****

关于金竹****中心建设改造项目初步设计及概算的批复

**县****公司：

你单位报来《关于申请审批金竹****中心建设改造项目初步设计及概算的函》及附件材料收悉。根据华联世纪****公司编制的《评审报告》（粤HL-ZX-2024-A057），经审查，批复如下：

一、原则同意该工程项目初步设计。

二、原则同意工程项目选址、处理工艺、总平面设计、环境保护与卫生设备、安全、消防、节能措施等方案。

三、工程建设规模和主要建设内容：

（1）A1栋建筑：一层框架结构建筑，设计建造年份：1999年，建筑占地面积为722.16平方米，总建筑面积为722.16平方米，建筑总层高6.45m，原A1栋建筑、民用建筑、耐火等级二级、****农贸市场，现状四周无墙体，经加固设计后满足结构安全。本次建筑改造的内容为：A1栋建筑改造功能为茶楼，将原主体外墙采用简易围挡围合，部分外墙采用加气块砌体围合，室内进行水电基础装修，施工过程不得破坏原主体结构。

（2）A2栋建筑：一层框架结构建筑，设计建造年份：1999年，建筑占地面积为651.36平方米，总建筑面积为651.36平方米，建筑总层高6.45m，原A2栋建筑、民用建筑、耐火等级二级、****农贸市场，现状四周无墙体，经加固设计后满足结构安全。本次建筑改造的内容为：A2栋建筑改造功能为回忆馆，将原主体外墙采用加气块砌体围合，室内进行水电基础装修，施工过程不得破坏原主体结构。

（3）B1栋建筑：二层框架结构建筑，设计建造年份：1999年，建筑占地面积为825.70平方米，总建筑面积为1651.40平方米，建筑总层高8.40m，原B1栋建筑、民用建筑、耐火等级二级、****商铺，满足结构安全。本次建筑改造的内容为：室内不改变原使用功能，仅室内内墙顶棚涂料翻新。室外部分屋面涂刷防水涂料，建筑外侧采用钢筋结构搭接外廊，钢结构设计与主体脱开设计。不涉及水电改造，本栋建筑内装修缮不涉及消防内容和主体结构改造，施工过程不得破坏原主体结构。

（4）B2栋建筑：二层框架结构建筑，设计建造年份：1999年，建筑占地面积为880.90平方米，总建筑面积为1761.80平方米，建筑总层高8.40m，原B2栋建筑、民用建筑、耐火等级二级、****商铺，经加固设计后满足结构安全。本次建筑改造的内容为：室内不改变原使用功能，仅室内内墙顶棚涂料翻新。室外部分屋面涂刷防水涂料，建筑外侧采用钢筋结构搭接外廊，钢结构设计与主体脱开设计。不涉及水电改造，本栋建筑内装修缮不涉及消防内容和主体结构改造，施工过程不得破坏原主体结构。

（5）C1栋建筑：六层框架结构建筑，设计建造年份：1999年，建筑占地面积为416.77平方米，总建筑面积为2500.62平方米，建筑总层高18.50m,原C栋建筑、民用建筑、耐火等级二级、原使用功能为综合楼，满足结构安全。本次建筑改造的内容为：外立面外墙修缮。本栋建筑外墙面修缮不涉及消防内容改造，施工过程不得破坏原主体结构。

（6）C2栋建筑：两层框架结构建筑，设计建造年份：1999年，建筑占地面积为600.0平方米，总建筑面积为1200平方米，建筑总层高7.50m，原C栋建筑、民用建筑、耐火等级二级、原使用功能为办公楼，满足结构安全。本次建筑改造的内容为：外立面外墙修缮。本栋建筑外墙面修缮不涉及消防内容改造，施工过程不得破坏原主体结构。

（7）D栋建筑：二层框架结构建筑，设计建造年份：1999年，建筑占地面积为295.31平方米，总建筑面积为590.62平方米，建筑总层高6.7m，原D栋建筑、民用建筑、耐火等级二级、原使用功能为办公楼，满足结构安全。本次建筑改造的内容为：外立面外墙修缮，施工过程不得破坏原主体结构。

（8）E栋建筑：一层框架结构建筑，设计建造年份：1999年，建筑占地面积为556.62平方米，总建筑面积为556.62平方米，建筑总层高3.4m，原F栋建筑、民用建筑、耐火等级二级、****商铺，满足结构安全。本次建筑改造的内容为：外立面外墙修缮，仅室内内墙顶棚涂料翻新，本栋建筑修缮不涉及消防内容改造，施工过程不得破坏原主体结构。

（9）大门建筑：一层框架结构建筑，设计建造年份：1999年，建筑占地面积为28.53平方米，总建筑面积为28.53平方米，建筑总层高12.00m，原大门建筑、民用建筑、耐火等级二级、满足结构安全。本次建筑改造的内容为：外墙涂料翻新，施工过程不得破坏原主体结构。

（10）水塔建筑：一层框架结构建筑，设计建造年份：1999年，建筑占地面积为25.86平方米，总建筑面积为25.86平方米，建筑总层高18.00m，原水塔建筑、民用建筑、耐火等级二级、满足结构安全。本次建筑改造的内容为：外墙涂料翻新，施工过程不得破坏原主体结构。

（11****工程部分：室外部分改造涉及水电管网改造工程，室外铺装工程。

（12）室外**钢结构部分：室外钢结构设计内容主要由室外连廊，室外钢构楼梯组成。

项目改造的内容包括建筑立面改造工程、建筑屋面防水工程、轻钢结构工程及室外道路改造工程等。

四、项目总投资金额为1589.94万元。其中：工程费1354.07万元，工程建设其他费189.56万元，预备费46.31万元。资金来源：政府投资。

五、下阶段的施工图设计中，****设计部门按照专家评审意见和建议对工程设计方案进行补充完善。

六、请严格遵守《承诺书》中各项承诺，严格按照初步设计及概算批复开展后续设计和实施工作，将投资控制在核定的概算之内。未经我局批准，因你单位调整建设内容造成超批复概算的，一概由你单位自筹资金、自负责任。

七、其他请严格按照《****政府关于印发和的通知》（琼府〔2019〕61号）等有关规定执行。

****

2025年1月2日