项目名称

**县邓园小区一期24间商铺公开转让

项目编号

****

转让行为

批准情况

县政府批准《****集团申请沭****商铺、储藏室、车库及地下车位的报告》沭国资字[2023]88号

转让方2024年《董事长办公会议纪要》第5号已研究批准。

挂牌日期

挂牌起始日期：2025年1月9日

挂牌终止日期：2025年2月11日

挂牌期满后如未征集到意向受让方，不**挂牌期。

转让方名称

****

转让方概况

1.统一社会信用代码：913********72955XY；

2.所在地：**市**县**北路45号办公楼4-5层；

3.转让方决策文件：****公司2024年《董事长办公会议纪要》第5号；

4.行为批准或备案机构：****政府****办公室；

5.转让方承诺：本次转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；转让资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

标的物概况

**县邓园小区一期24间商铺，详见附件。

资产评估

情况

评估机构

**中盛土地房地产资产****公司

评估报告书编号

**中盛（沭）房咨字第2024-1013号

评估核准（备案）单位

****政府****办公室

评估基准日

2024年11月18日

转让标的对应评估值

****2927.00元

挂牌底价

￥****2927.00元

特别事项

说明

1.本次转让标的为整体转让，不接受联合体报名。

2.转让方合法持有标的物并对标的物拥有完整的处置权。

3.意向受让方在公告期内应至现场仔细、认真查勘现场，评估转让资产的实际状况。

现场联系人：张枫 159****6716。

4.意向受让方在申请受让前应当认真仔细阅读《资产转让合同》，一旦成为受让方，须与转让方签署该合同及其附件，接受相应条款的约束。

5.受让方对标的的后续使用，须遵守国家和地方有关法律法规规定。

6.转让标的和本公告涉及的标的的质量、数量均以实物现状为准（其中房屋现状可作为参考，具体状况以移交时状况为准），意向受让方应事先进行充分调研并接受该标的现状，成交后，不得以标的实际现状与评估报告存在差异为由拒绝签约或拒绝履约。

7.资产转让合同签订前，受让方需向转让方缴纳履约保证金，于合同签订后5个工作日内支付至转让方指定账户，具体金额以合同签订为准。

8.受让方须按合同约定付清所有款项后，方可办理标的物的交接等工作，并自行承担所产生费用，在交接等工作过程中，如发生安全环保事故的，由受让方自行承担责任。

9.本次转让评估价、转让底价均为含税价。

10.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。本次转让一旦成交，价格即以竞价成交价为准，不随市场相关原材料价格波动而波动。

以上标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），****交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

受让方应具备的条件

意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人、企业法人。

受让方须承诺的事项

意向受让方须承诺的事项：

1.意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

2.意向受让方须承诺具有良好的商业信用；

3.意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

4.本公告已提及的其他需要意向受让方承诺的事项。

备查文件

1.《评估报告》（**中盛（沭）房咨字第2024-1013号）；

2.****公司2024年《董事长办公会议纪要》第5号；

3.其他备查文件。

其他说明

一、竞价报名：

1.报名时间：自公告发布之日起至2025年2月11日17:30。（非工作日、法定节假日除外）。

2.报名方式：登陆“**市公共**交易平台”（http://ggzy.****.cn/）→“投标人登陆”→“产权交易业务”系统进行注册登记、网上报名。具体操作程序见《**市公共**交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》。不接受现场等其他方式报名。

企业需使用CA电子锁登陆报名，需办理CA电子锁的，请登录**公共**交易行业CA证书网上自助办理平台进行办理（http://ca.****.net/），咨询电话：0527-****6024。

3.报名时须上传下列原件扫描件到网上报名系统：

意向受让方为企业法人的：

（1）企业营业执照；

（2）法定代表人授权委托书；

（3）法人代表或授权委托人居民身份证；

（4）受让申请及承诺函；

（5）保证金缴纳证明（按缴纳方式选择一种即可）：①银行出具的交易保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；②数字人民币转账记录回单；③保函原件电子件；④担保、保险网页截图。

意向受让方为自然人的：

（1）本人居民身份证；

（2）受让申请及承诺函（本人签名）；

（3）保证金缴纳证明（按缴纳方式选择一种即可）：①银行出具的交易保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；②数字人民币转账记录回单；③保函原件电子件；④担保、保险网页截图。

意向受让方应及时交纳交易保证金、登陆平台上传资料提交审核。保证金未到账、须上传至报名系统的资料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞价资格。

意向受让方因未及时办理相关事项导致无法参与网上报名、竞价的，相关责任由意向受让方自行承担。

二、交易保证金

1.保证金金额：每个标的单独缴纳，详见附件。

2.保证金交纳截止时间：2025年2月11日17:30。

3.保证金缴纳方式：

3.1意向受让方通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户：

（1）户名：****交易中心投标保证金专户。

（2）开户行：****公司**支行 。

（3）账号：由系统随机生成，请各意向受让方登录**市公共**电子交易平台意向 受让方业务系统，在产权交易业务模块中点击“投标保证金账号获取”模块中对应已报名的标段查询，缴纳完成后点击“查询明细”刷新缴纳状态。

注意：1）交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

2）企业法人申请报名，****公司账户打款。（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）

保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备竞买资格。

意向受让方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

3.2以数字人民币交纳保证金的：

使用企业数字人民币对公钱包一次性转钱****交易中心数字人民币钱包（钱包ID：005********40114），并备注为：****商铺X幢-XX交易保证金（备注的项目名称应准确，与交易文件项目名称保持一致）。将转账记录回单完整截图上传至报名附件中作为缴纳凭证。

3.3意向受让方以保函或保证担保或保证保险的形式提交保证金的：

（1）以保函、保证担保、保证保险等形式提交交易保证金的，其有效期应包括报名有效期的范围。

（2）交易保证****交易中心代收、代管和代退。保函、担保、保险的受益人（被保险人****交易中心。

一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

4.处置方式：

4.1 受让方的交易保证金在合同签订后3个工作日内无息原路退还；

4.2其他意向受让方的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息原路退还。

5.意向受让方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：

5.1无故不参加竞价活动且事前未书面告知转让方或交易机构的；

5.2作出有效报价后反悔的；

5.3在竞价活动中提供虚假材料的；

5.4非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

5.5相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

5.6干扰、阻挠他人竞价的；

5.7 受让方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清交易价款、与转让方签订合同、交纳履约保证金等履约行为的；

5.8在转让活动中不服从管理，恶意阻挠转让活动正常进行的；

5.9违反法律法规或相关规定给转让方、交易机构造成损失的；

5.10法律法规规定的其他情形；

不予退还的保证金作为对转让方、交易中心损失的补偿，不足以补偿的，该意向受让方还需另行赔偿。

三、竞价及成交

1.竞价开始时间：2025年2月12日上午09：30。

2.竞价方式：增价加价；

增价幅度：人民币1000元及其整数倍；

自由竞价期：30分钟；

延时竞价期间隔时间：180秒。

3.成交方式：最高价成交。

本次转让采用网络竞价形式，请意向受让方认真阅读公告《**市公共**交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》等，提前登陆平台，按规则竞价。

四、合同签订、价款支付及资产移交

1.受让方应于竞价成交之日起2个工作日内签署《成交确认书》；

2.于签署《成交确认书》之日起3个工作日内与转让方签订转让合同；

3.受让方应于竞价成交之日次日起5个工作日内一次性交清成交总价款；必须使用数字人民币钱包一次性转账****交易中心数字人民币钱包（钱包ID：005********40114），并备注为：xx项目-标的名称-成交总价款。缴纳完成后凭缴款截图领取网络电子成交确认书；

4.于缴清价款后3个工作日内，办理资产移交手续并书面确认移交清单。

5.签订合同前，受让方应向转让方缴纳履约保证金，于合同签订后5个工作日内支付至转让方指定账户，具体金额以合同签订为准（账户信息自行联系转让方获取），待交接手续完成，通过转让方验收后无息退还

五、其他

1.本次转让不收取服务费。

2.未尽事宜以签订合同为准。

3.最终解释权归****所有。

联系方式

联系人

新点客服 400-****000

张先生（出租方） 159****6716

咨询时间

公告挂牌期内工作日时间

序号

名称

楼层

面积（㎡）

转让底价

（含税价）

（万元）

保证金

（万元）

增价

幅度

1

1幢 商1-01

1/9

98.59

102.3463

11

1000元或其整数倍

2

1幢 商1-02

1/9

58.49

60.3558

7

1000元或其整数倍

3

1幢 商1-03

1/9

29.84

32.2212

4

1000元或其整数倍

4

1幢 商1-04

1/9

35.81

38.6676

4

1000元或其整数倍

5

1幢 商1-05

1/9

37.8

40.8164

5

1000元或其整数倍

6

1幢 商1-06

1/9

70.25

74.3667

8

1000元或其整数倍

7

1幢 商1-07

1/9

70.25

74.3667

8

1000元或其整数倍

8

1幢 商1-08

1/9

37.8

41.6329

5

1000元或其整数倍

9

1幢 商1-09

1/9

35.81

39.4411

4

1000元或其整数倍

10

1幢 商1-10

1/9

29.84

32.8658

4

1000元或其整数倍

11

1幢 商1-11

1/9

58.49

62.8124

7

1000元或其整数倍

12

1幢 商1-12

1/9

105.57

113.9734

12

1000元或其整数倍

13

1幢 商1-13

1/9

40.11

44.1932

5

1000元或其整数倍

14

2幢 商1-15

1/1

44.35

50.8384

6

1000元或其整数倍

15

2幢 商1-16

1/1

44.35

50.8384

6

1000元或其整数倍

16

2幢 商1-17

1/1

44.35

50.8384

6

1000元或其整数倍

17

2幢 商1-18

1/1

44.35

50.8384

6

1000元或其整数倍

18

2幢 商1-19

1/1

44.35

50.8384

6

1000元或其整数倍

19

2幢 商1-20

1/1

48.94

56.0999

6

1000元或其整数倍

20

2幢 商1-21

1/9

105.45

116.0372

12

1000元或其整数倍

21

2幢 商1-22

1/9

58.42

65.2084

7

1000元或其整数倍

22

2幢 商1-25

1/9

37.76

43.2201

5

1000元或其整数倍

23

2幢 商1-26

1/9

70.17

78.7378

8

1000元或其整数倍

24

2幢 商1-27

1/9

70.17

78.7378

8

1000元或其整数倍