招租方不承担任何赔偿责任。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名****交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价;如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方，按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】付清所有应付价款之日起10个工作日内签订合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担。
（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由招租方承租方各自承担。
（3）费用承担方应在拍卖成交之日起5个工作****政府税费除外）****交易所**办事处指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】具体交付时间在合同中约定，标的以交付时现状为准。
8.【报名登意向承租方须在报名期内,通过**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/jyxx/trade.html）查阅该项目。
报名登记截止时间：2025年1月21日17时前。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：****公司
联系电话：苏先生（147****5883）
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
账号：7939 0144 2700 016
开户行：****分行）
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2025年1月23日15时
拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼 2-3 层

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价;如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方，按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无留价的增价拍卖方式确定承租方。
分期付款，租金缴纳方式为按年支付。首期租金及承租合同履约保证金须在拍卖成交之日起5个工作日内****交易所**办事处指定账户实行进场结算。****交易所**办事处在收到招租方提交的书面转款申请及标的交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金以及承租合同履约保证金无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：****公司
联系电话：苏先生（147****5883）

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