金华市城投置业有限公司持有的金华城瑞置业有限公司51%股权及对金华城瑞置业有限公司享有的51%债权
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| 金****公司持有的****公司51%股权及对****公司享有的51%债权 |
| 金****公司 |
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| 51 |
| 277,704,983.75元 人民币 |
| 20 |
| 2025-01-07 |
| 其他 |
| 1.公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止，期间征集受让意向方（竞买人）和办理线上竞买报名登记手续。符合受让条件的意向受让方应在挂牌期满日下午5时（竞买报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续，逾期无效。 2.信息发布期满后，如未征集到意向受让方，则信息披露终结。 3.若公告挂牌期之内，只有一家合格竞买人报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下,该竞买人应在被确定为受让方后3个工作日内同转让方签订转让《产权交易合同》。 4.若公告挂牌期之内，有两家或两家以上合格竞买人报名，则按照最终确定时间采用网络竞价方式进行转让（竞价会相****交易所届时另行通过本网发布公告）。 5.本次转让的标的包括：金****公司持有的****公司51%股权及及对****公司享有的51%债权（截止至评估基准日2024年11月30日的债权本金及利息），其中金****公司持有的****公司51%股权转让底价为2573.206401万元、金****公司对****公司享有的51%债权为25197.291974万元。如该项目产生溢价，溢价部分计入股权转让价款。 6.本次标的转让不涉及管理层受让。 7.本次标的转让不涉及优先权。 8.本次标的转让不涉及职工安置。 9.本次转让项目须与金****公司持有的****公司51%股权及对****公司享有的51%债权项目、金****公司持有的****公司51%股权项目、金****公司持有的****公司51%股权项目捆绑受让。 |
| 以下资格条件须同时满足： 1.意向受让方（报名主体）须为具备一级房地产开发资质的中国境内企业法人；（执行标准：提供中华人民**国房地产开发企业资质证书） 2.意向受让方（报名主体）主体长期信用等级为AAA；（执行标准：****银行****管理委员会备案的信用评级机构出具的信用评级公告为准） 3.意向受让方（报名主体）最近三年（2021、2022、2023）的财务经济状况（以当年度经审计的年度财务报告为准）同时满足：1、剔除预收款的每年资产负债率均不得大于70%；2、每年净负债率均不得大于100%；3、每年现金短债比均不得小于1倍；(执行标准：提供经第三方审计的最近三年年度财务报表及各指标计算结果) 4.意向受让方（报名主体）拟派项目负责人（项目总经理）需具有6万方以上商住项目全过程操盘经验；拟派项目营销总监需具有6万方以上商住项目销售业绩；（执行标准：提供《拟派项目人员经验及业绩承诺书》） 5.不接受联合体报名。 |
| 包括但不限于： 1.项目公司名下有一目标地块-**市丹溪东路以南、文星街以西、规划路以东、**路以北地块；目标地块的开发须按照《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知—**市丹溪东路以南、文星街以西、规划路以东、**路以北地块》、《国有建设用地使用权出让合同》等具体指标及要求执行。 2.本项目在股转挂牌披露期间，项目公司若进行部分前期准备工作（包括但不限于前期管理工作、方案设计、清表、地质勘察、三通一平、土石方外运及回填和现场围护等），如有产生相关合理费用的，受让方应予以认可。 3.****公司不得继续使用国家出资企业及其所属子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 |
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