****中心**文化路与人民路西北角部分地块控制性详细规划公示

第一章 规划背景

《**县国土空间总体规划(2021-2035年)》是**县城市发展目标、土地利用、空间布****综合部署和实施措施，是引导和调控城市建设、保护和管理城市空间**的重要手段。

在近几年的城市建设中，总体规划涉及到**县的政治、经济、社会生活的各个领域，在指导城市有序发展、提高建设和管理水平等方面发挥着重要的先导和统筹作用。

《**县国土空间总体规划（2021—2035）》已编制完成，为了进一步落实**县国土空间总体规划要求，控制和引导城市开发建设，合理利用城市土地，加强空间环境的有序组织，解决老**历史遗留问题，规范老**土地利用，指导本次规划范围内的用地建设，受********中学的委托，******文化路与人民路西北角部分地块控制性详细规划（以下简称“本规划”）。

第二章 规划依据

一、法律法规、部门规章

1.《中华人民**国城乡规划法》（2019修订版）；

2.《中华人民**国环境保护法》（2015年）；

3.《中华人民**国土地管理法》（2020年）；

4.《城市规划编制办法》（建设部令（2005）146号）；

5.《城市、镇控****审批办法》（2011年）；

6.《城市绿线管理办法》（2002年建设部第112号令发布施行）；

二、政策文件

7.《****办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见》（国办发[2015]75号）；

8.《****建设厅关于印发2018年全省城市建设管理工作要点的通知》（豫建规[2018]1号）；

三、技术规范

9.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2323.11）；

10.《城市给水工程规划规范》（GB50282-2016）；

11.《城市排水工程规划规范》（GB50318-2017）；

12.《城市电力规划规范》（GB50293-2014）；

13.《城市通信工程规划规范》（GB/T50853-2013）；

14.《城镇燃气规划规范》（GB/T51098-2015）；

15.《城镇供热规划规范》（GB/T51074-2015）；

16.《建筑设计防火规范》（GB50016-2018）；

17.《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）；

18.《城市抗震防灾规划标准》（GB50413-2007）；

19.《城市消防规划规范》（GB51080-2015）；

20.《城市停车规划规范》（GB/T51149-2016）；

21.《****学校校舍建设标准》建标[2002]102 号

22.其他相关技术规范；

四、相关规划与文件

23.《**省县城规划建设导则》；

24.《**市城乡规划技术管理规定》；

25.《**县国土空间总体规划（2021—2035）》；

26.《海绵城市建设技术指南—低影响开发雨水系统构建（试行）》；

27.工程合同及电子地形图等相关基础资料。

第三章 现状概况与分析

1、区位条件及周边概况

规划地块位于规****中心**东部，****学校园内部，响河河畔，东临人民路，南临文化路，西侧为居民区。规划地块用地总面积约为48682.08㎡（约4.87公顷），****中心**建设用地范围内。现****小学用地；东侧人民路和南侧文化路均为已建城市道路。规划范围周边配套设施和基础设施齐全，交通便利，区位条件优越。

2、根据《城乡用地评定标准》（CJJ132-2009）对地块内现状用地进行评定，规划分为四类建设用地，经分析确定规划范围内的建设用地属于一类建设用地，是适宜建设用地。

第五章 规划规模和范围

规划地块位于**县**部，规划范围控制在人民路西、文化**的局部地块。规划地块用地总面积约为48682.08㎡（约4.87公顷）。

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公示时限：自2025年1月7日至2025年2月5日止

联系电话：0370-****010 ****019