一、 招标项目编号： ****

二、 招标项目名称： 千岛湖镇千岛碧云天小区

三、 招标项目内容：

物业服务内容（包括但不限于）：
1.小区公共绿化、道路、公共照明、水系、电梯日常维保费（含年检费）、节日装饰、水箱清洗、化粪池清掏等日常维护；
2.物业共用部位、公共区域的清洁卫生；
3.秩序维护以及车辆停放管理；
4.协助做好安全防范工作；
5.装饰装修管理服务；
6.物业维修、更新费用的账目管理和物业档案资料管理；
7.其他公共性服务内容、各类政府政策配合工作；
8.****停车场管理（岗亭需配备安保人员）；
9. 保证小区内所有电源畅通、所有设备含增压水泵、电梯均可以使用。地下室以及路面亮灯率95%以上。
10.消防监控无死角。
11.为便于小区业主对物业服务管理的监督，提高小区的品位，增强小区邻里和谐与稳定，故原则上乙方不允许招聘本小区的业主和业主直系亲属为物业服务工作人员。

四、 投标人资格

1.未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉， 自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
2.具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.注册资本金不低于100万元；
4.公司成立年限不低于3年，须有管理高层经验，有在管住宅项目3个及以上（附合同）；
5.拟派项目物业经理有3年及以上物业管理经验，且本单位工作满一年。消控管理员、保安人员需持证上岗。
6.不允许挂靠、不接受联合体参选、****集团旗下物业服务企业同时报名参选。
7.承诺支付选聘相关的招投标费用及业主大会会务费用和专家费。
8.承诺中选通知书收到后3日内支付合同履约保证金5万元整。
9.承诺业主及业主直系亲属不得参与物业任何管理工作。
10.****集团****公司续聘不成功，根据《物业选聘方案》规定，将不具备选聘报名参选资格。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

2025年01月08日9:00至2025年1月15日18:00止

(二)招标文件获取方式及地址：

网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱****@qq.com，并及时电话联系（备注：报名资料发邮箱时，需留联系方式、联系人）。

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

2025年1月20日14:30止

（二） 投标文件递交地点:

江滨社区会议室

（三） 开标时间及地点：

开标时间：2025年1月20日14点45分；
开标地点：江滨社区会议室

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

1、采购代理机构名称： ****

联系人： 赵妍

联系电话： 189****7150

传真： /

地址： /

2、采购人名称： ****

联系人： 赵妍

联系电话： 189****7150

传真： /

地址： 江滨社区会议室

3、监督机构名称： /

联系人： /

联系电话： /

传真： /

地址： /