**市**镇**村上畈、村下畈、后门园畈土地经营权租赁
竞租公告
本竞租项目名称为**市**镇**村上畈、村下畈、后门园畈土地经营权租赁，出租方为****。受****委托，拟于2025年1月20日上午9时30****人民政府二楼225会议室公开竞租以下标的物。现公告如下：
一、出租标的物情况及起始价：
1、标的是**市**镇**村上畈、村下畈、后门园畈土地经营权，面积约440亩，土地所有权归****所有。出租方不组织现场踏勘，由竞租人自行赴现场踏勘、考察。竞租方未踏勘、考察现场，不明确承包条款而盲目竞租，出租方不承担竞租方相应的风险责任和损失。
2、租赁用途及要求：2025年无论水田旱地必须种植早稻，2026年起水田一年一季必须种植水稻，旱地可种粮油作物。（不准种植花木、茶叶、果木等经济作物，不得抛荒，不得新增非粮化，如出现上述情况，甲方有权无偿收回）
3、租赁期限：4年（自合同生效起至2028年12月31日止）。
4、租赁价：年起始租金见下表。租金一年为一期，共四期。年起始租金见下表。租金一年为一期，共4期。首期承租款（中标价）待合同签订后7日内付清，第二期起付款日期于第一期到期前一个月内付清；第三期付款日期以此类推。第二期、第三期、第四期在首期基础上分别上涨3%，6%，9%，一年一付。
| 标号 | 地 址 | 类别 | 产权证 | 土地面积约(亩) | 年起始租金（万元/年） | 租赁年限 | 履约保证金（万元） | 竞租保证金（万元） |
| 1 | **市**镇**村 | 水田 | 集体 | 440 | 13.2 | 4年 | 5 | 5 |
（1）采用书面暗标的办法。标的款为13.2万元，竞租的标的物可使用土地面积（详见表）。竞租报价不得低于起始价，报价最高者为承租人，报价低于起始价则报价作无效报价处理。承租人有义务对全部土地进行合理经营,不得在承包田中挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物,不弃耕撂荒。2025年无论水田旱地必须种植早稻，2026年起水田一年一季必须种植水稻，旱地可种粮油作物。（不准种植花木、茶叶、果木等经济作物，不得抛荒，不得新增非粮化，如出现上述情况，甲方有权无偿收回）。以上标的物亩数、质量等均以现场勘样实物为准，出租方不作相关保证。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由竞租办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。
（2）采用一次性“书面竞价”的办法。本次竞租标的土地面积440亩（面积不作调整，除因农田基本建设用地外），竞租年限为4期（自合同生效起至2028年12月31日止），竞租起始价为人民币13.2万元，报价最高者为承租人，报价低于起始价作无效报价处理。2025年无论水田旱地必须种植早稻，2026年起水田一年一季必须种植水稻，旱地可种粮油作物。（不准种植花木、茶叶、果木等经济作物，不得抛荒，不得新增非粮化，如出现上述情况，甲方有权无偿收回）。
（3）竞租成交款及相关费用缴纳时间：租赁期为四期，租金一年为一期，共四期。首期承租款（中标价）待合同签订后7日内付清，第二期起付款日期于第一期到期前一个月内付清；第三期付款日期以此类推。第二期、第三期、第四期在首期基础上分别上涨3%，6%，9%，一年一付，先付后用；承租人如在规定时间内，未按时缴纳成交承包款，其履约保证金出租方将不予退还，并取消其中标资格。承租人的竞租保证金转为履约保证金。5万元的履约保证金待租期满后出租方确定不影响二次招租后14天内付清（不计息）。
二、参租对象及报名条件时间：
1.参租对象：具有完全民事行为能力的自然人且年满18周****事业单位。
2.凡有意参加竞租的竞租人请于2025年1月17日（上午9:30-11：30、下午2：00-4：00****人民政府二楼225会议室办理报名登记手续。
开标时间（竞租截止时间）：2025年1月20日上午9时30分。
开标地点：****政府二楼225会议室。
每标报名资料费为100元，一经售出概不退还。
3.报名时请携带以下资料：自然人随带身份证原件、复印件。企事业单位报名需持营业执照、法定代表人身份证原件（营业执照、法定代表人身份证复印件一份加盖公章程；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）。
4.竞租保证金人民币5万元（壹拾万元整)。竞租人的竞租保证金必****银行、电汇、汇票或转账形式通过竞租人的账户汇入指定账户，同时持相关付款凭证到嵊****办公室开具竞包保证金收据。开户银行，****银行****分理处。账号：201********0197）。未中标者五天内退还竞租保证金（不计息）；中标者竞租保证金转为履约保证金（不计息）。
5.参加竞租时请随带本人居民身份证、竞租保证金收据、报价书参加竞租会议；竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金收据、无报价书，出租人拒绝其竞租报价。
6.不按规定提交标的款及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。
7. 联 系 人：邢晓波 联系电话：139****4979
竞租代理：竹科晓 联系电话： 138****7026
8. 竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。
9. 竞价公告发布****交易中心网站http://www.****.cn/col/col****263/index.html。如有变更，****交易中心网站网上更正公告为准。
出 租 方：****
竞租代理：****
2025年 1月8日
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