一、采购需求前附表 序号 条款名称 内容、说明与要求 1 付款方式 根据考核结果，按月付款。 2 服务地点 采购人指定地点 4 采购内容 服务内容包括但不限于安保、保洁、水电维修、消防控制室人员、锅炉工、医辅（运送、洗涤等），院区的景观绿化综合养护，详见招标文件 5 服务期限 合同服务期1年（具体以签订服务实施合同之日起为准，中标人以采购人新区开诊具体日期作为合同实际支付时间，据实结算），服务期满后考核合格续签2年。 6 本项目采购标的所属行业 物业管理 7 投标人资质 1.满足《****政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：投标人所提供的服务为中小微企业、监狱企业、残疾人等福利性单位承接； 3.本项目的特定资格要求：无。 8 是否允许联合体投标 是 否 二、项目概况 ****老院区（含金桥、**门诊）占地面积9800平方米，建筑面积7020平方米，景观绿化面积约1500平方米；设置住院楼、行政楼、中医馆及附属用房等。****新院区设置门诊楼、医技楼、住院楼及附属用房等（以实际启用为准）。****医院老院区和迁址**院区所属区域。 三、服务需求 1、项目经理（含主管）： （1）负责对员工的培训和考核； （2****医院物业服务应急事宜； （3）工作时间按照每周五天，节假日不休； （4****医院临时交办的其他工作。 2、保洁： （1）负责全院室内及楼顶层清洁卫生（包括玻璃、高处灯具、通风口、地面、室内家具、楼梯、走廊、通道、窗户、门、桌、椅、床、柜、宣传栏、洗手间、电梯间、公共通道等），****医院规划内的室外卫生保洁；并负责科室和病房的开水供应。 （2）室内地砖、水磨石、瓷砖的养护、定期抛光、喷磨、刷洗、补蜡、全面打蜡。 （3）公共区域的地面砖、水磨石瓷砖的养护：定期进行抛光、喷磨、刷洗、补蜡、全面打蜡。 （4）生活垃圾的收集、清运。 （5）室内外绿化养护。 （6）室内、外污水管道疏通及化粪池定期清洗。 （7）室内地面每季度至少打蜡1次，每月至少清洗1次，外墙每年至少清洗2次。 （8）医疗危废按院感要求规范收集、清运；未被污染的一次性输液瓶袋规范收集、清运。 （9）文明城市、****医院

本项目专门面向中小企业