宏仁村地块公开招租公告
一、公开招租条件
****（以下简称：招租方）对“宏仁村地块招租项目”采用公开竞租方式选定承租方。
二、项目概况
（一）项目名称
宏仁村地块公开招租项目。
（二）招租范围：项目位****办事处宏仁村广福路旁，拟出租面积为4663.45㎡（约7亩），评估年租金总价为36.93万元/年。
三、资产招租具体内容
（一）租赁期限：租期 2 年。
（二）租金递增方式：租赁期间租金不递增。
（三）租金收缴办法：标的租金按先支付后使用的原则，标的租金按年支付。首年租金在租赁合同生效之日起5个工作日内，一次性支付。
（四）租赁用途：以现状进行移交。
（五）履约保证金：意向方被确定为最终承租方后5个工作日内，按该标的成交价（年租金）的10%缴纳履约保证金。
（六）物业管理费及水电等费用的管理、交纳办法：承租方应按时结清因经营活动所产生的物业管理费、水、电费及各种税费，未及时履行以上义务所产生的一切费用、责任由承租方自行承担。
（七）租赁期满，租赁物交回方式：租赁期满后，承租方不续租的、协议期满或协议解除的，自协议期满、解除之日起三十天内，承租方须将其可移动的设备、器具等物品搬离，逾期视为自动放弃上述设备、器具等的权利，招租方有权自行予以处置，承租方并不得对原有装修进行破坏。搬离设备、器具前必须将租金、因劳资关系而产生的一切费用全部结清，由招租方确认后承租方可搬离设备、器具等。
（八）税费承担方式：承租方需按国家相关规定承担税费。
四、合同签订及租金支付方式
（一）承租方如确定为最终承租方,自《成交确认书》签署之日起10个自然日内签订《租赁合同》（具体以实际签署合同内容为准），租赁合同主要内容应当包括但不限于：招租资产状况，招租用途，租赁期限，租金标准，租金收取时间与方式，双方权利与义务，合同变更、解除，合同纠纷的处理办法和违约责任条款等。
（二）《租赁合同》签署之日起5个工作日内支付首年租金。因承租方原因出现违约情形的如未在期限内交纳租金及签订租赁合同招租方有权单方解除交易，扣除其交易保证金作为违约金。
五、意向承租方条件
（一）承租方须是在中华人民**国境内注册，****管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照或个体工商户营业执照或具有完全行为能力的自然人。
承租方应具有良好的财务状况及支付能力，承租方在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统未被列为经营异常，无其他严重违法记录。
（二）承租方无不良信用记录，需提供企业及个人征信报告，履约能力承诺。
（三）本项目不接受联合承租。
（四）承租方不得进行分租、转租，如发生纠纷，一切责任由分租及转租人自行承担法律责任，租赁方有权解除合同。
六、踏勘现场
2025年1月6日至2025年1月8日，每天下午14:00至16:00，意向承租方现场勘查前需提前半小时联系招租方工作人员带领勘查及了解标的物。不可自行踏勘。现场联系人：夏老师182****5945
七、报名时间
（一）2025年1月9日至2025年1月15日，每天上午9:30至11:30，下午14:00至17:00（节假日除外）。
（二）报名地点：**省**市**区**古镇B2区1栋二楼（****）
（三）报名资料
1.意向承租方（自然人）提供有效的居民身份证（原件及复印件加本人签字）
2.意向承租方（法人）提供有效的《营业执照》、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、代理人身份证（复印件加盖公章）。
八、竞租时间
竞租开始时间为2025年1月16日10时30分（**时间），具体竞租时间以招租方通知为准。
九、竞租地点
**省**市**区**古镇B2区1栋二楼（****会议室）
十、其他说明
（一）意向承租方提供的所有材料必须保证真实有效，如提供虚假材料的，取消报名资格。
（二）意向承租方在竞租前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险，意向承租方一经报名，就视为认可出租方提供的公告及相关规定所约定的条款内容。
（三）标的均无权利瑕疵，无涉诉讼（仲裁）情况。意向承租方在竞租前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险。
若未征集到意向承租户，可**挂牌时间、或重新挂牌、或更改条件重新挂牌。
（四）承租方不按规定签订《租赁合同》或不按规定支付租赁成交价款的，所交纳交易保证金不予退还。
****政府征收等原因需提前收回房屋的，提前告知承租方，承租方需配合解除协议并归还房屋。
（六）本次交易的相关费用由承租方自行承担，招租方不承担任何费用。
（七）本意向承租方须到标的物现场查看、了解并接受该标的物的全部现状（包含业态），认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，所有以现状移交，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。
十一、联系方式
（一）联 系 人：夏老师、田老师
（二）联系方式：182****5945、135****1920
****
2025年1月6日
竞租人须知
1.竞租须知
1.1意向承租方（自然人）参加公开竞租时，需提供：
①居民身份证原件及签字复印件；
②竞租保证金凭证（竞租保证金交纳收据或缴纳凭证的复印件）。
1.2意向承租方（法人）参加公开竞租时，需提供：
①三证合一营业执照（复印件加盖公章）；
②法定代表人参加公开招租时，需提供：
法定代表人身份证明书（原件）；
法定代表人居民身份证（原件及复印件加盖公章）；
③委托代理人参加公开招租时，需提供：
法定代表人身份证明书（原件）；
法定代表人授权委托书（原件）；
委托代理人居民身份证（原件及复印件加盖公章）；
④竞租保证金凭证（竞租保证金交纳收据或缴纳凭证的复印件）。
2.报价方式
2.1由招租方组织公开竞租活动，采取明标形式（即现场报价），竞租顺序按照编号依次进行，在多轮竞租后，确定有效报价最高价为承租方。
2.2竞租人需根据自身水平及实力，合理列报具有竞争力的竞租报价，各竞租人应充分考虑存在风险，进行报价，一旦中标，秉承先交租金后使用的原则执行。本项目相关税费由承租方自行承担；在经营期间所产生的物业管理费、水、电费及各种税费等费用由承租方自行承担。
2.3成功报名的意向竞租人须接受起租价(经备案的年评估价)，若竞租现场无人对报名的标的出价所有报名竞租人视为违约，竞租保证金不予退还，全额转给招租方;如竞租现场至少有一人出价，则其他人不违约。
2.4竞租3分钟每轮次，报价货币为人民币，首轮次为任意出价（须高于等于评估价），每轮次加价必须是1000元的整数倍且每次加价不得低于1000元,每轮次结束后由招租方公布最高报价,直至选出各标段价格最高的竞租人。
注:报价不低于经备案的年评估价。
3.成交单位的确定
该标的最高报价确定为承租方。确定承租方后，若承租方放弃承租，保证金将不予退还，招租方可重新组织招租活动，放弃承租的承租方不得参加重新组织的公开招租活动。
4.保证金
4.1本项目要求竞租人在保证金缴纳截止时间2025年1月15日17时00分前到招租方处缴纳竞租保证金。
4.2竞租保证金金额：90000元（大写：玖万元整）
4.3保证金的退还：竞租现场无人对报名的标的出价，所有报名竞租人视为违约，竞租保证金不予退还，全额转给招租方；如竞租现场至少有一人出价，则其他人不违约，保证金将于成交公示期结束后陆续退还，承租方的竞租保证金将于招租方与承租方签订合同并按期足额缴纳相关费用后退还。
意向承租方竞租报价一览表（竞租时现场填报）
| 竞租项目： | 宏仁村地块承租项目 |
| 意向承租方 | |
| 租赁期限 | 2年 |
| 租金竞租报价（元/年） | 小写：元/年 大写：元/年 |
| 备 注： 意向承租方联系方式： | |
注：
1、竞租人根据所报的进行表格填报（一个每轮次报价对应填写一张表格）。
2、竞租3分钟每轮次，每轮次加价必须是1000元的整数倍。
3、竞租人承诺此报价不低于自身成本价。
4、竞租人已详细审核招租公告的全部内容。
意向承租方（自然人）本人签字按右手拇指手印 ：
日期：
意向承租方（法人）法定代表人或委托代理人（签字加盖公章）：
日期：
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