项目名称

****动物园****便利店

项目编号

****

招商方

****

招商方承诺

****商行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部

门

****党群工作部

联系方式：0551-****3102

公告、开标期限

1. 公告期：2025年1月8日至2025年1月16日

2. 2.开标日期：2025年1月17日下午16:00

3.地址：**市高新区望**路600****动物园小会议室。

一、招商标的情况

招商标的

面积（㎡）

项目评估价

（万元/年）

分成比例

**期限 （年）

交易保证金（万元）

****动物园救护中心第六经营点位

57.17

48.02

≥31%

3

7.2

1.标的坐落位置：**市高新区望**路600****动物园****中心第六经营点位。

2.标的权属情况：标的面积仅供参考。招商标的无权属纠纷。

招商用途要求

1.****便利店项目经营（商品零售）。

2.**方使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，上述房****便利店项目之外的其他经营行为，室内不得使用明火、不得经营或存放化工类产品及易燃易爆有毒物品。如由此造成**方不能按预想的方案使用房屋并导致合同不能履约的，责任由**方承担。

3.**方所有人员车辆进出应无条件服从招商方统一管理，并积极配合招商方各项工作。**方在**经营期间必须服从招商方的监督管理，合法经营，如不服从管理或违约时，招商方有权单方面终止合同，并要求**方赔偿因此给招商方造成的一切经济损失。

4.****政府部门要求拆迁（如生态红线内违规建设等原因）、****园区改造提升拆迁的，招商方有权解除合同，并不承担任何违约责任。如遇园区后期有新的商业规划在点位附近设置新的业态，**方不得以此为由要求减免保底价及分成。

5.****动物园文创商****集团****公司商品（货品具体摆放位置由招商方指定）。

**经营分成款及履约保证金支付

二、对投标方资格的要求

1.自2022年1月1日起的近3年，****便利店****便利店排行榜排名进入前 50 名的(包含第 50名)。证明材料：

（1）提供2022年-2024****协会****便利店 TOP100 榜单，提供体现年度的排行榜榜单截图。

（2）投标人是品牌所有人的，提供商标注册证明。投标人不是品牌所有人的，提供商标注册证明和商标所有人的使用授权证明。

2.国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、招商条件

1.**方未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

2.本项目不接受自然人及联合体报名及报价。

3.****职工及其亲属不得参与此次招商。

四、**条件

1.**方应在本公告期截止前现场踏勘招商标的，就招商标的相关情况主动向招商方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的**方都视同已实地踏勘招商标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可招商要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的面积仅作参考，不作为确定**经营分成款的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在招商范围内，招商方不提供任何承诺及服务。

3.**方在合同履约期限内，不得转租。招商房屋必须由**方自主经营，未经招商方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋及与他人**经营。如有发生则招商方有权终止**。

4.合同期内，**方负责房屋的日常安全管理工作并承担房屋发生的水、电、通讯（网络）、物业管理（6860.4元/年）、停车等相关费用。

5.**方需结合招商方统一商业规划要求，对房屋自行装修、装潢时，装修、装潢，方案须经招商方同意后方可实行，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，**方应立即恢复原状，给招商方或第三人造成的损失应由**方承担赔偿责任。房屋的装修、装潢费用及合同期内房屋的维修费用全部由**方自行承担。

6.合同期内，**方不得以任何理由要求减免底价及分成款。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造房屋而导致合同解除的，底价及分成款按照实际**时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7.合同期满或终止时，**方投入的装修、装潢部分无偿归招商方所有和使用，合同期满或终止时，将房屋在10 日内交还招商方，并结**、电和物业管理等费用，且不得提出任何补偿要求。经招商方验收合格后，退还**方交易保证金。

8.**方应在《招商结果通知书》发出之日起7个工作日内与招商方签订《**经营合同》。

9.其他未尽事宜详见本公告附件《**经营合同》。

10.特别说明：

**方需自行评估参与本次招商的预期风险及收益，参与****招商视作认可****招商相关要求及规定，本招商公告最终解释权归****所有。

五、中标方确定方式

本项目采用综合评分法。得分最高者确定为本项目最终**方。若此次招商所有**方综合得分均低于60分，则本次招商无效。

最终成交结果以招商结果公告为准。同等分值下，原**方享有优先**权。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价。

六、投标方参与方式

****集团网站http://www.****.com/index/lists/008002下载附件《招商报名信息表》完整填写信息，在公告期内（2025年1月16日17:00前）发送至邮箱：****@qq.com

七、投标方需提供的材料

报送材料

（一）**方应提供的材料，包含但不限于以下内容：

1.主体资格证明文件：

（1）企业法人登记证书副本复印件或营业执照副本复印件；

（2）法定代表人或委托代理人身份证复印件及授权委托书；

（3）**方认为必要的其他证明资料，例如**方信用承诺等。

2、业绩证明材料及各类设计方案或样品；

3.报价单（报价单须加盖单位公章）。

所有材料必须密封包装，包装上标注“****动物园救护****便利店项目”字样并清楚标明意向承租方的名称及联系方式，同时加盖单位公章。

4.报价材料的送达地点：**市高新区望**路600****动物园商业管理部，报送截止时间为：2025年1月17日14:00

在本公告要求提交材料的截止时间之后送达或未封装的报价材料，****拒绝接收。联系人：王工，联系电话： 0551-****5636。

八、招商结束后相关程序

招商结果公告

招商结束且无异常情况，********集团官网发布招商结果公告，公示期3个工作日。

签订合同

中标**方请于招商结果公告期结束日起 7 个工作日内前来我司签订**经营合同。公司地址：**市高新区望**路600****动物园。

异议处理

若对招商结果公告有异议，可自招商结果公告发布之日起3个工作日内，以书面形式向****提出异议，异议材料递交地址：**市高新区望**路600****动物园。

联系电话：0551-****5636。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2. 项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3. 被异议人名称/姓名；

4. 具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5. 明确的请求及主张；

6. 提起异议的日期。

异议人为法人的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1. 提起异议的主体不是所异议项目**方的，或者未通过资格审查的**方；

2. 异议材料不完整的；

3. 异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的。

九、联系方式

现场实勘

联系人：王工 电话：0551-****5636

本项目**方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。商家需自行评估参与本次招商的预期风险及收益，参与****招商视作认可****招商相关要求及规定，本招商公告解释权归****所有。